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學(xué)校老師房屋拆遷補償，在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補貼嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-23 04:21:44
作者：
圣運律師
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學(xué)校老師房屋拆遷補償,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補貼嗎,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房后，仍然有可能享受住房補貼。住房補貼政策通常是為了幫助低收入或住房困難的家庭解決住房問題。因此，如果在編教師在農(nóng)村拆遷后，其住房條件或收入狀況符合相關(guān)政

學(xué)校老師房屋拆遷補償，在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補貼嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、學(xué)校老師房屋拆遷補償,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補貼嗎

在編教師享受農(nóng)村拆遷住房后，仍然有可能享受住房補貼。

住房補貼政策通常是為了幫助低收入或住房困難的家庭解決住房問題。因此，如果在編教師在農(nóng)村拆遷后，其住房條件或收入狀況符合相關(guān)政策要求，他們?nèi)匀挥匈Y格申請住房補貼。

然而，具體能否享受住房補貼，以及補貼的具體金額和方式，還需要根據(jù)當?shù)氐淖》垦a貼政策和規(guī)定來確定。不同的地區(qū)和政策可能會有不同的要求和限制。

此外，教師作為公職人員，也可以了解并咨詢所在單位或相關(guān)部門是否有針對公職人員的特殊住房補貼政策。

綜上所述，雖然在編教師享受了農(nóng)村拆遷住房，但他們?nèi)匀挥锌赡芨鶕?jù)當?shù)氐淖》垦a貼政策和規(guī)定，申請并享受住房補貼。具體情況需要根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和個人實際情況來確定。

二、編制老師有住房補貼嗎

有，在編在冊、無房或住房面積不夠的(商品房除外)教師(1999年7月前去世的"除外)，皆可享受住房補貼。退休教師工齡滿25年的，發(fā)300個月住房補貼；未滿25年的，按實際工齡發(fā)放。補貼皆分三年兌現(xiàn)。在職教師從參加工作之日到去年12月，工齡滿25年的，發(fā)300個月補貼；未滿25年的，從今年1月起每月發(fā)放，直到發(fā)滿300個月。一、教師住房補貼標準1、基本住房補貼無房和住房不達標職工的每平方米基本住房補貼額為：每平方米經(jīng)濟適用住房平均價格除以2，與每平方米職工個人平均負擔額之差。職工平均負擔額按1997年本級職工年平均工資的4倍除以60平方米計算。2、工齡住房補貼1995年12月31日以前參加工作并且符合享受基本住房補貼條件的職工，可計付工齡住房補貼。工齡住房補貼額的計算方法是原房改政策的工齡折扣、受補貼職工1995年12月31日前的工齡(年)與應(yīng)補貼面積之積。需要注意的是，工齡住房補貼與基本住房補貼一并發(fā)放。3、實行貨幣化分房后，每平方米經(jīng)濟適用住房房價中，扣除國家和單位配給的住房補貼和住房公積金，職工個人平均負擔額不得低于按房改成本價售房時的個人負擔額，并且不得低于房價的28%。當?shù)芈毠€人平均負擔比例低于28%的，按28%的個人負擔比例計算當?shù)刈》垦a貼標準。二、申請住房補貼條件1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物房源不足時，可采取租房補貼方式過渡。3、其中老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。4、患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。教師住房補貼和公積金是一回事嗎？不是一回事，公積金貸款額度按級別規(guī)定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準。年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于國教育改革和發(fā)展綱要的實施意見》教師住房補貼標準基本住房補貼無房和住房不達標職工的每平方米基本住房補貼額為：每平方米經(jīng)濟適用住房平均價格除以2，與每平方米職工個人平均負擔額之差。職工平均負擔額按1997年本級職工年平均工資的4倍除以60平方米計算。

三、編制教師有租房補貼嗎

法律分析：教師不一定都有租房補貼,這個是學(xué)校給教師的福利,需要自己申請,一般有租房的才會有補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國教師法》第四條各級人民政府應(yīng)當采取措施，加強教師的思想政治教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，改善教師的工作條件和生活條件，保障教師的合法權(quán)益，提高教師的社會地位。全社會都應(yīng)當尊重教師。

四、在編教師是否可以享受拆遷補償

可以，在編教師，與是否能享受補償款沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

一、對房屋征收補償不滿意怎么辦？

對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說明的是，對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時溝通。

二、拆遷法對拆遷補償?shù)囊?guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、天水房屋補償標準

天水房屋補償標準，分為兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換式補償。房屋補償指的是被征收國有土地上建筑物的價值補償，不得低于房屋征收決定公告日被征收房屋的類似市場價格，并邀請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估認定。這里的市場價格，市政府部門會來制定相應(yīng)的住房市場價格表。其他費用由各地進行確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、在編老師能享受拆遷補償嗎

法律分析：可以，在編教師，與是否能享受補償款沒有關(guān)系。每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

房屋拆遷補償一般包括兩類

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種

1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

2、補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。