職工家屬院拆遷補償,家屬院拆遷怎么補償,一、家屬院房子拆遷怎么賠 各地拆遷或征地政策不同,依據當地拆遷或征地補償標準進行賠償。 房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關于房子的拆遷賠償,這里還要分兩種情況:
一、家屬院房子拆遷怎么賠
各地拆遷或征地政策不同,依據當地拆遷或征地補償標準進行賠償。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關于房子的拆遷賠償,這里還要分兩種情況:
1、房產證還在別人名下,未過戶給你。
這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。
2、該房屋沒有取房產證。
如果未取得房產證的。可能就涉及違建不給予補償。
二、法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
家屬院一般來說并沒有辦法依照個人取得房產證,這個家屬院一般由所派發的單位擁有所有權的,也就是拆遷之后應該會賠給單位,但是有的家屬院由單位將房屋產權分配給住戶,這個要按照實際情況確定,以上內容整理完畢,如還有其他問題,歡迎到做法律咨詢。
一、家屬院拆遷怎么賠償1、家屬院拆遷依當地拆除補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷辦理房產證的流程是什么拆遷辦理房產證的流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金、辦證；3、原房產證的檔案注銷證明；4、產權人有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；5、不動產銷售聯；契稅完稅憑證辦證聯；6、公共維修基金繳納證明；7、必要資料。
家屬院的房子拆遷有賠償。各地拆遷或征地政策不同，依據當地拆遷或征地補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況：1 、房產證還在別人名下，未過戶給你；這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；2 、該房屋沒有取房產證；如果未取得房產證的。可能就涉及違建不給予補償。家屬院的房子拆遷賠償流程一般如下：1 、征收通知：當地政府會向家屬院的住戶發出征收通知，并說明拆遷補償標準和方式以及相關政策；2 、協商簽訂補償協議：家屬院的住戶需要與拆遷方協商簽訂補償協議，協議中需要明確房屋面積、補償標準、拆遷時間和方式等內容；3 、房屋評估：拆遷方會對家屬院的房屋進行評估，并根據評估結果確定補償金額；4 、補償款領取：在簽訂補償協議并完成房屋評估后，家屬院的住戶可以到當地拆遷辦公室領取拆遷補償款，一般需要提供相關證件和協議書原件。如果需要換房，還需要辦理相關產權調換手續。綜上所述，不同地區的拆遷補償政策和流程可能會有所不同，家屬院的住戶在進行拆遷補償時需要根據當地的規定進行辦理。另外，如果您對拆遷補償的標準或方式有異議，可以向相關部門提出申訴。【法律依據】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
拆遷院子賠償標準如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費計算標準如下：1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費；2、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；4、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。農村房屋拆遷補償標準如下：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）乘以被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）乘以被拆除房屋的建筑面積，被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
宿舍拆遷按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格賠償，依法支付宿舍拆遷征收補償費、宿舍拆遷征收周轉補償費和宿舍拆遷征收獎勵性補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：任錦澤
內容審核：索建國律師
