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集體土地遺產(chǎn)拆遷補償方案,繼承獲得的農(nóng)村房屋拆遷補償,農(nóng)村房屋拆遷補償可以分為兩種情況：1、本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地的，安排宅基地給被拆遷人自建（1）由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織

集體土地遺產(chǎn)拆遷補償方案，繼承農(nóng)村房屋拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

一、集體土地遺產(chǎn)拆遷補償方案,繼承獲得的農(nóng)村房屋拆遷補償

農(nóng)村房屋拆遷補償可以分為兩種情況：

1、本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地的，安排宅基地給被拆遷人自建

（1）由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。

（2）由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人根據(jù)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，統(tǒng)一建設安置住宅

可轉為非農(nóng)建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

一、安置費包括哪些

土地征用補償?shù)捻椖坑型恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；而征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。所以青苗補償費應當按被征用土地為標準，而不應以戶口為標準。

房屋拆遷安置費的計算標準：

二、農(nóng)村建設用地如何轉變成宅基地

將農(nóng)用地轉成宅基地的手續(xù)如下：

1.提出建房申請。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

2.審核建房申請。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。

3.確定年度村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。

4.用地預審。

使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預審意見。

5.用地報批。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)利用本村集體建設用地建設村民住宅的，由市(縣級市)國土房管部門報當?shù)厝嗣裾鷾省?

6.申領建設用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)持用地批復意見向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。

7.申領建設用地批準書。

8.辦理權屬登記。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。