組集體土地約定拆遷不補償,在拆遷的紅線范圍內,但是政府不拆遷怎么辦,房屋在拆遷范圍內，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協商解決。如果協商不成的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。提起訴訟應當符合下列條件：(一)原告是符合本法第二十五
房屋在拆遷范圍內，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協商解決。如果協商不成的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
提起訴訟應當符合下列條件：
(一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實根據；
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
一、商用租房遇到拆遷承租人能獲得補償嗎？
商用租房遇到拆遷,承租人是能夠獲得補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、政府修路影響商鋪營業是否有補償
政府修路影響商鋪營業是沒有補償的，因為補償是限于對房屋或者土地，即如果政府的修路事實上是沒有占用到當事人的房屋或者土地或者造成損害的，那么政府是沒有補償的，但是有些地方政府對此種情況是給與一定補貼的。
依據《城鎮拆遷補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、在拆遷的紅線范圍內,但是政府不拆遷怎么辦
房屋在拆遷范圍內，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協商解決。如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者是向法院起訴，有沒有在規定的期限內進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執行。如果協商不成的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛怎么處理
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。
如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復議。
2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協議之后，但是當事人一方或者雙方沒有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟。
或者是當事人雙方對于安置補償等問題申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內向人民法院提起訴訟。
3、根據國有土地房屋征收補償條例的相關規定，實行房屋征收時，政府應該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內進行搬遷。
房屋拆遷問題中，當事人可與政府協商解決。若協商不成，可申請行政復議或提起行政訴訟。提起訴訟需滿足條件：原告符合法定身份，有明確被告，具體訴訟請求和事實根據，符合人民法院受案范圍和管轄。被征收人應獲得房屋價值、搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。
法律分析
房屋在拆遷范圍內，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協商解決。如果協商不成的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
提起訴訟應當符合下列條件：
(一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據;
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
拓展延伸
應對政府不拆遷的情況下，如何保障拆遷紅線范圍內居民的權益？
在政府不拆遷的情況下，保障拆遷紅線范圍內居民的權益需要采取一系列措施。首先，居民可以通過法律途徑維護自己的權益，如尋求法律援助、起訴政府等。其次，可以與政府進行溝通和協商，爭取保留自己的居住權益，例如提出合理的替代方案、積極參與相關決策過程。此外，居民可以組織自己的利益團體，通過集體行動來爭取自己的權益。同時，媒體的曝光和輿論的引導也能起到一定的推動作用。最重要的是，政府部門應加強對拆遷紅線范圍內居民權益的保護和監督，確保公正、透明的決策和執行過程。通過以上綜合措施的應用，可以更好地保障拆遷紅線范圍內居民的權益。
結語
保障拆遷紅線范圍內居民權益需要多方合作。居民可通過法律途徑維權，與政府協商解決爭議。若協商無果，可提起行政復議或行政訴訟。被征收人應獲得合理補償，包括房屋價值、搬遷及停產損失等。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法，確保被征收人得到補償。此外，居民可組織集體行動，媒體和輿論也能發揮作用。政府應加強保護和監督，確保公正、透明的決策和執行。綜上，共同努力可更好地保障拆遷紅線范圍內居民的權益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：拆遷紅線指的是被拆遷建筑的占地界限，用實紅線表示。紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽臺用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
在拆遷的紅線范圍內，但政府不拆遷時，當事人可與征收部門協商解決，若協商不成可申請行政復議或提起行政訴訟；房屋拆遷糾紛處理方式包括申請行政裁決、行政復議或提起民事訴訟；政府應先補償被征收人，若被征收人不搬遷，政府可申請強制執行。
法律分析
一、在拆遷的紅線范圍內,但是政府不拆遷怎么辦
房屋在拆遷范圍內，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協商解決。如果協商不成的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛怎么處理
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復議。
2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協議之后，但是當事人一方或者雙方沒有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟?；蛘呤钱斒氯穗p方對于安置補償等問題申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內向人民法院提起訴訟。
3、根據國有土地房屋征收補償條例的相關規定，實行房屋征收時，政府應該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內進行搬遷。如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者是向法院起訴，有沒有在規定的期限內進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執行。
結語
根據國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，對于拆遷糾紛的處理方式有以下幾種途徑：一是當事人可以與征收部門協商解決，如果協商不成，可以申請行政復議或提起行政訴訟；二是如果拆遷人和被拆遷人無法達成拆遷安置協議，可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，如對裁決不服，可以申請行政復議或向人民法院提起訴訟；三是政府可以向法院申請強制執行，對于未在規定期限內進行搬遷的被征收人采取強制措施。以上是對拆遷糾紛的一般處理方式，具體情況還需根據法律法規和具體案件進行判斷和處理。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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投稿：潘然詩
內容審核：劉佳律師
