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天津集體土地拆遷補償，天津征地補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-17 17:27:01
作者：
圣運律師
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天津集體土地拆遷補償,天津土地征收補償標準,東莞征地補償標準耕地:128 70萬元公頃,園地:99 00萬元公頃,《標準》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地,征收集體建設(shè)用地的,補償標準仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標準》僅包含土地補償費和安置

天津集體土地拆遷補償，天津征地補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

一、天津集體土地拆遷補償,天津土地征收補償標準

東莞征地補償標準耕地:128.70萬元/公頃,園地:99.00萬元/公頃,《標準》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地,征收集體建設(shè)用地的,補償標準仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標準》僅包含土地補償費和安置補償費兩項費用,青苗補償費和地上附著物補償費。

一、機場征地補償標準

1、土地補償費標準：農(nóng)用地21000元／畝；建設(shè)用地21000元／畝；未利用地10500元／畝。

2、安置補助費標準：23000元／人。

3、青苗費補償標準：1200元／畝。

4、地上附著物補償費按實結(jié)算。

征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。本方案確定的征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，即由土地補償費和安置補償費組成。地上附著物補償費歸附著物所有者；土地補償費、安置補助費的分配，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配由村民會議討論決定。被征收土地四址范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于公告之日起10個工作日內(nèi)，以村委會（村集體經(jīng)濟組織）或村民小組為單位，以書面形式向市國土資源局提出。

二、安置補助費標準

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準，為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組，征收農(nóng)用地的，按每畝34000元的標準計算安置補助費。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標準

(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標準給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標準自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。市政府將建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。《市政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置費用標準的通知》同時作廢。

三、靈璧縣國土資源局征地補償安置方案公告([]03號)

根據(jù)安徽省人民政府以皖政地[2014]1466號批準的《征收土地方案》，靈璧縣國土資源局會同規(guī)劃、財政

、等部門，經(jīng)對被征地村(組)征地補償?shù)怯浀膹秃耍瑪M定了《征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條及安徽省人民政府皖政[2012]67號規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項，公告如下：

1、建設(shè)項目名稱

靈璧縣2014年第3批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

2、被征收土地位置(四至范圍見現(xiàn)狀圖)

尤集鎮(zhèn)尤東村；楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村；開發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村。

3、土地補償費及安置補助費標準

開發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村農(nóng)用地土地補償費標準為18.72萬元/公頃，安置補助費標準為35.10萬元/公頃。尤集鎮(zhèn)尤東村；楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村農(nóng)用地土地補償費標準為17.40萬元/公頃，安置補助費標準為32.625萬元/公頃。

4、青苗補償費及地上附著物補償費標準

根據(jù)《關(guān)于公布靈璧縣被征土地地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》(靈政秘[2013]10號)標準執(zhí)行

5、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

農(nóng)業(yè)人員的安置采用貨幣化安置。對符合社會保障條件的農(nóng)業(yè)人口，依據(jù)縣政府相關(guān)規(guī)定，參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險。

6、被征地土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請于2013年12月18日前以村委會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送達靈璧縣國土資源局。

7、本方案在征求意見后，報靈璧縣人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、天津征地補償標準是什么

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、天津河北區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1、被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村集體土地補償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、天津市征收土地補償費標準

法律主觀：天津征地補償標準： 1、征地位置及地類：該土地位于新城西區(qū)，北華路南側(cè)，新城西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地（含耕地4）．25191公頃）。 2、土地補償和安置補貼的標準金額、支付方式和對象：本次征收土地補償費和安置補助費標準按照《天津市征地區(qū)片綜合地價標準》執(zhí)行，為51萬元／公頃，土地補償費和安置補助費金額303、44592萬元。天津市靜海縣開墾征地中心通過轉(zhuǎn)賬支票向被征地單位支付。 3、不涉及地上附著物和幼苗補償。 4、農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式。集體征地5、9492公頃，其中耕地面積4、25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。 5、其他內(nèi)容。自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜海縣國土資源局提出具體意見。在此期限內(nèi)，可以就征地補償標準和安置計劃提出聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。 6、本計劃征求意見后，報靜海縣人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，對征地補償安置計劃有爭議，不影響計劃的組織實施。土地征用前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補償和安置補補償標準）：以當?shù)亟y(tǒng)計部門批準的最基層單位統(tǒng)計年度報告和價格部門批準的單價為準。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、天津市征地賠償標準

天津市征地賠償標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。征地賠償糾紛的解決方法如下：1、原告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，經(jīng)審查，符合受理條件的，應當即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)，不符合受理條件的，應在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達不予受理裁定書；2、法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達起訴狀副本、應訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票；3、當事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內(nèi)向上一級人民法院提出上訴；4、當事人、當事人的法定代理人或有利害關(guān)系的案外人認為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調(diào)解確有錯誤時，可以申請再審；5、判決書、裁定書、調(diào)解書、支付令發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照上述文書所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請人民法院強制執(zhí)行。綜上所述，有關(guān)部門進行征地拆遷的需要向當事人提供相應的文件和證件，告知當事人具體情況，按照規(guī)定的程序進行征地拆遷。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。