欣山鎮拆遷補償,安遠縣欣山鎮近期規劃 法律問題,法律分析:根據《中華人民共和國土地管理法》以及《土地征收成片開發標準（試行）》和《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準（試行）的指導意見》的有關規定，安遠縣人民政府組織編制了《安遠
法律分析:
根據《中華人民共和國土地管理法》以及《土地征收成片開發標準（試行）》和《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準（試行）的指導意見》的有關規定，安遠縣人民政府組織編制了《安遠縣土地征收成片開發方案（2021-2022年）》，同步征求相關人大代表、政協委員、有關專家學者和相關部門意見。現將方案主要內容進行公示，征求成片開發范圍內農村集體經濟組織、村民及社會公眾意見。在公示期間，對該方案的意見或建議請在公示期內以書面或郵件等法定形式向安遠縣自然資源局反饋。
法律依據:
《江西安遠縣土地征收成片開發方案（2021-2022年）公示》 第二條 安遠縣“成片開發”建設區域3個片區，5個地塊。涉及涉及新龍鄉田心村、欣山鎮永豐村、車頭鎮三排村、欣山鎮大勝村、欣山鎮金石村、欣山鎮石灣村、版石鎮松崗村、版石鎮版石居委會。用地總規模176.6394公頃，根據2018年度變更調查數據分析，用地現狀主要為耕地、園地、林地、其他農用地；村莊、建設鎮、采礦用地、公路用地、裸地、其他草地、坑塘水面。
法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》以及《土地征收成片開發標準（試行）》和《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準（試行）的指導意見》的有關規定，安遠縣人民政府組織編制了《安遠縣土地征收成片開發方案（2021-2022年）》，同步征求相關人大代表、政協委員、有關專家學者和相關部門意見。現將方案主要內容進行公示，征求成片開發范圍內農村集體經濟組織、村民及社會公眾意見。在公示期間，對該方案的意見或建議請在公示期內以書面或郵件等法定形式向安遠縣自然資源局反饋。
法律依據：《江西安遠縣土地征收成片開發方案（2021-2022年）公示》 第二條 安遠縣“成片開發”建設區域3個片區，5個地塊。涉及涉及新龍鄉田心村、欣山鎮永豐村、車頭鎮三排村、欣山鎮大勝村、欣山鎮金石村、欣山鎮石灣村、版石鎮松崗村、版石鎮版石居委會。用地總規模176.6394公頃，根據2018年度變更調查數據分析，用地現狀主要為耕地、園地、林地、其他農用地；村莊、建設鎮、采礦用地、公路用地、裸地、其他草地、坑塘水面。
1、拆遷補償標準應當由當地的政府部門根據實際情況進行確定，確定補償標準后，應當予以公告。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2023年馬莊拆遷補償標準是怎么樣的
被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2023年泉州拆遷補償標準是多少
1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
2023年陜西農村拆遷補償標準是什么
農村拆遷補償標準是：
（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；
（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。
2023年新農村拆遷補償標準是什么
新農村拆遷補償主要包括以下內容：
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
2023年拆遷補償標準如何界定
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
根據江西省人民政府發布的贛府字〔2020〕9號文件——《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》規定，安遠縣征地補償標準，綜合地價在35100元到40600之間，具體以當地政府公布公告為準。
《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》第三條規定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(贛府字〔2015〕81號)規定執行的，須按本次公布的區片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，防止引發社會矛盾。
《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
1、拆遷補償標準應當由當地的政府部門根據實際情況進行確定，確定補償標準后，應當予以公告。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
安遠縣最近的拆遷補償標準是多少
1、拆遷補償標準應當由當地的政府部門根據實際情況進行確定，確定補償標準后，應當予以公告。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
門面房拆遷補償標準介紹有哪些
一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
農村土地拆遷補償標準有哪些
我國法律規定的農村土地拆遷補償條例：
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
商品房拆遷補償標準房屋拆遷補償標準
商品房拆扦房屋賠償標準，依據當地政策確定。各地標準不一。
農村房屋拆遷補償標準的規定有哪些呢
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定；
在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
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投稿：時晴
內容審核：李軒教授
