一、鄞州區集體土地房屋拆遷補償,寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法

房屋征收補償：

（一）住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，不足1萬元的，按1萬元補償。

（二）住宅房屋臨時安置費

海曙區、江北區、鄞州區的房屋地段等級（同土地級別一致，下同）1

4級按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，每月不足1650元的，按1650元補償；5

6級按被征收房屋建筑面積每月每平方米25元計算，每月不足1350元的，按1350元補償；7

8級按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計算，每月不足850元的，按850元補償。其他區縣（市）、寧波國家高新區、東錢湖旅游度假區、大榭開發區住宅房屋臨時安置費標準由各地另行制定。

（三）住宅房屋產權調換增加面積

海曙區、江北區、鄞州區的產權調換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產權調換面積。其他區縣（市）、寧波國家高新區、東錢湖旅游度假區、大榭開發區住宅房屋產權調換增加面積標準由各地另行制定。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

1.商業、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償；選擇產權調換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的3‰補償。

2.工業、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償；選擇產權調換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的5‰補償。

（五）非住宅房屋停產停業損失補償費

1.商業用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。

2.辦公、工業、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。海曙區、江北區、鄞州區房屋標準容積率：辦公用房房屋地段等級1

3級為2.5，其他房屋地段等級為2.0；工業、倉儲用房為1.0。其他區縣（市）、寧波國家高新區、東錢湖旅游度假區、大榭開發區房屋標準容積率由各地另行制定。

寧波征地拆遷的流程

1、頒發拆遷許可證。

2、發布拆遷公告。房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、拆遷補償協商。拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。

4、進行裁決。

5、拆遷實施階段。

【法律依據】：

《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第七條 符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條、第九條規定，確需征收房屋的，由建設活動實施單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，并提交下列材料：

（一）擬征收房屋范圍；

（二）符合公共利益具體情形的說明；

（三）征收補償資金及產權調換房屋落實情況。

區縣（市）房屋征收部門收到申請后，應當及時將受理申請的有關情況報市房屋征收部門。

第八條 市或者區縣（市）發展和改革、自然資源和規劃行政主管部門應當根據房屋征收部門的書面意見，對建設活動是否符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規定的情況進行核實。

二、寧波市國有土地征收信息公開的補償項目有哪些

三、寧波市房屋拆遷補償辦法

四、寧波拆遷房屋補償標準明細2022

五、寧波拆遷補償標準

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文章來源參考：【頭條】鄞州區集體土地房屋拆遷補償，鄞州區征收集體土地房屋政策

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投稿：潘儀

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