淮南市拆遷補償標準2010年,淮南市拆遷補償標準規(guī)定是怎樣的

一、淮南市拆遷補償標準規(guī)定是怎樣的?

1、安徽淮南的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。

被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規(guī)定的期限內無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內無法達成拆遷補償協(xié)議，由相關國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產權不明;

(2)產權人下落不明;

(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、拆遷房的土地出讓金怎么算?

1、拆遷房的土地出讓金的計算方式可能為，用之前支付的出讓金乘以40%。具體可以按照以下方式計算：

(1)有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

(2)發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

(3)通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

(4)劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

2、拆遷安置房歸屬權的確定：

(1)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，應認定為一方個人財產。

(2)被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，應認定為夫妻共同財產。

(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

不管拆遷的是安徽淮南，還是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方都有可能會獲得拆遷補償金。若被拆遷的是違章建筑，那么就無法獲得補償。對淮南市拆遷補償標準規(guī)定存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●淮南市拆遷賠償標準

●安徽省淮南市拆遷補償標準

●2021年淮南拆遷

●淮南市房屋拆遷補償

●安徽省淮南市拆遷

●淮南2022拆遷

●淮南市拆遷規(guī)劃

●淮南拆遷賠償

●淮南拆遷政策

●淮南2021拆遷

●淮南市人民政府拆遷補償標準文件

●淮南市人民政府拆遷補償標準文件

●淮南市人民政府拆遷補償標準表

●淮南市拆遷賠償標準

●淮南市房屋拆遷補償標準

●淮南2022拆遷

●淮南市拆遷規(guī)劃

●淮南市拆遷辦電話

●安徽淮南哪里拆遷

●安徽省淮南市拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●淮南市商品房屋拆遷補償，淮南市房屋拆遷補償規(guī)定是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮南樓房拆遷補償標準，淮南市最新拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●包集拆遷補償標準，安徽省淮南市潘集區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●淮南市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,淮南市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●老式房屋拆遷補償標準，淮南市城市房屋拆遷其他補償和補助標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮南城鎮(zhèn)拆遷樓房如何補償?shù)模茨鲜蟹课莶疬w補償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●淮南市房屋拆遷補償標準，淮南市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●淮南房屋拆遷補償標準文件，淮南市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●淮南市拆遷官司律師收費標準表,淮南市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●淮南市拆遷補償標準，安徽淮南拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●潘集區(qū)農村房屋拆遷補償，淮南市潘集鎮(zhèn)有幾個村搬遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮南市律師收費標準 ,淮南律師哪個好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年淮南房屋拆遷補償，淮南市企業(yè)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮南工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收，淮南市企業(yè)拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●毛集實驗區(qū)拆遷補償標準，安徽省淮南市潘集區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●安徽省淮南拆遷補償標準，淮南市拆遷補償標準規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●2019淮南市農村拆遷補償標準，2024年現(xiàn)在拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●淮南市房屋拆遷補償標準，淮南市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮南市拆遷補償標準明細2024最新公布,淮南市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●淮南市拆遷規(guī)劃?安徽淮南拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】淮南市拆遷補償標準2010年，安徽省淮南市拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：嚴語悅

內容審核：劉鵬飛律師