淮南市集體土地拆遷補(bǔ)償政策,安徽淮南拆遷安置賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,本文介紹了安徽淮南拆遷安置的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及征收基本農(nóng)田、林地等不同類(lèi)型用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外,還特別強(qiáng)調(diào)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)
本文介紹了安徽淮南拆遷安置的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及征收基本農(nóng)田、林地等不同類(lèi)型用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外,還特別強(qiáng)調(diào)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定,包括納入年度計(jì)劃、尊重房屋所有權(quán)人意愿、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。最后提醒被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律分析
1. 安徽淮南拆遷安置的補(bǔ)償費(fèi)用是多少？具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
旱田的平均每畝補(bǔ)償金額為5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
二、對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：
（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
（2）實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動(dòng)房屋征收程序前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見(jiàn)，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過(guò)三分之二且總戶數(shù)過(guò)三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動(dòng)房屋征收程序。
（3）實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級(jí)人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級(jí)人民政府確定，但不得低于百分之九十。
三、被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？
被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評(píng)估所必需的資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
拓展延伸
根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǎ?bào)上一級(jí)人民政府備案。因此，具體的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)氐娜嗣裾嚓P(guān)部門(mén)。根據(jù)我查詢到的信息，安徽省淮南市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因不同的拆遷政策和被拆遷人的具體情況而有所不同。
然而，總體來(lái)說(shuō)，拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，以保障拆遷戶的合法權(quán)益。根據(jù)《拆遷法》的規(guī)定，拆遷戶應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ǖ牟疬w補(bǔ)償，包括被拆遷房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。
另外，《拆遷法》還明確規(guī)定了拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，拆遷戶應(yīng)當(dāng)與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷。如果拆遷戶和拆遷單位未能達(dá)成協(xié)議，拆遷單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償，并保障拆遷戶的合法權(quán)益。
綜上所述，具體的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)氐娜嗣裾嚓P(guān)部門(mén)，而拆遷戶應(yīng)當(dāng)與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并保障自身的合法權(quán)益。
結(jié)語(yǔ)
安徽淮南拆遷安置的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已出，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元，征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元，征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元，征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。對(duì)于舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見(jiàn)，進(jìn)行先行協(xié)商，房屋所有權(quán)總面積過(guò)三分之二且總戶數(shù)過(guò)三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動(dòng)房屋征收程序。被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)，不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律依據(jù)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
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投稿：韓錦
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