集體土地上門面拆遷補償依據,集體土地見門面房拆遷給置換嗎,集體土地上的門面房在拆遷時是可以獲得置換的。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家征收土地時，應給予被征收人公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對
集體土地上的門面房在拆遷時是可以獲得置換的。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家征收土地時，應給予被征收人公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對于征收的農村村民住宅，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式給予補償。這表明，無論是住宅還是門面房，只要是在集體土地上合法建設的，都應獲得相應的補償。
具體到門面房的拆遷置換，通常會根據房屋的面積、結構、地理位置等因素進行評估，并按照一定的比例進行置換或貨幣補償。置換比例可能因地區、政策和具體項目而異，因此，在實際操作中，需要參考當地的相關政策和規定。
總的來說，集體土地上的門面房在拆遷時是有權獲得置換或相應補償的，但具體的補償方式和比例需要根據當地政策和項目情況來確定。
城市商鋪拆遷后的補償比例是1:1.3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按1.3倍進行補償的。拆遷的補償費還應包括拆遷前的費用、拆遷過程中產生的費用。由于拆遷造成的商鋪停業的，也需要給予一定的補償。城市商鋪拆遷后的補償比例是1:1.3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按1.3倍進行補償的。拆遷的補償費還應包括拆遷前的費用、拆遷過程中產生的費用。由于拆遷造成的商鋪停業的，也需要給予一定的補償。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。房屋征收程序有：首先由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見...其次將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；最后作出征收決定并公布。城市商鋪拆遷后的補償比例是1:1.3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按1.3倍進行補償的。拆遷的補償費還應包括拆遷前的費用、拆遷過程中產生的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
房產證與房屋不動產權證的區別：1、內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。2、對使用年限進行了明確規定新版的不動產權證書設置的的使用期限，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的。不動產證的好處：1、不動產統一登記的首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，并在15個工作日后補發。3、節約成本。按現有收費標準，以后有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。綜上所述，集體土地使用證只能由該集體成員申請集體土地使用權。集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設等等，有諸多限制。集體土地在申請時時免費獲得的。任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條集體土地征收時，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施，采取裁決的方式解決補償糾紛。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有。拆遷對集體土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
1、只要購買手續合法拆遷時就可以獲得補償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2、農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
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投稿：戴佳
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