一、燈塔拆遷房屋補(bǔ)償,燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少

一類區(qū)片區(qū)片范圍：

古城街道(石橋子村、邵二臺(tái)村)、萬(wàn)寶橋街道(大路煙臺(tái)村、萬(wàn)寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺(tái)街道(土佳屯、燈塔村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：

大河南鎮(zhèn)(前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬(wàn)金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長(zhǎng)溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼濉⒔鹕硿洗濉I(yíng)盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬(wàn)寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺(tái)子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營(yíng)城子村、大三界壩村、大房身村、前營(yíng)城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：

雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

二、最新遼寧省燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)。

遼寧省燈塔市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：古城街道（石橋子村、邵二臺(tái)村）、萬(wàn)寶橋街道（大路煙臺(tái)村、萬(wàn)寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村）、煙臺(tái)街道（土佳屯、燈塔村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河南鎮(zhèn)（前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村）、古城街道（東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村）、鏵子鎮(zhèn)（礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村）、柳條寨鎮(zhèn)（蒿子屯村、大觀音閣村、萬(wàn)金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長(zhǎng)溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村）、沈旦堡鎮(zhèn)（后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村）、佟二堡鎮(zhèn)（佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼濉⒔鹕硿洗濉I(yíng)盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村）、萬(wàn)寶橋街道（呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村）、五星鎮(zhèn)（頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村）、西馬峰鎮(zhèn)（井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村）、張臺(tái)子鎮(zhèn)（亂泥鋪村、后營(yíng)城子村、大三界壩村、大房身村、前營(yíng)城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：雞冠山鄉(xiāng)（詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村）、柳河子鎮(zhèn)（上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村）、西大窯鎮(zhèn)（西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

三、鐵塔征地怎樣賠償

鐵塔征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。簽訂征地協(xié)議的程序：簽訂征地協(xié)議的程序一般為發(fā)布征地通告、征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見、簽署補(bǔ)償協(xié)議。1、發(fā)布征地通告：市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍；2、征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見：市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決；村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證；3、簽署補(bǔ)償協(xié)議：市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字；4、公示協(xié)議：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。綜上所述，征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、燈塔市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)貨幣補(bǔ)償：參照其它地塊評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，房屋指導(dǎo)價(jià)格

1、有照房屋

(1)樓房：2000元/㎡

(2)一等房屋：1800元/㎡(磚混平房，門窗齊全)

(3)二等房屋：1600元/㎡(磚木瓦房，門窗齊全)

2、無(wú)照房屋

(1)無(wú)照房屋

①燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無(wú)照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/㎡給予補(bǔ)償。

②燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無(wú)照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/㎡給予補(bǔ)償。(萬(wàn)寶橋街道萬(wàn)寶橋村和二道溝村在2009年9月14日燈塔市城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局核量后建造的無(wú)照房屋，按《關(guān)于印發(fā)燈塔市拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建筑專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(燈政辦發(fā)[2008]37號(hào))文件精神自行拆除，不予補(bǔ)償。)

③燈塔市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖以后建造的違法建筑一律不予補(bǔ)償。

(2)看護(hù)房補(bǔ)償參照無(wú)照房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、附屬物、附屬設(shè)施

(1)畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上100元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上70元/㎡;碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上40元/㎡。

(2)圍墻：磚石結(jié)構(gòu)的墻高在2米(含2米)以上的每延米補(bǔ)償180元;墻高在1.6米以上的每延米補(bǔ)償150元,墻高在1.2米以上的每延米補(bǔ)償100元,墻高在1.2米以下的每延米補(bǔ)償50-80元。

(3)井：飲用手壓水井每眼補(bǔ)償1000元，飲用機(jī)電井每眼補(bǔ)償2000元，臟水井每眼補(bǔ)償300元。

(4)有線電視移戶費(fèi)：每戶補(bǔ)償350元。

(5)電話移機(jī)費(fèi)：每部補(bǔ)償200元。

(6)大門：大門樓400元/個(gè);有雨搭鐵大門100元/㎡;無(wú)雨搭鐵大門80元/㎡;木門50元/㎡。

(7)永久菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上300元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上200元/㎡。

(8)廁所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/㎡。

(10)煤棚20—30元/㎡。

(11)路面：瀝青或水泥灌漿結(jié)面25元/㎡，水泥方磚25元/㎡，磚地面15元/㎡。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格。

4、青苗、果樹等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)樹木：每株每年輪補(bǔ)償5元。

(2)果樹：每株每年輪補(bǔ)償10元。

(3)3年以下果樹苗木每棵1-3元(含移植的成樹)。

(4)青苗：每平方米補(bǔ)償5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/㎡予以補(bǔ)償。筑件加塑膜按30元/㎡予以補(bǔ)償。

溫室：土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/㎡予以補(bǔ)償。磚混結(jié)構(gòu)按80元/㎡予以補(bǔ)償。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格，對(duì)未列入的經(jīng)濟(jì)作物林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)遼陽(yáng)市價(jià)格認(rèn)證中心出具的指導(dǎo)價(jià)格予以補(bǔ)償。

5、搬家補(bǔ)助：每戶補(bǔ)助600元。

6、租房補(bǔ)助：4口人以下的戶(含4口人)每戶每月補(bǔ)助200元;5口人以上的戶(含5口人)每戶每月補(bǔ)助300元，三輩以上的戶(在一起居住)每戶每月補(bǔ)助400元。

7、拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房屋

(1)2010年1月1日以前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并依法納稅，經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并依法納稅,經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的按原房屋性質(zhì)予以補(bǔ)償。

8、經(jīng)強(qiáng)拆的違法建筑及臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

9、在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、有照房屋一平方米房屋還一平方米樓房。

2、回遷房屋由市政府統(tǒng)一安置，回遷戶型面積分別約為：55㎡、65㎡、75㎡、85㎡。

3、面積差價(jià)款的計(jì)算方法：增加面積的在原房照面積10%以內(nèi)按1600元/㎡計(jì)算，增加面積超過原房照面積10%以上的按2400元/㎡計(jì)算。

回遷面積小于被拆遷房屋面積的，面積差部分按原房屋等級(jí)指導(dǎo)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償房屋差價(jià)款。

4、被拆遷房屋面積確定方法：

(1)拆遷房屋實(shí)際面積大于原房照面積10%以內(nèi)的，按實(shí)際面積安置，超出10%以上的，超出部分按無(wú)照房屋補(bǔ)償。

(2)拆遷房屋實(shí)際面積小于原房照面積的,可按實(shí)際面積的110%進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(3)經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋(已滅跡)尚未建設(shè)的，按原有房照面積安置。

(4)新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補(bǔ)償手續(xù)辦理費(fèi)用。

(5)新批建設(shè)的房屋已開工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進(jìn)度適當(dāng)補(bǔ)償。

(6)新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

三、回遷順序

被拆遷人按期搬遷的所有動(dòng)遷戶，由拆遷單位組織并通知?jiǎng)舆w戶在指定的場(chǎng)所采取抓鬮的辦法來(lái)確定回遷順序。

第一步先按照簽訂協(xié)議的時(shí)間先后順序依次抓取獲得抓鬮序號(hào)。

第二步按獲得抓鬮的序號(hào)先后順序抓取選樓序號(hào)。

第三步由動(dòng)遷戶按協(xié)議約定的面積選擇具體位置。

未按期搬遷的動(dòng)遷戶以協(xié)議的序號(hào)為準(zhǔn)，按協(xié)議面積依次選樓。

在整個(gè)回遷安置過程中，由動(dòng)遷辦和相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行有效的指導(dǎo)和監(jiān)督。

五、鐵塔占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少

法律分析：鐵塔占地補(bǔ)償價(jià)格及賠償大概是多少，需要具體情況具體分析。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。不同地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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投稿：魯思

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