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天津南開(kāi)區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償，天津津南區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-16 13:02:35
作者：
圣運(yùn)律師
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天津南開(kāi)區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償,天津南開(kāi)區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,一、天津南開(kāi)區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、暫停公示由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶(hù)口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，

天津南開(kāi)區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償，天津津南區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、天津南開(kāi)區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償,天津南開(kāi)區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津南開(kāi)區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶(hù)口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶(hù)調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶(hù)調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶(hù)一戶(hù)的調(diào)查。通常入戶(hù)調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶(hù)口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

二、天津津南區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津津南區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、天津市房屋拆遷規(guī)定

法律主觀：一、房屋拆遷最新規(guī)定商品房拆遷政策的相關(guān)規(guī)定：商品房拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。（三）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。以上就是我國(guó)商品房拆遷政策中的對(duì)其拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。然而根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地商品房拆遷政策可能會(huì)有所不同。大家如果需要具體了解當(dāng)?shù)厣唐贩坎疬w政策，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看。二、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動(dòng)解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。（五）不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。（六）依據(jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。（七）未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：1、轉(zhuǎn)租；2、出借；3、抵押；4、拆解；5、轉(zhuǎn)讓。三、房屋漏水找誰(shuí)投訴處理房屋漏水如果是在保修期內(nèi)，應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，超過(guò)了保質(zhì)期，業(yè)主要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有關(guān)于該內(nèi)容的約束，有約定的按約定，沒(méi)約定的可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

四、天津?qū)氎鎱^(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津?qū)氎鎱^(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

2、入戶(hù)調(diào)查評(píng)估

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

4、制定拆遷實(shí)施方案

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一戶(hù)宅基地置換，各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，見(jiàn)當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn);

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn);

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)也不是強(qiáng)制;

6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償;

7、土地補(bǔ)償費(fèi)，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過(guò)哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

（2）按凈利潤(rùn)損失計(jì)算：具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門(mén)的數(shù)值計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計(jì)算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）計(jì)算。無(wú)法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動(dòng)部門(mén)備案的勞動(dòng)合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計(jì)算；

（5）市、縣級(jí)人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

三、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)國(guó)有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(二)集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來(lái)決定。

三、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門(mén)論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)；

(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽(tīng)證會(huì)；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；

(5)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；

(7)對(duì)在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用；

(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。