忻州市集體土地拆遷補償,忻州代縣涉及國道108線改建工程征地拆遷補償方案公布,忻州文化傳媒 國道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補償及對被征地農民基本養老保險補貼工作方案 國道108線忻州境內砂河至石嶺關段改建
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國道108線改建工程代縣段征地拆遷與地上附著物補償及對被征地農民基本養老保險補貼工作方案
國道108線忻州境內砂河至石嶺關段改建工程代縣段項目途經我縣棗林鎮、上磨坊鄉、上館鎮、陽明堡鎮，涉及征用土地的范圍包括平川區、城郊區水澆地、旱地、園地、林地、建設用地、未利用土地和臨時性用地等，為了切實做好所征用土地補償及被征地農民基本養老保險補貼工作，確保項目建設順利進行，依據《中華人民共和國土地管理法》《山西省征收征用農民集體所有土地補償費分配使用辦法》(山西省人民政府第182號令)《山西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發〔2020〕16號)《山西省人力資源和社會保障廳關于辦理鐵路和公路項目被征地農民基本養老保險補貼審核工作有關問題的通知》(晉人社廳發〔2021〕47號)《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》(晉政辦發〔2019〕10號)及《忻州市人民政府辦公室關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的實施意見》(忻政辦發〔2020〕80號)的有關規定，結合我縣實際，特制定如下補償補貼方案。
一、土地補償
(一)永久性用地補償
1.平川區標準:34560元/畝。
(1)基本農田、水澆地、水田按區片綜合地價的1.2倍執行，即:土地補償費16588.8元/畝，安置補助費24883.2元/畝，合計41472元/畝。
(2)旱地、園地、林地、天然牧草地、人工牧草地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費13824元/畝，安置補助費20736元/畝，合計34560元/畝。
(3)未利用地按區片地價的0.8倍執行，即:土地補償費11059.2元/畝，安置補助費16588.8元/畝，合計27648元/畝。
2.半坡丘陵地區標準:27600元/畝。
(1)基本農田、水澆地按區片地價1.2倍執行，即:土地補償費13248元/畝，安置補助費19872元/畝，合計33120元/畝。
(2)旱地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費11040元/畝，安置補助費16560元/畝，合計27600元/畝。
(3)未利用地按區片地價0.8倍執行，即:土地補償費8832元/畝，安置補助費13248元/畝，合計22080元/畝。
3.城郊區標準:44200元/畝。
(1)基本農田、水澆地按區片地價1.2倍執行，即:土地補償費21216元/畝，安置補助費31824元/畝，合計53040元/畝。
(2)旱地、其它農用地、建設用地按區片地價執行，即:土地補償費17680元/畝，安置補助費26520元/畝，合計44200元/畝。
(3)未利用地按區片地價0.8倍執行，即:土地補償費14144元/畝，安置補助費21216元/畝，合計35360元/畝。
4.國有荒山、荒灘、荒地、河道不予補償。
5.征地紅線邊沿無法耕種的邊角地、新增農田渠、路用地，由國道108線代縣段改建工程征遷協調項目部與鄉(鎮)、村委會及有關單位共同進行現場核實認定，按實際確認的地類面積進行補償。
6.青苗補償標準:根據《忻州市人民政府關于明確征收集體土地上青苗補償標準的通知》(忻政發〔2020〕18號)規定，征收集體土地上青苗，按《山西省人民政府辦公廳關于調整全省征地統一年產值標準的通知》(晉政辦發〔2018〕(60號)中公布的所在區域統一年產值的1倍進行補償。
(二)臨時性用地補償
臨時性用地由用地單位申報縣自然資源局審批后，按有關規定執行。
(三)分配辦法
1.征用農戶土地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的94%歸被征地農戶，6%歸村集體經濟組織。
2.征用村集體地、未利用地的土地補償費和安置補助費兩項合計總額的80%平均支付給集體經濟組織依法享有土地經營權的成員，其余的20%留存村集體。
二、樹木砍伐補償
(一)非經濟林樹木(包括楊、柳、槐等)補償標準
胸徑21公分以上的樹木，補償及砍伐費按每株300元補償;胸徑10—20公分的，補償及砍伐費按每公分10元補償;胸徑3—9公分的，補償及砍伐費按每公分5元補償;胸徑不足3公分的，補償及砍伐費按每株5元補償。
(二)經濟林(包括蘋果、梨、桃、杏、核桃、棗樹等)補償標準(含砍伐費，補償后由戶主自行砍伐)
1.掛果樹:地徑為21公分以上的每株補償600元;地徑11—20公分的每株補償500元;地徑5—10公分的每株補償400元;地徑不足5公分的每株補償100元;葡萄掛果的每株補償120元。
2.未掛果樹:地徑3公分以上的每株補償50元;地徑不足3公分的每株補償20元。
(三)因改變耕地使用性質所栽植的非經濟林樹木(包括楊、柳、槐、松、柏等)或所育苗木，原則上不予補償，如有爭議，根據具有相應資質的第三方評估機構調查評估結果進行處理。
三、地上附著物補償標準
(一)墳墓補償:土葬明墳補償3000元/座;石(磚)砌明墳補償5000元/座;暗墳參照明墳標準執行。
(二)其它地上附著物(包括房屋、水利設施、通訊設施、電力設施、廠房等)的補償，經具有相應資質的第三方評估公司評估后協商處理。
四、被征土地現狀調查安排
組織屬地鄉(鎮)開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅(含權屬、面積等)、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息結合國家發放的有關經營權等相關證書進行調查確認。
五、被征地農民實行基本養老保險補貼
將符合條件的被征地農民納入基本養老保險范圍，給予養老保險補貼，不再為被征地農民建立單獨的養老保險制度。補貼對象、補貼費用標準、待遇核定與發放嚴格按照《山西省人民政府辦公廳關于對被征地農民實行基本養老保險補貼的意見》(晉政辦發〔2019〕10號)的有關規定執行。
六、征收土地相關稅費
(一)耕地開墾費按統一年值×12倍/畝執行。
(二)耕地占用稅按18元/平方米執行。
(三)新增建設用地土地有償使用費按16元/平方米執行。
七、其他
自本方案發布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻(擴)建、裝潢、核發營業執照、調整農業生產結構等不正當增加補償費用的行為。
自本方案發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。
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投稿：郝中
內容審核：楊建峰律師
