窨井拆遷補償多少,施工造成房屋開裂的賠償標準,施工造成房屋開裂的賠償標準：1、對方應無條件負責將房屋維修直至恢復原樣，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為（或有效的施工方案）后方可施工，否則周邊居民有權要求對方立即停工；
施工造成房屋開裂的賠償標準：
1、對方應無條件負責將房屋維修直至恢復原樣，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為（或有效的施工方案）后方可施工，否則周邊居民有權要求對方立即停工；
2、造成了財產損壞的，可以連帶追回賠償的；
3、經多次維修后，無法恢復的，可以要求對方按市場價賠償或實行實物補償安置等。
施工侵權的情形包括：
1、從事高空、高壓、地下挖掘活動等高度危險作業致人損害的侵權訴訟，由經營者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權人對損害的發生具有過失的事實承擔舉證責任；
2、對占有或使用易燃、易爆等高度危險物致人損害的侵權訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權人對損害的發生具有重大過失的事實承擔舉證責任；
3、因環境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規定的免責、減責事由及其行為與損害結果之間不存在因果關系承擔舉證責任；
4、因未經許可進入高度危險活動區域或者高度危險物存放區域致害的侵權訴訟，由上述危險區域管理人就已經采取安全措施并盡到警示義務的事實承擔舉證責任；
5、因建設工程或工程設施倒塌致人損害的侵權訴訟，由施工單位與建設單位就其他責任人的原因致害承擔舉證責任；
6、因建設工程或工程設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害的侵權訴訟，由所有人、管理人或使用人就自己沒有過錯承擔舉證責任；
7、因堆放物倒塌致害的侵權訴訟，由堆放人就自己沒有過錯承擔舉證責任；
8、因挖掘地面、修繕安裝地下設施致害的侵權訴訟，由施工人就自己設置了明顯標志和采取了安全措施的事實承擔舉證責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條
侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
法律分析：標準是：草房元平米磚瓦房2400元平米搗制或預制磚砼結構房屋2800元平米樓房(二層以上)3300元平米地上(下)附著物等用補償原則異地安置補助費(包括宅地，配套設施、租房費等)每戶2萬元。施工侵權的情形包括
1.從事高空、高壓、地下挖掘活動等高度危險作業致人損害的侵權訴訟，由經營者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權人對損害的發生具有過失的事實承擔舉證責任;
2.對占有或使用易燃、易爆等高度危險物致人損害的侵權訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權人對損害的發生具有重大過失的事實承擔舉證責任;
3.因環境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規定的免責、減責事由及其行為與損害結果之間不存在因果關系承擔舉證責任;
4.因未經許可進入高度危險活動區域或者高度危險物存放區域致害的侵權訴訟，由上述危險區域管理人就已經采取安全措施并盡到警示義務的事實承擔舉證責任。
5.因建設工程或工程設施倒塌致人損害的侵權訴訟，由施工單位與建設單位就其他責任人的原因致害承擔舉證責任;
6.因建設工程或工程設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害的侵權訴訟，由所有人、管理人或使用人就自己沒有過錯承擔舉證責任;
7.因堆放物倒塌致害的侵權訴訟，由堆放人就自己沒有過錯承擔舉證責任;
8.因挖掘地面、修繕安裝地下設施致害的侵權訴訟，由施工人就自己設置了明顯標志和采取了安全措施的事實承擔舉證責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百八十四條 財產損失計算方式，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千二百五十八條 公共場所或者道路上施工致害責任和窨井等地下設施致害責任，在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。
《城市房屋拆遷管理條例》 第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式；第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
房子裂縫沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。房屋質量問題主要有以下情形：1、屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據解釋 第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。2、已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。解釋 第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。房子有裂縫正常嗎1、如果是才建好的房子，墻面是不會有裂縫的，尤其是新的商品房，我們在交接房子的時候，需要檢查一下墻面是否有裂縫。如果有，需要及時與開發商溝通，要求修復。2、有可能是施工的過程中操作不當導致的，新房墻體出現了裂縫，觀察一下裂縫的走向，分析產生的原因，再采取相關的修復方法來解決裂縫問題。3、如果產生了裂縫，也可以直接找物業公司來解決，需要根據裂縫的大小以及性質來采取方案。直接找開發商，一般來說新房都有質保期，大概是兩年，如果出現了基礎型的裂縫，不是人物因素導致的，可以要求開發商來修復。墻面裂縫修補的注意事項是什么1、在修補前要先找出具體的原因，墻面開裂的原因不一樣，處理方法也不一樣。2、如果墻面的基層不牢固，一定要先將墻面的基層全部剔除，然后重新進行處理。3、外墻出現裂縫多半是因為天氣和環境，為了減緩這種情況，一定要給墻面做好封層處理，起到保護的作用。法律依據 《消費者權益保護法》第二十條經營者向消費者提供有關商品或者服務的質量、性能、用途、有效期限等信息，應當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。經營者對消費者就其提供的商品或者服務的質量和使用方法等問題提出的詢問，應當作出真實、明確的答復。經營者提供商品或者服務應當明碼標價。
新房出現裂縫要求賠償的方法如下：1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。2、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。3、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。可以委托相關單位進行鑒定，如果屬于房子質量問題，可以主張開發商承擔全部責任，甚至退房。即使房子不存在質量問題，但有裂縫，很明顯，屬于應當維修的范圍，在保修期內應當由開發商負責維修。新房墻體出現裂縫，屬于賣方交付的房屋質量不合格，買方沒有按照合同約定履行合同，構成違約，可以請求賠償。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
一、房屋墻體裂縫賠償標準1、房屋墻體裂縫屬于質量問題只負責保修，是沒有賠償的。墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。 二、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類1、溫度性裂逢， 這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導至產生溫度性的裂逢；2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字_水平、豎逢等；3、結構性裂縫，是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿_厚度不均勻_組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫；在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
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投稿：苗毅芷
內容審核：王有銀律師
