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城市拆遷補償標準研究論文，集體農莊分房子怎么分？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-26 14:53:27
作者：
圣運律師
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城市拆遷補償標準研究論文,集體農莊分房子怎么分,法律分析：集體農莊分房子應該會參照農村集體土地拆遷管理辦法，選擇住房安置的要滿足人均基本居住條件暨人均30平方米，證載面積超出部分按重置價格計算，選擇貨幣化安置的應該是證載全面積的重置價格，具

城市拆遷補償標準研究論文，集體農莊分房子怎么分？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城市拆遷補償標準研究論文,集體農莊分房子怎么分

法律分析：

集體農莊分房子應該會參照農村集體土地拆遷管理辦法，選擇住房安置的要滿足人均基本居住條件暨人均30平方米，證載面積超出部分按重置價格計算，選擇貨幣化安置的應該是證載全面積的重置價格，具體要看地方。對于農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。以及同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

法律依據

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

《城市房屋拆遷管理條例》第十四條

房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。

二、集體農莊分房子怎么分？

法律分析：

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。

三、村里的集體財產怎么分

法律分析：村里的集體財產分配流程如下：1、以村組為單位，分配方案由各組組長組織召開村民會議，全面征求村民意見后，擬定分配方案；2、并將擬定好的分配方案報村三委會即村委會、黨委會、監委會研究通過后，報上級主管部門審批；3、審批通過后，由包村干部負責在各村組進行公示，公示期為七天。公示期滿，未發現和接到舉報違法、違規和相關侵害眾群利益的行為；方可實施分配方案。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》第八條村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟發展。村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。村民委員會應當尊重并支持集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法權益。

四、集體農莊如何分配房子？

應該會參照農村集體土地拆遷管理辦法，選擇住房安置的要滿足人均基本居住條件暨人均30平方米，證載面積超出部分按重置價格計算，選擇貨幣化安置的應該是證載全面積的重置價格，具體要看地方。農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

農村集體農莊補助政策

房屋拆遷，全國各地規定不同，要依照當地省級政府制定的拆遷安置補償政策執行，發布公告，告知補償項目，補償金額、面積等情況。如認為補償款額過低，可通過訴訟方式處理。

軍人離婚退伍費怎么分

1、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于個人財產。人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的退伍費、復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。2、夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。

納稅人分幾種

納稅人分為兩種，分別是一般納稅人和小規模納稅人。1、一般納稅人，是指年應征增值稅銷售額超過財政部規定的小規模納稅人的標準，會計核算健全，能夠準確提供稅務資料。屬于一般納稅人的情形有：工業企業的年銷售收入超過50萬；商業企業的年銷售收入超過80萬。2、小規模納稅人，是指年應征增值稅銷售額在財政部規定的標準以下，會計核算不健全，不能準確提供稅務資料。屬于小規模納稅人的情形有：工業企業的年銷售收入未超過50萬；商業企業的年銷售收入未超過80萬。

法院拍賣車輛違章分怎么辦

根據機動車登記規定，在辦理車輛所有權轉移登記前，涉及該車的道路交通安全違法行為，本應由車輛的原所有人處理完畢。但進入司法拍賣程序的車輛，車輛原所有人即被執行人往往下落不明，有時候甚至連違章的實際駕駛人都無法確定。因此，通過司法拍賣的車輛在過戶過程中，就出現了買受人需承擔違章扣分的現象。在申請轉移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢,但因實際駕駛人無法確定,可僅對機動車所有人處罰,不予記分。

會計證分幾個等級

會計一般來說可以分為5個等級。1、會計從業證：是從事會計或出納崗位的必要證書，沒有什么條件限制，考試比較簡單，是會計人員的上崗證。2、初級職稱（助理會計師）：取得會計從業證后就可以考初級職稱，也比較簡單，但是沒有什么含金量。3、中級職稱（會計師）：取得從業證后，大學本科工作滿四年，大學專科工作滿五年，就可以考中級職稱，也就是會計師資格。中級職稱比較有用，考試相對有些難度。4、高級職稱（高級會計師）：一般要工作滿10年左右，除了通過高級職稱的考試，還需要發表論文，經過相關評定，一般是很有經驗的老會計。5、注冊會計師：一般本科相關專業畢業就可以考。是這些會計考試中最難的考試，也是非常有含金量的證書，主要是做為審計師的考試。

五、農村家庭分家土地怎么分

1、農村分家時土地要按人口分。2、農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。農村分戶的要求：1.首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。2.分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。3.申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。4.夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農村比較常見的分戶手段。不過提醒農民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。農村家庭土地財產分割的原則是：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利。正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產權之間的關系。《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”所以農村宅基地政策實際是各省市政府根據《土地管理法》授權，對農民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農民都有其建房居住之地，屬國家對農民居住權的基本保障。雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權的共同享有人。登記人與其他合法申請人享有平等權利。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。