村委綜合樓集體土地拆遷補償,房屋翻建、改建、擴建登記流程,一、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯系單、申請測繪—領取測繪成果—提交資料—交費領證。二、測繪提交資料：1、測繪聯系單；2、申請人身份證件復印件（查驗原件）；3、房屋所有權證復印
一、申請登記程序：
登記資料初審、取測繪聯系單、申請測繪—領取測繪成果—提交資料—交費領證。
二、測繪提交資料：
1、測繪聯系單；
2、申請人身份證件復印件（查驗原件）；
3、房屋所有權證復印件（查驗原件）；
4、建設工程規劃許可證復印件（查驗原件）；
5、房屋示意圖；
6、國有土地使用證復印件（查驗原件）；
7、建設工程規劃核準圖復印件（查驗原件）；
8、立項批準文件復印件（查驗原件）；
9、法人授權委托書、代理人身份證復印件（查驗原件）；
10、其它相關資料。
注：
1、對于落實政策退還的房屋，應提交退還房屋通知書復印件（查驗原件）和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實政策辦公室的公章。
2、第7、8、9項為單位申請測繪時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章。
三、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書（非轉移類）；
2、房屋測繪成果報告；
3、申請人身份證件復印件（查驗原件）；
4、房屋所有權證；
5、建設工程規劃許可證；
6、房屋四至墻界申報表（四不靠的房屋可以不填）；
7、委托書（申請人不能親自辦理時出具，并提供申請人及受托人身份證件明復印件，查驗原件）；
8、立項批準文件復印件（查驗原件）；
9、房屋竣工驗收證明復印件（查驗原件）；
10、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）；
11、法人授權委托書、代理人身份證復印件（查驗原件）；
12、其它相關資料。
注：第8、9、10、11項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章。
四、收費標準：
1、住宅：
登記費：80元／套（非成套：80元／證）；
測繪費：1．0元／平方米。
注：不足50平方米，測繪費按定額標準80元／件。
2、非住宅：
登記費：550元／證；
測繪費：商住樓：1．5元／平方米；
工業廠房：1．2元／平方米
綜合樓及其它：2．0元／平方米。
注：不足50平方米，測繪費按定額標準140元／件。
五、工作時限：
測繪：自受理后次日起，城區10個工作日，郊區15個工作日。
1、農村房屋改造申請：首先我們要向當地的村委會提出房屋改建的申請，并且還要根據要求填寫農村舊房改造的申請書。
2、評審公示：在這之后村委會就將會對農村房屋改造的申請進行評審并且公示，對于符合條件的就會上報到鄉鎮人民政府。
3、審查公示：待鄉鎮人民政府對提交的房屋改造的材料進行審查了以后，對于符合改建條件的，將會報至縣級住房城鄉的建設部門，并在鄉鎮人民政府的政務公開欄進行公示。
4、核實上報：接下來縣級的住房城鄉建設部門就會對申請改建的材料進行一個復核，對于符合改建條件的，將會允許其進行農村房屋的改造。
5、動工改造：經過以上的審批以后，有土地使用證以及規劃許可證的，就可以去進行房屋的改建了，在經過改造之后還需要經過有關部門的檢驗，檢查了房屋質量合格了之后再去房管部門去進行不定產權的登記。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
農村舊房翻建政策規定？
1、翻建新房需要經過當地審批。鎮上審批經過之后，才能在自己家里的宅基地建設房屋。
2、所建設的房屋不得超過規定標準。翻建房屋不得超過規定的三層以上，并且總高度不能超過13.2米。另外，沒有宅基地使用權以及宅基地存在爭議的不能建房。
法律依據：
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
1.需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
2.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。 城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。 農民宅基地審批程序 符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
法律分析：1、農村房屋改造申請：首先我們要向當地的村委會提出房屋改建的申請，并且還要根據要求填寫農村舊房改造的申請書。
2、評審公示：在這之后村委會就將會對農村房屋改造的申請進行評審并且公示，對于符合條件的就會上報到鄉鎮人民政府。
3、審查公示：待鄉鎮人民政府對提交的房屋改造的材料進行審查了以后，對于符合改建條件的，將會報至縣級住房城鄉的建設部門，并在鄉鎮人民政府的政務公開欄進行公示。
4、核實上報：接下來縣級的住房城鄉建設部門就會對申請改建的材料進行一個復核，對于符合改建條件的，將會允許其進行農村房屋的改造。
5、動工改造：經過以上的審批以后，有土地使用證以及規劃許可證的，就可以去進行房屋的改建了，在經過改造之后還需要經過有關部門的檢驗，檢查了房屋質量合格了之后再去房管部門去進行不定產權的登記。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。 城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。 農民宅基地審批程序 符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
辦理房屋翻建手續：
1、帶上身份證、土地證或者房產證向所在村委會提交申請，并填寫房屋翻建審批表；
2、當地村委會審批同意之后，會有相關辦事人員帶著審批文件去鄉鎮建房辦公室申請審查；
3、鄉鎮政府接到審批文件之后，審查符合條件，審批通過后。再上報到市縣規劃部門審批；
4、當市縣規劃部門接到審批文件之后，由城市規劃行政主管部門同意，并且還會有工作人員實地考察。
辦理房屋翻建的條件：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》：
如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》，如果屬于城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建；
2、申請人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規定材料，到當地的房管或土地部門辦理審批手續：
通過審批的即可進行翻建，但在翻建完成后還需要相關部門到實地檢查，符合要求的則可以憑規劃許可證辦理房屋的所有權證；
3、另外，對于符合危房改造條件的農戶，對危房進行翻建、改造的情況，還可以申請辦理補助：
補助的標準會根據不同地區、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況，分類進行補助。
綜上所述，辦理房屋翻建手續，帶上身份證、土地證或者房產證向所在村委會提交申請，并填寫房屋翻建審批表；當地村委會審批同意之后，會有相關辦事人員帶著審批文件去鄉鎮建房辦公室申請審查。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律分析：翻建前需建房房主提供身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的相關部門辦理土地審批手續，若是危房改建，還需要申請D級危房鑒定，批準后才能進行房屋重建。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
●村集體建設綜合樓
●村委會綜合樓
●村集體房屋拆遷
●村集體房屋拆遷補償條例
●農村集體建設用地拆遷
●村集體房拆遷有賠償嗎
●村集體土地拆遷怎么補償
●農村集體用地拆遷
●村集體住宅征地補償
●城中村集體土地的樓房拆遷
●集體土地上綜合樓拆遷補償，廬江縣拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●綜合樓房拆遷的補償標準，最新國家房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●綜合樓房拆遷的補償標準政策，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
●綜合樓房拆遷的補償標準，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償規定更新
●綜合樓房拆遷的補償標準政策，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】村委綜合樓集體土地拆遷補償，村委會綜合樓本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：俞黛可
內容審核：王學棉律師
