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吉林拆遷補償辦法，吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-16 23:30:30
作者：
圣運律師
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吉林拆遷補償辦法,吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法,法律解析：吉林省國有土地上房屋征收補償辦法主要針對因為國家利益、公共安全、社會福利等公益性原因需要征收房屋的情況而制定。該辦法規定，被征收人應當得到合理的補償，并提供相應的安置和租賃補貼

吉林拆遷補償辦法，吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、吉林拆遷補償辦法,吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法

法律解析：

吉林省國有土地上房屋征收補償辦法主要針對因為國家利益、公共安全、社會福利等公益性原因需要征收房屋的情況而制定。該辦法規定，被征收人應當得到合理的補償，并提供相應的安置和租賃補貼。具體補償方式包括：1. 被征收房屋的市場價值；2. 拆遷安置費用；3. 臨時安置費用；4. 補償保障金；5. 租賃補貼。此外，該辦法規定了征收程序、評估標準、補償計算方法等具體規定。另外，對于糾紛解決也進行了規定。需要注意的是，在征收過程中，被征收人的知情權、參與權、表達權應當得到保障，而且征收部門也應當公開透明地展示相關程序和標準。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家依照法律規定實行土地征收制度，對耕地實行征收前備案制度，對非耕地實行征收前審批制度。土地征收應當合理確定土地用途，遵循公正、公開、公平的原則，同時采取必要措施保障被征收人的合法權益。

二、吉林省土地征收補償規定是什么

律師分析：

吉林市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

【法律依據】：《吉林省土地管理條例》

第二十四條征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：(一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍二)水田、園地和本條第(一)項規定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產值的八至九倍三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產值的六至八倍四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。

第二十五條征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。

三、吉林省土地征收補償的政策有哪些

吉林省土地征收補償新政策：

1、土地補償費一般為該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2、安置補助費一般按需安置的農業人口數計算；

3、青苗補償費一般按季產值的三分之一補償工本費。

一、國家征地補償和安置標準的法律適用依據有哪些?

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

二、政府征收農民土地補償標準

征收土地，要給予原土地使用權人相應的補償。征地補償的標準因各地經濟發展水平不同而不一致，一般在三四萬元／畝到十幾萬元之間。具體的補償費用主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口，補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，土地補償費和安置補助費的總和最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

三、農田建鐵塔電線桿永久占地賠償多少錢

占地補償標準如下：

1.土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2.青苗補償：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

3.安置補償費，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法

吉林省國有土地上房屋征收補償辦法規定，房屋征收后應當給予被征收人合理補償，并提供安置補貼和租賃補貼等。同時，規定了征收程序、評估標準和糾紛解決等具體細節。吉林省國有土地上房屋征收補償辦法主要針對因為國家利益、公共安全、社會福利等公益性原因需要征收房屋的情況而制定。該辦法規定，被征收人應當得到合理的補償，并提供相應的安置和租賃補貼。具體補償方式包括：1. 被征收房屋的市場價值；2. 拆遷安置費用；3. 臨時安置費用；4. 補償保障金；5. 租賃補貼。此外，該辦法規定了征收程序、評估標準、補償計算方法等具體規定。另外，對于糾紛解決也進行了規定。需要注意的是，在征收過程中，被征收人的知情權、參與權、表達權應當得到保障，而且征收部門也應當公開透明地展示相關程序和標準。被征收人如何申訴補償不公？被征收人在補償過程中如果發現被補償不公或者違反相關程序，可以向征收機關提出申訴。如果不滿意機關處理結果，還可以向上級主管部門提出申訴或者向人民法院提起訴訟。吉林省國有土地上房屋征收補償辦法是為了保障征收過程中被征收人的合法權益而制定的重要法規。在征收過程中，對于補償標準、程序和糾紛解決等方面應當依據法規執行，確保公平、公正、公開。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家依照法律規定實行土地征收制度，對耕地實行征收前備案制度，對非耕地實行征收前審批制度。土地征收應當合理確定土地用途，遵循公正、公開、公平的原則，同時采取必要措施保障被征收人的合法權益。

五、吉林省關于企業拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，吉林省關于企業拆遷補償標準通常是:1、產權交換式補償。交換式補償通常包括:房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償; 2、貨幣補償方式。一般包含了:房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。