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2200一平拆遷補償，供暖收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-25 05:16:57
作者：
圣運律師
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2200一平拆遷補償,濰坊供暖費多少錢一平,濰坊供暖費多少錢一平：1、行政事業及工業按31 13元平方米來收取；2、住宅取暖費按建筑面積23元平方米來收取3、學校、學生服務場所、社會福利機構、城鄉社區居按居民住宅取暖價格來收取；4、低保

2200一平拆遷補償，供暖收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2200一平拆遷補償,濰坊供暖費多少錢一平

濰坊供暖費多少錢一平：

1、行政事業及工業按31.13元/平方米來收取；

2、住宅取暖費按建筑面積23元/平方米來收取

3、學校、學生服務場所、社會福利機構、城鄉社區居按居民住宅取暖價格來收取；

4、低保戶按19元/平方米來收取。

法律依據:

《中華人民共和國國家標準——城鎮供熱服務》第五條在正常天氣條件下,且供熱系統正常運行時,供熱經營企業應確保用戶的臥室、起居室內的供熱溫度不低于18°C。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

二、供暖收費標準

從目前情況來看，集中供暖收費標準是按取暖面積計算的。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加半個陽臺面積。如果廚房沒有安裝暖氣片則不計算面積，這是目前比較合理的幾種供暖收費標準。集中供暖收費標準是參照當地城市集中供暖收費標準執行，目前國家暫時沒有統一的標準。因為各地經濟發展不同，政府的投入和收費標準也不盡相同。據悉，依據國家相關法律，國家建設部、財政部等8個部門發出通知，要求改革現行按面積收費的辦法，逐步推行按熱用量分戶計量收費，從而解決供需雙方的利益平衡。

法律依據：國家對于供暖沒有統一的文件，以陜西省為例：不同以陜西地區為例：

按照中央建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院、陜西省的相關規定并結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。

第一條凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。

第二條取暖費的收取標準為每建筑平方米每月2.5元，每個采暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每采暖季300元。

第三條住戶的建筑面積按經房產部門核準的房產證上的面積為準。沒有房產證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建筑面積按契約中規定的面積為準。

第四條中心在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。本部或授時部單身職工住在集體宿舍(含學生宿舍)的按集體宿舍收取標準收取取暖費。

第五條本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標準收取費用。

第六條職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。直接從中心本部或授時部租住的用戶，由租住人交納取暖費。

第七條長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費用。

第八條應聘來中心本部或授時部工作的項目聘用人員，取暖費由招聘人員的項目組承擔。

第九條享受遺屬補貼且本人沒有其它經濟來源者，取暖費仍需按規定交納，標準不變。但可由本人提出書面申請，經人教處審核、中心領導批準，可給予適當取暖補貼。

第十條中心本部委托物業中心負責具體的收費工作，屬中心本部在冊正式職工和離退休人員由物業中心計算造冊后交財務室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費由物業中心按戶收取。

授時部具體收費方式由授時部根據情況決定。

所收費用一律上交中心本部或授時部財務室。

第十一條凡應交納取暖費的全體住戶均應按時交納費用，不按時交納費用的或拒交費用的，中心本部或授時部有權采取相應措施給予制約和處罰。

三、山東取暖費標準是什么

一、山東取暖費發放標準

1、宅取暖補貼采取按職務標準發給個人的辦法，原每年每人24元的冬季取暖補貼取消，職工宿舍冬季取暖費由住戶按實際住房面積或熱計量收費標準，在規定時間內足額交納。

2、具體發放標準分別是：市級3200元，局級2200元，處級1700元，科級1300元，一般人員1100元。事業單位專業技術人員被聘為專業技術職務的，按以下標準發放：高級1700元，中級1300元，初級1100元。享受相應待遇的在職職工及離退休人員按組織人事部門確定的職級對應標準發放，同時具備以上兩類條件的，可本著就高原則發放。

3、住宅取暖補貼由所在單位按每年10月工資發放時的人數和職務一次性發放給職工個人，所需資金從單位公用經費中解決。當年取暖補貼發放后，不再因單位人員及人員職務變動增加發放人數或調整發放標準。

4、未實行集中統一供熱的職工用戶，由供熱受益人在每年10月底前，按集中供熱規定的收費標準和計價面積向供熱單位足額交納取暖費，供熱單位收取的取暖費必須全部用于供熱開支，單獨核算，加強管理。今后，若在國家規定的取暖時間之外增加取暖時間的，按增加的取暖時間和標準額外交納取暖費，各單位也不準再報銷職工住宅取暖費，違者追究有關責任人和單位主要領導的責任。

二、暖氣費的相關知識

1、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。

3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

四、供暖費標準是多少?

1、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。

一、企業拆遷的補償費用有哪些

1、停產停業損失

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。

上海市則采用了“以房屋面積計算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標準計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。

2、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用”的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委托專業的評估公司進行評估確定。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。

二、物業費的用途有哪些

1、物業費具有使業主財產保值的功能

跟好車是需要保養的道理一樣，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10％你就損失5％，10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。

2、物業費是生活品質的保障

當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

五、取暖費標準是多少？

事實上，大家常說的取暖費、供暖補助等指的就是冬季取暖補貼，這是我國上世紀50年代就實行的一項制度，當時指的是國家政府機關以及企事業單位的職工在冬季發放的一項費用，別的單位職工是沒有的。這個取暖補貼是由單位承擔，即有取暖設備的，給予免交取暖費，沒有取暖設備的，發給補貼，列入成本，由各單位的人事部門負責造冊。

當時，取暖補貼就是國家機關以及企（全民所有制企業）事業單位職工的一項福利。對于私營、民辦企業是否給予職工取暖補貼，我國法律并無強制性規定，這些企業可以根據經營狀況自己決定。

《國家稅務總局關于企業工資、薪金及職工福利費扣除問題的通知》則明確規定，《企業所得稅實施條例》第四十條規定的企業職工福利費，包括以下內容：為職工衛生保健、生活、住房、交通等所發放的各項補貼和非貨幣性福利，包括企業向職工發放的因公外地就醫費用、未實行醫療統籌企業職工醫療費用、職工供養直系親屬醫療補貼、供暖費補貼這就意味著冬季取暖補貼屬于職工福利費的范圍。

對于發取暖費，國稅函〔2009〕3號文件規定，取暖費包含在職工福利費中，《企業所得稅法實施條例》第四十條的規定，企業發生的職工福利費支出，不超過工資、薪金總額14%的部分，準予扣除。《國家稅務總局關于做好2007年度企業所得稅匯算清繳工作的補充通知》（國稅函〔2008〕264號）規定，2008年及以后年度發生的職工福利費，應先沖減以前年度累計計提但尚未實際使用的職工福利費余額，不足部分按稅法規定扣除。還有一種是發取暖用品，這種屬于勞保費的列支范圍，《企業所得稅法實施條例》第四十八條規定，企業發生的合理的勞動保護支出，準予扣除。有的企業可能二者同時發放，比如某企業對生產一線職工按每人100元/月的標準發放了取暖費，同時還在冬季為職工提供防寒服、木炭、電爐等勞動保護用品。對此類情況，以現金形式發放的取暖費屬于福利費支出，而為職工提供防寒服等防寒用品則屬于勞動保護方面的支出，雖然會計核算均在管理費用中列支，但稅前扣除適用不同的處理辦法，即取暖費在職工福利費中發放，取暖用品在職工勞動保護費中列支。

全國地區差異較大，不可能統一標準。取暖費按當地標準發放，具體的也要看企業的政策，如覺得不合理，可向當地勞動部門咨詢或投訴。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《呼和浩特市人民政府關于批轉的通知》第六條

職工住宅取暖費發放標準根據《內蒙古自治區人民政府關于印發內蒙古自治區直屬機關事業單位住房補貼暫行辦法的通知》和《呼和浩特市人民政府關于深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，按不同級別職工應享受的住房面積標準和呼和浩特市物價局《關于調整呼市聯合供熱價格的通知》（呼價工字[1998]第241號），規定居民住宅供熱價格2.55元/平方米每月，其中職工個人應負擔部分0.32元/平方米每月，其余部分由職工夫婦雙方所在單位各負擔50%確定。