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萊陽照旺莊房屋拆遷補償標準，萊陽鄉下哪些村要搬遷:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-22 00:51:01
作者：
圣運律師
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萊陽照旺莊房屋拆遷補償標準,萊陽鄉下哪些村要搬遷,羊郡: 1、羊郡駐地:1 6 2、橋頭村:2 7 3、東辛莊村:3 8 4、大黃家村:5 10 龍旺莊: 1、南官莊村、逍仙莊村:

萊陽照旺莊房屋拆遷補償標準，萊陽鄉下哪些村要搬遷:今日房屋拆遷補償規定更新

一、萊陽照旺莊房屋拆遷補償標準,萊陽鄉下哪些村要搬遷

羊郡:

1、羊郡駐地:1.6

2、橋頭村:2.7

3、東辛莊村:3.8

4、大黃家村:5.10

龍旺莊:

1、南官莊村、逍仙莊村:1.6

2、塹頭村:2.7

3、龍旺莊駐地、梁好泊村:3.8

4、鹿格莊村、喬家泊村、西祝家廟村、源水夼村: 4.9

5、東廟后村、文翹泊村、止鳳村:5.10

譚格莊:

1、西留村、夏家村、胡家堡村:1.6

2、步家村、西王家莊村、小水岔村:2.7

3、上孫家村、大韓家村:3.8

4、譚格莊駐地、小姚格莊村、不動山村:4.9

5、邢格莊村、朱省村、苗家村:5.10

柏林莊:

1、葉家莊村:1.6

2、柳古莊村、褚家疃村:3.8

3、柏林莊駐地、北小平村:5.10.

大夼:

1、宋村、姜村莊村:1.6

2、大夼駐地:2.7

3、北茍格莊村、東汪格莊村、杜家泊村、柳前夼村:3.8

4、憩格莊村:4.9

5、三里莊村、羊兒山后村:5.10

大夼:

1、宋村、姜村莊村:1.6

2、大夼駐地:2.7

3、北茍格莊村、東汪格莊村、杜家泊村、柳前夼村:3.8

4、憩格莊村:4.9

5、三里莊村、羊兒山后村:5.10

高格莊:

1、西曲坊村: 1、6

2、喬家鮑村、西大策村:2、7

3、大泊子村、大薛村:3、8

4、高格莊駐地: 4、9

5、西鮑村: 5、10

古柳:

1、西趙疃村: 1、6

2、赭埠村:2、7

3、柳溝村:3、8

4、西徐格莊村:4、9

河洛:

1、鬧溝頭村:1.6

2、河洛駐地:2.7

3、沐浴村:3.8

4、李家樓村、馬崖口村:4.9

5、趙家埠子村:5.10

開發區

1、青埠屯村: 1.6

2、舊店村(駐地)、咸家莊村:2.7

3、馮格莊、大黑石埠村 3.8

4、大青埠村:4.9

5、朱家埠村、東官莊:5.10

呂格莊:

1、呂格莊駐地:1.6

2、金崗口村、江汪莊村:2.7

3、大野頭村:3.8

4、大梁子口村:4.9

5、祿格莊村:5.10

山前店:

1、馬耳山村、北夏格莊村:1.6

2、南務村、鳳凰莊村、石橋夼村:2.7

3、北野雞泊村、南張夼村:3.8

4、山前店駐地、平蘭村:4.9

5、岔河村:5.10

團旺:

1、姜家夼、西中荊后村、崔疃、前河前村、西流泉村 :1.6

2、團旺駐地、西吉林夼村 :2.7

3、光山村、東大格莊村、方里村 :3.8

4、中荊、南后寨、西石格莊村 :4.9

5、大李格莊、牛北城莊村、東馬家泊村、孫太莊村、東石格莊村:5.10

萬第

1、萬第駐地:1、6

2、港口村、三甲灣村:2、7

3、赤山村、南崔格莊村:3、8

4、南石礎村、儒林泊村、南于格莊村:4、9

5、彭格莊村、王宋村: 5、10

穴坊:

1、永安村、朱崔村、程格莊村:1.6

2、朱家夼村:2.7

3、穴坊駐地:3、8

4、賢友、躬家莊、望埠村、泉水頭村:4.9

5、教格莊、李家莊村、黃格莊村:4.10

照旺莊:

1、大陶漳村:1、6

2、照旺莊駐地:2 、7

3、西陶漳村:4、9

4、淳于:5、10

沐浴店

1、沐浴店駐地、東半泊村、韋家溝村、中蒲格莊村:1.6

2、大姚格莊村、南寨頭村、下步家村:2、7

3、石河頭村、西上莊村、遲家溝村、上蒲格莊村、大明村、巷子口村:3、8

4、榆科頂村、鶴山后村、東下河村、老樹夼村、黃崖底村:4、9

5、安樂莊村、磊山后村、房家疃村:5、10

姜疃

1、嵐子村、鳳頭村: 1、6

2、東宅、姜格莊村、后森埠莊村:2、7

3、董格莊村、新莊村、石水頭村、東路格莊村、西宅村: 3、8

4、濯村、塔南泊村、西森埠莊村、西馬家莊村:4、9

5、姜疃、西韓格莊村:5、10

二、萊陽市征地補償標準

法律主觀：(一)、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償15-16萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13-14萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13-14萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2-3萬元。 (二)、其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2-3元計算。 2、商品菜地開發建設基金，按每畝1-2萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝3000-4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。 (三)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3000-4000元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2000-3000元。磚瓦房每平方米補償2000-3000元。平(草)房每平方米補償1000-2000元。 2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償900-1000元。室外水泥地坪每平方米補償100-200元。沼氣池每個補償4000-5000元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償100-200元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450-500元。大門樓每個補償2400-3000元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000-1500元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000-20000元。排灌大井(含設備)每眼補償3-4萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200-300元。有線電視遷移補助費每戶300-400元。墳每座補償5000-6000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2-3萬元。 (四)、征占林木補償標準 1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償5000-6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。 ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償18000—30000元; 21—50年平均每畝補償44000—60000元; 51年以上平均每畝補償24000元。 ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償20000—31000元; 21—40年平均每畝補償56000—62000元; 41—70年平均每畝補償168000元; 71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元; 4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元; 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。 (五)、果樹補償標準 1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元; 初果期(4-8年)平均每株補償150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元; 初果期(3-5年)平均每株補償40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元; 初果期(4-8年)平均每株補償50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補償680元。 6杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。 (六)、電力設施動遷補償標準 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000-2000元，砼桿平均每根1500-2000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元(含金具、線、占地、稅金等費用) 3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5000-6000元，砼H桿平均每基8000-9000元，砼A桿平均每基9000-10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) 4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2-3萬元，鐵塔平均每基20-21萬元(含金具、線、占地、稅金等費用) (七)、郵電通訊設施動遷補償標準 1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元; 砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(電)纜木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光(電)纜每米50-150元。 3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。 (八)、農田灌溉水利設施動遷補償標準采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。 1、農村小型水庫水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000-20000元; 水庫水面(灌溉)每畝補償15000-20000元; 水庫荒灘每畝補償300-350元。 2、農田灌溉水利設施小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補償80-85元。 (九)、廠礦企事業單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。 (十)、施工運輸道路補償標準凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。鄉村道路(砂石路面)每公里補償9-10萬元。鄉村道路(土路面)每公里補償4-5萬元 (十一)、鄉村道路和田間作業道補償標準考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。僅供參考，由于關于各地的征地補償常有細微變動，如果您有這方面的疑問，建議通過山東省國土資源局的官網查看最新的征地補償公告，或者及時咨詢相關專業律師。了解相關法律知識使我們知法守法，同時用法律來保障個人的合法權益。

三、蓬萊有哪幾個村搬遷

法律分析：自助拆遷是由業主形成意愿，通過政府職能部門了解該地塊的信息，如容積率、能出多少面積等，然后開出業主們共同的條件，再把信息發布到網上，網站就會嫁接來自全國地產開發商，誰同意業主們的共同條件，就讓誰開發。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五十六條個體工商戶的債務，個人經營的，以個人財產承擔；家庭經營的，以家庭財產承擔；無法區分的，以家庭財產承擔。農村承包經營戶的債務，以從事農村土地承包經營的農戶財產承擔；事實上由農戶部分成員經營的，以該部分成員的財產承擔。

四、萊西姜山鎮搬遷規劃

法律分析：萊西計劃啟動高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個片區的改造,涉及居民住房4976套。結合城市建設、產業發展等規劃,科學論證棚改片區,提高安置房源建設的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發展理念,堅持把安置房源建設作為首要任務來抓,層層壓實責任,倒排工期,掛圖作戰,讓群眾改的放心、住的舒心。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》

第十一條國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。

第十二條城市人民政府負責組織編制城市規劃?？h級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。

第二十三條城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調

第二十四條新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。

第四十條在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

五、萊陽市城市房屋拆遷補償安置規定

1、拆遷補償原則

城市近期建設規劃范圍內征用集體土地拆遷補償及規劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則；堅持促進我市經濟發展和生態環境改善的原則；堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則；堅持公益事業用地與經營用地區別對待的原則；堅持公平、公正、公開的原則。

2、拆遷補償范圍

城市近期建設規劃范圍是：白塔區的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分，文圣區的興隆村、國慶村、裕民村、太子河村，宏偉區的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村，太子河區的瓦窯子村、河東村、新城村、曙光村、西三里村、蔡莊村及西八里村一部分；遼陽市經濟開發區4.7平方公里、桃花島7.1平方公里。

因征用上述區域內的集體土地需拆遷地上的建筑物、構筑物等附著物，均應對其所有者予以補償。

3、房屋拆遷補償安置規定

因征地需拆遷農民住宅的應實行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批準新建宅基地或集中統一建設農民住宅。

拆遷農民住宅的貨幣補償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。

拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.

1，六級地0.1-0.

2，五級地0.2-0.

3，四級地0.3-0.

4，三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地

0，倉儲工業用地

1，房地產開發用地

2，商業用地0.3。

公路建設用地，地上建筑物、構筑物拆遷補償標準：在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行；在建成區以外的，按《人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》規定標準上浮，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。

農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。

對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。

征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。征地拆遷的有關程序參照的有關規定進行操作和辦理。

拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。