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一、南京市集體土地拆遷補(bǔ)償辦法,南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法

南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償主要包括房屋估價、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)置換等方面。其中，房屋估價應(yīng)公平合理，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)簡便便捷。

南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償是一個涉及眾多利益相關(guān)方的復(fù)雜問題。對于征收戶來說，他們需要公平合理的房屋估價以及符合政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，否則將直接影響他們的切身利益。對于政府來說，需要在盡可能滿足征收戶利益的前提下，保證土地規(guī)劃的連續(xù)性和城市發(fā)展的步伐。因此，政府需要在制定補(bǔ)償方案時，充分考慮各方利益，盡可能做到公平合理、科學(xué)合理。

除了房屋估價、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)置換等方面，征收還可能涉及環(huán)境治理、公共設(shè)施建設(shè)等方面。對于這些問題，政府需要在與征收戶協(xié)商時，耐心聽取各方面的意見和建議，并在綜合考慮后作出正確決策。

南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償是一個復(fù)雜的問題，需要政府和征收戶齊心協(xié)力，充分溝通，認(rèn)真協(xié)商，共同尋求最優(yōu)解。政府需要在制定補(bǔ)償方案時考慮各方利益，做到公正公平；征收戶也需要積極參與協(xié)商，保護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。