宣州區農村房屋拆遷補償辦法,農村房屋改造補貼政策,農村房屋改造補貼政策主要包括以下幾個方面：一、補貼對象與條件農村房屋改造補貼政策通常針對擁有當地農業戶籍、在當地居住且為房屋產權所有人的農戶。此外，申請人還需屬于農村危房摸底調查統計在冊的危
農村房屋改造補貼政策主要包括以下幾個方面：
一、補貼對象與條件
農村房屋改造補貼政策通常針對擁有當地農業戶籍、在當地居住且為房屋產權所有人的農戶。此外，申請人還需屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶，并屬于四類貧困人群中的任意一種。具體的補貼對象和條件可能因地區而異，需結合當地政策規定進行申請。
二、補貼標準與計算方式
農村房屋改造補貼的標準因地區、危房等級和改造方式等因素而有所差異。一般來說，政府會按照一定標準對農戶進行補貼，包括但不限于：
房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，具體標準由當地人民政府根據實際情況和國家法律政策確定。
此外，對于農村宅基地的征收，也有相應的補償標準，包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費等。這些費用的具體金額會根據前三年平均年產值等因素計算得出。
三、申請流程與注意事項
申請農村房屋改造補貼通常需要經過以下步驟：
由村（居）委會提出申請，經街道辦處同意后，報市級相關部門進行審批。
等待審批結果，如果批準，會制定補助和獎勵辦法。
按照批準的方案進行房屋改造，并接受相關部門的監督和指導。
改造完成后，提交驗收申請，等待驗收合格并領取補貼資金。
在此過程中，申請人需確保提供真實有效的證明材料，并嚴格遵守相關法律法規和政策規定。如有疑問或遇到困難，可及時向當地相關部門或專業律師咨詢求助。
總的來說，農村房屋改造補貼政策是一項旨在改善農村居住環境、提高農民生活質量的惠民政策。具體補貼標準和申請流程因地區而異，建議申請人提前了解并咨詢當地相關部門以確保順利享受政策紅利。
農村危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。
法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條 地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。
法律分析：國家對能夠領取農村建房補助金的對象做出了明確的規定，在農村只有擁有五保戶、低保戶、困難戶、危房戶等貧困證明的才有資格獲得農村建房補助金，并且該國家還對各類型的貧困戶的補助金額做出了明確的規定，政府對各類對象和危房等級的住戶均補助標準為：1、屬于五保戶一級危房的農民在建房時會獲得政府20000元的經濟支持;如果是屬于五保戶二級危房的農民建房可以獲得5000元的經濟支持;屬于五保戶三級危房的農民建房將會得到政府3000元的經濟支持。2、證明屬于低保戶一級危房的農民在建房時會獲得政府20000萬的經濟支持;屬于困難戶一級危房的農名在建房時會獲得政府10000元的經濟支持;如果是一般戶一級危房的農民在建房時會獲得政府5000元的經濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶二級危房的農民在建房時會獲得政府3000元的經濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶三級危房農民在建房時會獲得政府2000元的經濟支持。所以只要是有貧困證明的農民在建房的時候都可以按照相關的程序申請補助金，在這里需要提醒大家，在申請補助金之前，最好是去相關的部分了解下申請的條件以及注意事項，這可以有效的縮短時間，而且在申請的時候出錯的情況也會少很多。但補助金需要在房屋驗收之后才會由相關部門發放，所以發放的時間就與你房屋完工的時間是有一定的關系的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。衍生問題：補助金額對于建房補貼不同地區，對象和等級補助標準都是不同的，具體標準如下：1建房補貼標準：東部地區補助6500元，中部地區補助7500元，西部地區補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎設施，總共人均補貼上萬元。2政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;
危房改造補助標準按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房
一、
二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進”試點工程涉及的
二、三級危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶
二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
（一）五保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（二）五保戶二級危房，戶均補助0．5萬元；
（三）五保戶三級危房，戶均補助0．3萬元；
（四）低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（五）困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
（六）一般戶一級危房，戶均補助0．5萬元；
（七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0．3萬元；
（八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0．2萬元；上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現象的發生。下面以2017安徽省農村危房改造補助標準為例，供大家參考。網友詢問：我是一名農村人，我們家是一個貧困農村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現在政府有農村危房改造的補貼，請問該如何申請，補助標準是多少？市住建委回復：農村危房改造是幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實施的33項民生工程之一，2017年省住房城鄉建設廳共下達我市5700戶農村危房改造任務（其中宣州區800戶、郎溪縣1000戶、寧國市1200戶、涇縣900戶、績溪縣900戶、旌德縣900戶）。農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。
（1）申請程序：農村危房改造實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批的程序，符合條件的農戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。
（2）補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：1．五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。
農村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規定，《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員，《土地管理法》規定，農村宅基地屬于集體所有，本村集體經濟組織成員才有使用權，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權，是不能申請拆舊建新的。三是，農村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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投稿：湯振嘉
內容審核：石珊律師
