一、河南鄲城縣拆遷補(bǔ)償,終于解開鄲城土地糾紛內(nèi)幕曝光引發(fā)命案全過程

趙子龍的事情其實(shí)就是村里常見的那種悲劇，開始就因?yàn)橐稽c(diǎn)土地分不清引發(fā)的爭(zhēng)論，結(jié)果兩邊火氣越來越大，最后弄得無法收拾。接下來咱們就聊聊整個(gè)事件，找出問題所在，想想怎么才能避免這樣的悲劇再發(fā)生。

土地爭(zhēng)議的起因

趙子龍和他鄰居的小地皮爭(zhēng)端慢慢升級(jí)，不只因?yàn)橥恋刂靛X，更重要的是土地背后的感情和家族榮譽(yù)。大家都覺得這塊地屬于自己家擁有的沒人能撼動(dòng)，結(jié)果，這點(diǎn)誤會(huì)越鬧越大，最后成了沒法解決的大麻煩。

在村里，地就是農(nóng)民的命肝兒，每塊兒地里頭都是他們的血汗和希望。就拿趙子龍跟他鄰居那事兒來說，其實(shí)就是對(duì)地的感情出了問題。他們誰都不肯讓步，因?yàn)檫@不僅關(guān)乎錢財(cái)，還牽扯到臉面和自尊。這種感情上的矛盾，讓他們?cè)诮鉀Q爭(zhēng)端時(shí)，常常變得沖動(dòng)，選了最直接卻也是最危險(xiǎn)的方法——?jiǎng)邮帧?/p>

情緒失控的后果

那悲催的一天，趙子龍跟隔壁鄰居就地皮分界鬧火了起來。兩人一時(shí)沖動(dòng)，控制不住局面，打起架來。趙子龍被激怒得失去了理智，結(jié)果闖出大禍，一人丟了命，兩家都陷入了無盡的痛苦中。

情緒不穩(wěn)定常常引發(fā)悲劇。村里的人，因?yàn)榉梢庾R(shí)不強(qiáng)，常常用暴力來解決問題，而不愿意找律師幫忙。這樣只會(huì)讓事情更糟，嚴(yán)重的時(shí)候還可能釀成大禍。像趙子龍那樣的事例就很明顯地告訴我們，遇到爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，保持冷靜理智有多關(guān)鍵。

法律意識(shí)的缺失

趙子龍與鄰居鬧矛盾，這其實(shí)反映了我們農(nóng)村地方上法律知識(shí)不足。大家處理爭(zhēng)端時(shí)，習(xí)慣于用土辦法，而不太信靠法律。這樣做也許能管眼前的事，但時(shí)間長了，既不能保護(hù)自己的利益，說不定還會(huì)引發(fā)更多麻煩。

法律，能讓社會(huì)變得公平，還能幫忙解決糾紛！但是在鄉(xiāng)村，有些人因?yàn)槭芙逃潭鹊突蛘咝畔碓从邢蓿瑢?duì)法律了解得不多，也不懂得怎么用法律來維護(hù)自己的利益。趙子龍的事就給咱們敲了個(gè)警鐘，地加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村居民的法律教育，提高他們的法律意識(shí)，這樣才能防止類似的慘劇再次發(fā)生。

警方的應(yīng)對(duì)

趙子龍?zhí)优芎螅炀土ⅠR出動(dòng)找人了，還發(fā)起了大范圍搜查。雖然還是沒找到趙子龍，但這次行動(dòng)告訴大家警方很關(guān)心我們的治安問題，對(duì)于危險(xiǎn)也時(shí)刻保持著警覺。總之，警察的這些舉動(dòng)就是為了防止以后再出現(xiàn)這種事兒。

警察真的很負(fù)責(zé)任，他們保護(hù)我們社會(huì)的安全，就算在向農(nóng)村那些不好搞的地方，他們都不會(huì)輕易放過每個(gè)可能找到線索的機(jī)會(huì)。就拿之前那個(gè)趙子龍事件來說，看他們處理的手法，真是專業(yè)又有決心！

社會(huì)關(guān)注與反思

趙子龍的事情火熱起來，大家都在關(guān)心案情，有沒有抓到他？但同時(shí)也開始想更深層的問題，就是這個(gè)土地紛爭(zhēng)到底怎么回事兒。其實(shí)這不只是關(guān)心趙子龍而已，更多的是想搞明白鄉(xiāng)村法律教育和調(diào)解怎么改善。

大家都很關(guān)心農(nóng)村，挺重視法律教育的。趙子龍這事可不只是個(gè)悲劇，也是個(gè)警告！告訴咱們，解決地爭(zhēng)要用法律來弄，保住每個(gè)人的合法權(quán)益。還提醒咱們要好好想想怎么加強(qiáng)農(nóng)村的法律教育，讓農(nóng)民們懂法。

農(nóng)村法制教育的迫切性

趙子龍事件告誡我們，鄉(xiāng)村法制教育刻不容緩！在咱們農(nóng)村這地界，學(xué)校教育和律師服務(wù)都跟不上趟兒，農(nóng)民們法律知識(shí)水平差得遠(yuǎn)，自己利益受損也不知道怎么用法律武器維權(quán)。這種法律意識(shí)的缺乏，既損害個(gè)人權(quán)益，又影響社會(huì)安定和諧。

農(nóng)村的法制教育對(duì)提高農(nóng)民們的法律意識(shí)很有好處。學(xué)習(xí)了這些東西，農(nóng)民就能懂得怎么找法律援助解決問題，不僅能保護(hù)自己，也有利于社會(huì)環(huán)境的穩(wěn)定。趙子龍那個(gè)事就給咱們敲響警鐘，要想防止這樣的慘劇再次發(fā)生，教大家學(xué)點(diǎn)法兒是個(gè)好辦法。

呼吁理性與法律

爭(zhēng)論有紛爭(zhēng)時(shí)，咱先別急了頭兒，用法律這把尺子去量量，這才是擔(dān)當(dāng)！

文章結(jié)尾：

趙子龍的例子告訴咱們，遇到事，要冷靜。靠法律解決問題才對(duì)！咱們得想想趙子龍這個(gè)事件背后的道理有哪些？趕緊留言說出你們的想法，看看怎么能盡量避免這樣的悲劇再出現(xiàn)？同時(shí)也別忘了給這篇文章點(diǎn)個(gè)贊，讓更多的人知道這件事，一起來維護(hù)社會(huì)的和平穩(wěn)定！#深度好文計(jì)劃#

二、河南省周口市鄲城縣拆遷

法律主觀：周口市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十七條拆遷人應(yīng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷公告發(fā)布后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建的(包括持有批準(zhǔn)手續(xù)的)一律不予補(bǔ)償。第二十八條拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按搬遷的階段順序發(fā)給搬遷獎(jiǎng)金。超過期限者取消獎(jiǎng)金，依法強(qiáng)行拆遷。搬遷順序作為安置順序。房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目、工程性質(zhì)及被拆遷人的不同實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、樓層、裝修等因素，由拆遷人委托取得國家或省頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三十條房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)依照本辦法第二十八條的規(guī)定，分別計(jì)算被拆遷人房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷四層以上住宅樓房(含四層)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按層次遞減(四層遞減4%，五層遞減8%，六層遞減20%)。第三十一條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，同等面積部分由房屋拆遷管理部門發(fā)放回遷安置證，免征契稅和交易費(fèi)用。(一)同等面積部分，安置房以政府指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。(二)超面積部分按商品房?jī)r(jià)結(jié)算。第三十二條拆遷公益事業(yè)房屋，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，特殊情況下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以給予貨幣補(bǔ)償。拆除公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第三十三條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷公告期限內(nèi)未能解決糾紛的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門核實(shí)同意后方能實(shí)施拆遷，拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十四條拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除直管公房和單位自管公房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)金，只發(fā)給承租人，不發(fā)給被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。租賃合同應(yīng)相應(yīng)修改。私有房屋和公有非住宅房屋租金由雙方按照市場(chǎng)租金議定，公用住房租金執(zhí)行政府定價(jià)。第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在房屋搬遷后的過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)過渡費(fèi)。第三十六條拆遷人不得擅自延長過渡期限，過渡期限一般為十八個(gè)月，因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起加一倍支付臨時(shí)過渡費(fèi)。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)過渡費(fèi)。第三十七條因拆遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或者房屋承租人下列補(bǔ)償：(一)拆除生產(chǎn)性房屋，按房屋結(jié)構(gòu)、面積以質(zhì)評(píng)估，給予補(bǔ)償。超過1000平方米的生產(chǎn)性用房按照有關(guān)政策異地置換同等土地使用面積，造成停工、停產(chǎn)的，根據(jù)停工前三個(gè)月平均工資拆遷人付給被拆遷人三個(gè)月的基本工資，其動(dòng)力設(shè)備、產(chǎn)品和原料等拆除、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用，以房屋評(píng)估價(jià)格的10%給予一次性補(bǔ)助，費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)。(二)因市政建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、樹木、綠地、交通護(hù)欄、垃圾箱、消火栓、各種桿、管、線、公廁等公用設(shè)施，拆遷人不予補(bǔ)償，自行無償拆讓遷移。1、對(duì)國有資產(chǎn)投資的房屋拆遷項(xiàng)目，屬單位自管房或房產(chǎn)部門直管公房的自行無償拆除，核銷固定資產(chǎn)，住戶住房自行解決，或由所在單位協(xié)助解決。2、對(duì)非國有資產(chǎn)投資的房屋拆遷項(xiàng)目，參照本辦法第二十九條執(zhí)行。(三)拆遷區(qū)域內(nèi)的臨街營業(yè)房屋應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，臨街營業(yè)房屋必須是具有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑工程規(guī)劃許可證或房產(chǎn)監(jiān)理部門發(fā)放的房屋所有權(quán)證，并從事營業(yè)活動(dòng)的沿街房屋。(四)拆遷區(qū)域內(nèi)的墳?zāi)梗瑧?yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，由拆遷人通知墳主遷平。無法通知或通知不到的，由房屋拆遷管理部門發(fā)布公告限期遷平，逾期不遷平者，按無主墳?zāi)固幚怼５谌藯l拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上的房屋必須改變土地使用性質(zhì)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照本辦法執(zhí)行。

三、鄲城發(fā)展規(guī)劃 法律問題

法律分析:

鄲城縣位于河南省東部豫皖交界處，為兩省(河南省、安徽省)兩市(周口市、阜陽市)交接地帶,縣域總面積1492平方公里。

生產(chǎn)總值增長7.5%以上；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長8%以上，固定資產(chǎn)投資增長8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長11%左右，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅控制在3%以內(nèi)，一般公共預(yù)算收入增長8%，常住人口城鎮(zhèn)化率和戶籍人口城鎮(zhèn)化率分別提高1.5和2個(gè)百分點(diǎn)以上，萬元生產(chǎn)總值能耗下降3%左右，進(jìn)出口總值保持平穩(wěn)增長，城鎮(zhèn)新增就業(yè)7600人，調(diào)查失業(yè)率、登記失業(yè)率分別控制在5.5%左右和4.5%以內(nèi)。

1.規(guī)劃時(shí)間

2015-2030年，其中：近期2015-2020年;遠(yuǎn)期2020-2030年;遠(yuǎn)景2030年以后。

2、城市性質(zhì)

豫皖交界的特色商貿(mào)物流中心和工業(yè)基地;縣域經(jīng)濟(jì)文化政治中心;生態(tài)宜居的健康城市。

3、規(guī)劃層次

分縣域、城市規(guī)劃區(qū)和中心城區(qū)三個(gè)層次，縣域規(guī)劃面積1471平方公里;城市規(guī)劃區(qū)面積132平方公里;中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃面積59平方公里。

4、空間結(jié)構(gòu)

縣域城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)為“一核五心、四軸一環(huán)”;中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“一帶一環(huán)雙軸、雙核四心五片區(qū)”。

法律依據(jù):

《河南省縣城規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》 第四條 到2020年,縣城功能基本完善,整體面貌顯著改善,以建設(shè)一流縣城為目標(biāo),建成一批規(guī)模適度、布局合理、設(shè)施完善、生態(tài)宜居、特色明顯的現(xiàn)代化城市;全省縣城人口占縣域人口的30%—40%,縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到全國平均水平,建成區(qū)綠地率達(dá)到34%,綠化覆蓋率達(dá)到39%,人均公園綠地面積達(dá)到10平方米,90%以上的縣城達(dá)到省級(jí)園林縣城標(biāo)準(zhǔn),70%左右的縣城達(dá)到省級(jí)文明縣城標(biāo)準(zhǔn),形成縣城規(guī)劃建設(shè)管理長效機(jī)制。

到2030年,所有縣城達(dá)到“布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)、特色鮮明”的美麗縣城建設(shè)要求;縣城人口占縣域人口的40%—50%,縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到現(xiàn)代化城市標(biāo)準(zhǔn),將所有縣城打造成有序建設(shè)、適度開發(fā)、高效運(yùn)行、和諧宜居、富有活力、各具特色的現(xiàn)代化中小城市,讓人民生活更美好,居民生活的滿意度和幸福感全面提升。

四、2021鄲城企業(yè)被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.一般情況下，租賃企業(yè)拆遷時(shí)，如果還在租賃期內(nèi)，那可拿到補(bǔ)償費(fèi)。

2.在補(bǔ)償搬遷費(fèi)時(shí)，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優(yōu)先。

3.沒有約定的，那拆遷費(fèi)歸承租人所有。房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償有以下項(xiàng)目：搬遷補(bǔ)助費(fèi)；提前搬遷獎(jiǎng)；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失；添置物品的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

五、2021鄲城企業(yè)被拆補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1.一般情況下，租賃企業(yè)拆遷時(shí)，如果還在租賃期內(nèi)，那可拿到補(bǔ)償費(fèi)。

2.在補(bǔ)償搬遷費(fèi)時(shí)，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優(yōu)先。

3.沒有約定的，那拆遷費(fèi)歸承租人所有。房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償有以下項(xiàng)目：搬遷補(bǔ)助費(fèi)；提前搬遷獎(jiǎng)；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失；添置物品的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】河南鄲城縣拆遷補(bǔ)償，河南省鄲城縣拆遷

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投稿：熊瑞宸

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