国产免费一区二区三区,精品久久久久久亚洲综合网,日韩成人在线网

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-25 21:10:14
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，拆遷部門要對(duì)被拆遷人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是拆遷經(jīng)營(yíng)性房屋的，會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失，那么房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)?下面由我為讀者進(jìn)行解

房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，拆遷部門要對(duì)被拆遷人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是拆遷經(jīng)營(yíng)性房屋的，會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失，那么房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)?下面由我為讀者進(jìn)行解答，希望以下的知識(shí)對(duì)讀者有所幫助。

一、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中，導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此，這是就需要通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、2023國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定，包括補(bǔ)償房屋價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失；各地要完善政策措施，解決城市拆遷遺留問(wèn)題，對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房和手續(xù)不全的房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償；地方政府要督促開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)拆遷補(bǔ)償和安置問(wèn)題，追究責(zé)任。

法律分析

一、國(guó)家對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定的。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》

四、完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問(wèn)題

各地要本著實(shí)事求是的原則,采取積極有效的措施,切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應(yīng)的政策,限期處理解決;一時(shí)難以解決的,要耐心細(xì)致地做好解釋工作,并積極創(chuàng)造條件,爭(zhēng)取早日解決。對(duì)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、安置用房不到位的問(wèn)題,地方政府要采取有效措施,督促開(kāi)發(fā)企業(yè)抓緊落實(shí);或先行解決拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題,再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定,追究開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，其中包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額將根據(jù)被征收房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。為了解決城市房屋拆遷中的遺留問(wèn)題，各地應(yīng)采取積極有效的措施，完善相關(guān)政策措施。對(duì)于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅、但已經(jīng)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于手續(xù)不全的房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致補(bǔ)償資金不落實(shí)、安置用房不到位的問(wèn)題，地方政府要督促開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)責(zé)任。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法（2008修訂）：第二章防震減災(zāi)規(guī)劃第十五條防震減災(zāi)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門、單位、專家和公眾的意見(jiàn)。

防震減災(zāi)規(guī)劃報(bào)送審批文件中應(yīng)當(dāng)附具意見(jiàn)采納情況及理由。

中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（2018修正）：第三章減量化第二十五條國(guó)家機(jī)關(guān)及使用財(cái)政性資金的其他組織應(yīng)當(dāng)厲行節(jié)約、杜絕浪費(fèi)，帶頭使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和有利于保護(hù)環(huán)境的產(chǎn)品、設(shè)備和設(shè)施，節(jié)約使用辦公用品。國(guó)務(wù)院和縣級(jí)以上地方人民政府管理機(jī)關(guān)事務(wù)工作的機(jī)構(gòu)會(huì)同本級(jí)人民政府有關(guān)部門制定本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)等機(jī)構(gòu)的用能、用水定額指標(biāo)，財(cái)政部門根據(jù)該定額指標(biāo)制定支出標(biāo)準(zhǔn)。

城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)建筑物維護(hù)管理，延長(zhǎng)建筑物使用壽命。對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除。

中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法（2008修訂）：第六章地震災(zāi)后過(guò)渡性安置和恢復(fù)重建第七十四條對(duì)地震災(zāi)后恢復(fù)重建中需要辦理行政審批手續(xù)的事項(xiàng)，有審批權(quán)的人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照方便群眾、簡(jiǎn)化手續(xù)、提高效率的原則，依法及時(shí)予以辦理。

三、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此，這是就需要通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收非住宅房屋,造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的,給予補(bǔ)償：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房按照實(shí)際營(yíng)業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償;生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

法律分析：停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，所以，其實(shí)就是利潤(rùn)損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費(fèi)用。對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中，我們應(yīng)該更快的促進(jìn)立法，將停產(chǎn)停業(yè)的具體內(nèi)容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來(lái)的間接性損失，將來(lái)的可得利益算在一起。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等客觀因素，國(guó)外將罷工也算作不可抗力，至于普通的勞動(dòng)糾紛還達(dá)不到影響社會(huì)秩序，所以不構(gòu)成不可抗力。