六安市集體土地拆遷補償標準,六安最新征地補償標準有哪些,一、六安最新征地補償標準為進一步規范六安市征地補償工作，維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，促進經濟社會持續健康發展，市國土系統積極推動征地補償標準調整工作，明確征地補償標準，
一、六安最新征地補償標準
為進一步規范六安市征地補償工作，維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，促進經濟社會持續健康發展，市國土系統積極推動征地補償標準調整工作，明確征地補償標準，全市征地補償平均標準提高幅度為16.14%，市區提高幅度為16.61%。
據了解，此次調整采取自上而下方式，由市、縣區國土資源主管部門根據省確定的征地補償平均標準控制線，劃定征地區域，測算各征地區域統一年產值及補償標準，測算后不得超過或低于省確定的征地補償平均標準控制線1%。
全市征地補償平均標準提高幅度為16.14%，市區提高幅度為16.61%。按此測算，市規劃區范圍內征地補償標準應由40000元提高到46644元，按上下浮動不超過1%，約為46200-47100元/畝。
同時，市國土部門要求根據土地利用總體規劃、城市規劃和最新行政區劃，劃分補償等級區域。市本級2013年新劃入六安開發區的新井村、大橋畈村等行政村，按相關要求及實際需要，擬劃入Ⅰ類補償區域，市本級Ⅰ類補償區域面積將由168平方公里調整為201平方公里。
二、被征土地上的青苗，
按下列標準支付青苗補償費：
1、被征耕地上的青苗，按照當季作物的產值補償；多年生作物，按其年產值補償；無青苗的，不予補償。
2、魚苗放養2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養魚苗費的3至4倍補償。
3、用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10%至20%補償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60%至80%補償。
4、苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征前3年平均年產值2倍補償；尚無產值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。青苗補償費具體標準由市國土資源行政主管部門會同林業、漁業等主管部門制定，報市人民政府批準。
三、征收土地的，按下列規定支付安置補助費：
1、征收耕地的，按照需要安置的農業人口計算，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不超過被征收前3年平均年產值的15倍。
2、征收耕地以外的農用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其前3年平均年產值的3至4倍。
3、征收耕地以外的農民集體所有的建設用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。
4、征收無收益土地的，不支付安置補助費。
需要安置的農業人口數，按照被征土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人，其中符合參加社會保險條件的，征得被安置人員同意后，安置補助費可以用于支付被安置人員的社會保險費用。國家和省有新規定的，從其規定。
安置補助費具體標準由市國土資源行政主管部門會同有關縣、區政府及有關部門制定，報市人民政府批準。
法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
安徽省征地補償標準文件是指安徽省政府發布的關于農村集體土地征收和補償的標準文件，主要包括土地評估、土地征收補償、房屋和附屬設施拆遷等方面的規定。根據《安徽省農村集體土地征收與補償條例》等相關法律法規，安徽省政府制定了一系列征地補償標準文件，包括省級、市（地）級和縣（市、區）級標準文件。其中，省級標準文件對各市（地）和縣（市、區）的征地補償標準作出了規定，具有較高的法律效力。安徽省農村集體土地征收與補償條例中規定，征收部門應當按照公平合理、充分補償、協商一致的原則，采用貨幣補償、安置補助、使用權調換等方式，依法依規對被征收人進行補償，并向社會公開補償標準。如果被征地的農民不同意補償標準怎么辦？如果被征地的農民不同意征地補償標準，可以提起行政訴訟或者仲裁申請，要求改變或者調整補償標準。同時，在征收過程中，被征收人可以要求征收部門提供相關材料和數據，進行評估與協商。安徽省征地補償標準文件是保障被征地農民權益的重要法規，征收部門和有關方面應當按照法律規定，公平合理、充分補償、協商一致，確保被征收人的權益得到充分保障。【法律依據】：《安徽省農村集體土地征收與補償條例》第二十七條 農村集體土地征收補償標準應當公開，公示期不得少于三十日，并以適當方式向社會公示。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
一、政府征地補償標準多少錢一平方
1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
二、征地補償標準新規定
1、征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
2、拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
我們國家對于征地方面現在來說非常的常見，我們也知道我們國家現在的經濟發展非常的快，所以需要建設一系列的基礎設施。所以我們國家在征地的時候會給我們一定的補償的。其實各地區的補償標準都是不同的，那么六安征地補償費標準是什么呢？
《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政[2015]24號文)，對全省土地補償費和安置補助費標準進行了調整，自2015年3月1日開始執行。本次省政府批準的六安市土地補償費和安置補助費標準平均提高幅度為16.28%，其中霍邱為17.02%，市區(金安、裕安兩區范圍內)為16.64%，霍山為16.48%，壽縣為16.34%，葉集為15.89%，舒城為15.86%，金寨為15.18%。
Ⅰ級區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝，
Ⅱ級區域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝，
Ⅲ級區域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝，
Ⅳ級區域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝。
各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。市區Ⅰ級區域考慮到目前執行的建設用地和未利用地土地補償費和安置補助費標準為29000元/畝(六政[2012]79號)，高于本次省政府規定的標準23375元/畝，本著維護群眾利益，就高不就低的原則，目前仍按29000元/畝執行。
本次征地補償標準的調整采取“就高不就低”、“進一步統一區域劃分”原則。如市區I級區域由于目前執行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規定的標準，則仍按原標準執行。
六安市2015年3月1日以后實施的集體土地征收，均按照新標準制定土地征收方案和安置補償方案，進行公告、補償工作。
同時各地正在根據皖政[2015]24號文的要求，積極開展集體土地上房屋和其他附著物，及青苗補償標準的調整工作，其調整成果將于2015年8月底前上報省國土廳，審查通過后由市政府頒布實施。
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投稿：孫睿
內容審核：范美華律師
