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城口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-24 06:49:40
作者：
圣運(yùn)律師
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城口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，其征收土地費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上構(gòu)著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，重慶市制定了《

城口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、城口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，其征收土地費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上構(gòu)著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，重慶市制定了《重慶市土地管理規(guī)定》(市政府令第53號)、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府令第55號)、《重慶市人民政府關(guān)于高速公路征地拆遷有關(guān)政策的通知》(渝府發(fā)〔2005〕98號)等法律法規(guī)，作為全市有關(guān)土地征收的政策法律依據(jù)，各區(qū)縣(自治縣)結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

城口縣在推進(jìn)城市建設(shè)、民生工程和重點(diǎn)工程建設(shè)中，依據(jù)國家和重慶市相關(guān)土地征收法律法規(guī)，結(jié)合城口縣情實(shí)際，制定了《城口縣征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(城府發(fā)〔2008〕33號)、《城口縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(城府發(fā)〔2013〕53號)等規(guī)范性文件，明確了相關(guān)國有土地、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城開高速公路項(xiàng)目自2016年底啟動建設(shè)以來，縣委、縣政府高度重視，成立了城開高速公路城口建設(shè)指揮部，指揮部下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)綜合協(xié)調(diào)、征地拆遷、環(huán)境保障等工作。為保障項(xiàng)目征地拆遷工作順利推進(jìn)，指揮部辦公室將制定完善項(xiàng)目征地拆遷安置補(bǔ)償政策作為工作重中之重，先后組織縣級相關(guān)部門對項(xiàng)目土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了多次討論研究，為保證全縣征地拆遷政策的統(tǒng)一性、全局性，城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)適用城府發(fā)〔2008〕33號和城府發(fā)〔2013〕53號，依據(jù)這兩個政策文件，制定了《城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》，該方案經(jīng)反復(fù)征求意見并向社會公告后，提請縣政府常務(wù)會議審定通過，予以實(shí)施。

因此，城開高速公路城口段土地房屋征收政策標(biāo)準(zhǔn)符合國家、重慶市土地征收法律法規(guī)的規(guī)定，也符合城口縣情實(shí)際。縣委、縣政府特別要求項(xiàng)目沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在推進(jìn)項(xiàng)目土地房屋征收工作中，做到嚴(yán)格政策標(biāo)準(zhǔn)、依法征收、公平公正，切實(shí)保障被征地農(nóng)戶的合法權(quán)益。

什么是征地補(bǔ)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

二、重慶高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)限定，土地的賠償加上安置賠償費(fèi)之和通常按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)量，全國平均每畝地大體5-6萬，地上附著物和青苗賠償另外計(jì)量。重慶征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)16500元畝(其中：80%即：13200元畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，20%即：3300元畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)。

2.青苗費(fèi)：3000元畝(建設(shè)用地面積除外)。

3.青苗費(fèi)：3000元畝(建設(shè)用地大家面積除外)。

4.房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。以上四項(xiàng)，第13項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。重慶征地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配?1.集體經(jīng)濟(jì)組織對各農(nóng)戶被征地面積進(jìn)行登記，公示無誤后進(jìn)行第一次分配，按承包地面積13300元畝(土地補(bǔ)償費(fèi)3300元，青苗費(fèi)3000元，附著物補(bǔ)償費(fèi)7000元)計(jì)算并支付給農(nóng)戶。2.集體經(jīng)濟(jì)組織按承包地面積進(jìn)行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意，方可進(jìn)行再分配。高速公路占地補(bǔ)償有哪些方式呢？

一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

2、如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。重慶高速公路的征地補(bǔ)償還是要取決于當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定，還要根據(jù)當(dāng)時的地理位置、環(huán)境很多種因素來賠償，而且補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一定是要達(dá)成原來最基礎(chǔ)的生活保障，如果未達(dá)到，那么群眾就是有權(quán)力要求增加補(bǔ)償金額的。

三、重慶高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

重慶高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018是什么

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

重慶高速征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。搬家補(bǔ)助費(fèi)，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費(fèi)按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

對于當(dāng)事人來說，高速公路的征地補(bǔ)償會有著一定的法律規(guī)范，所以對于當(dāng)事人來說具體的解決方式就應(yīng)該積極的了解有關(guān)的規(guī)定，但是對于當(dāng)事人來說，有關(guān)的規(guī)定有著具體的限制條件，如果自己不能通過，對于自己的利益維護(hù)就會產(chǎn)生問題。

四、高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

修高速路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；4、必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會公開。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。