一、四合院和樓房拆遷補償,根據(jù)規(guī)定四合院拆遷補償嗎

四合院拆遷會有補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，征收個人住宅時應當給予被征收人相應的補償，這些補償包括：

被征收房屋價值的補償，且補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常是通過具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定的。

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償旨在緩解被征收人因房屋被征收而面臨的實際困難和經(jīng)濟損失。

市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

因此，在四合院拆遷的情況下，被征收人有權獲得上述補償。具體的補償標準和金額會根據(jù)被征收房屋的具體情況、地理位置、市場價格等因素進行評估和確定。如果對評估結(jié)果有異議，還可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、四合院拆遷賠償多少

四合院拆遷賠償標準如下：

北京三環(huán)四合院拆遷賠償標準由北京市政府制定，根據(jù)房屋面積大小、房屋類型、房屋使用年限、被拆遷戶家庭經(jīng)濟狀況等因素，分為普通住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、其他用房四種類型，賠償金額不同。普通住宅拆遷賠償標準為每平方米拆遷補償1000元，折舊后補償金額不低于每平方米600元；商業(yè)用房拆遷賠償標準為每平方米拆遷補償1400元，折舊后補償金額不低于每平方米1000元；工業(yè)用房拆遷賠償標準為每平方米拆遷補償1500元，折舊后補償金額不低于每平方米1100元；其他用房拆遷賠償標準為每平方米拆遷補償1200元，折舊后補償金額不低于每平方米800元。此外，還有其他補償項目，如家具、家電、搬遷費等。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷院子怎么賠償

拆遷院子賠償標準如下：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費計算標準如下：

1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

4、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）乘以被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）乘以被拆除房屋的建筑面積，被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、城市拆遷院子怎么補償

有土地使用證拆遷時院子算在宅基地以內(nèi)的部分。拆遷補償由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成，房子每平米補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

一、樓房拆遷院子怎么補償

1、房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

3、被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

五、房屋拆遷院子怎么賠償

房屋拆遷院子的賠償方式如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

●北京四合院拆遷賠償

●北京四合院拆遷賠償

●北京四合院拆遷戶

●北京四合院拆了多少

●北京四合院征收

●北京 四合院 強拆

●北京四合院能拆了重建嗎

●北京四合院動遷價格

●北京四合院拆不拆

●北京四合院可以拆遷嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●珠海舊樓房拆遷補償，珠海拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●舊小區(qū)樓房拆遷怎么補償，拆除60平米小區(qū)怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

●紅橋樓房拆遷補償，明年天津拆遷小區(qū)名單:今日樓房拆遷補償更新

●新建樓房拆遷如何補償，自建房屋遇到拆遷時，補償標準怎么樣計算:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷掛靠戶有補償嗎，掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎:今日樓房拆遷補償更新

●安徽滁州樓房拆遷補償標準，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準文件:今日樓房拆遷補償更新

●村里建樓房拆遷有補償嗎，村里拆宅基地補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●收舊樓房需要拆遷補償嗎，拆遷補償是給回遷房還是一般來說:今日樓房拆遷補償更新

●國家對樓房的拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●包頭老城區(qū)樓房拆遷補償，包頭市集體土地征收拆遷補償是多少:今日樓房拆遷補償更新

●甘肅樓房拆遷補償，甘肅省房屋拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●舊樓房拆遷補償多少，拆遷一般補償多少:今日樓房拆遷補償更新

●張家港樓房拆遷怎么補償，張家港拆遷賠付標準 :今日樓房拆遷補償更新

●山東省樓房拆遷補償，山東最新拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●商品住宅樓房拆遷補償，我買了商品房,拆遷會給補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●高層樓房再拆遷怎么補償，高層小區(qū)拆遷是怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷征用補償新標準，2023年房屋拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村樓房拆遷補償法，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●城市老舊樓房如何拆遷補償，老樓房拆遷應該如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●市區(qū)樓房拆遷如何補償，城市市區(qū)拆遷補償標準有哪些:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】四合院和樓房拆遷補償，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韋玲妍

內(nèi)容審核：苗佳律師