一、慈溪集體土地拆遷補(bǔ)償方案,慈溪市土地征收補(bǔ)償方案

法律分析：

（一）被拆遷人實(shí)行多（高）層調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置的，被拆遷房屋補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定的房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后確定；其中被拆遷房屋建筑面積超過(guò)可安置建筑面積的部分，按重置價(jià)結(jié)合成新再增加100%給予補(bǔ)償外,再按磚混一等全新房屋重置價(jià)不超過(guò)200%的比例給予補(bǔ)償，中心城區(qū)90平方公里范圍內(nèi)一類(lèi)地段200%,二類(lèi)地段160%,三類(lèi)地段120%,四類(lèi)地段100%,中心城區(qū)90平方公里范圍外另行規(guī)定；被拆遷房屋建筑面積小于人均30平方米的（不包括第二十二條規(guī)定的增加安置人口），按照人均30平方米計(jì)算,有出賣(mài)、贈(zèng)與、析產(chǎn)等行為的，應(yīng)按出賣(mài)、贈(zèng)與、析產(chǎn)等行為前的房屋建筑面積來(lái)計(jì)算其人均面積，人均不足30平方米部分按400元/平方米給予補(bǔ)償。（二）房屋重置價(jià)格包括前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)。房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定和重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二。中心城區(qū)90平方公里外，根據(jù)小區(qū)配套設(shè)施等有關(guān)費(fèi)用的差異，各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）可將重置價(jià)格在附表二所列標(biāo)準(zhǔn)的10%幅度范圍內(nèi)予以核減。房屋的實(shí)際情況與結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有差異的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按重置價(jià)格調(diào)整，房屋重置價(jià)格調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格可參考附表三。確定房屋成新率時(shí)既要考慮建筑年代，又要考慮房屋完好情況和維修保養(yǎng)狀況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

四、慈溪國(guó)有土地征收與補(bǔ)償辦法

五、慈溪市土地征收補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題

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文章來(lái)源參考：【頭條】慈溪集體土地拆遷補(bǔ)償方案，慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定第22條

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投稿：皮樂(lè)言

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