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國道兩側房屋拆遷補償，國道房屋拆遷如何進行補償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-02 23:24:03
作者：
圣運律師
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國道兩側房屋拆遷補償,國道房屋拆遷如何進行補償,根據征地補償安置方案規定，土地征用補償費用的具體標準和金額由市、縣政府批準。確定土地補償費和安置補助費時，以土地被征用前3年平均年產值為依據，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門

國道兩側房屋拆遷補償，國道房屋拆遷如何進行補償:今日房屋拆遷補償規定更新

一、國道兩側房屋拆遷補償,國道房屋拆遷如何進行補償

根據征地補償安置方案規定，土地征用補償費用的具體標準和金額由市、縣政府批準。確定土地補償費和安置補助費時，以土地被征用前3年平均年產值為依據，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。如果按規定支付的補償費和補助費無法維持農民原有的生活水平，可以增加安置補助費。

法律分析

(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

(2)土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

(3)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

拓展延伸

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析是指對于國道建設或改建中涉及到的房屋拆遷所提供的補償政策和具體實施細則進行解析和說明。根據相關法律法規和政策文件，國道房屋拆遷補償政策旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保他們在拆遷過程中能夠得到相應的補償和安置。具體的補償標準、計算方法、申請流程以及補償款項的支付方式等方面都在實施細則中進行了詳細規定。拆遷補償政策的目的是為了實現公平、合理的補償，促進國道建設的順利進行，同時也要兼顧社會穩定和民生保障。通過本文的解析，讀者可以深入了解國道房屋拆遷補償政策的具體內容，為相關當事人提供指導和參考。

結語

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析，明確了各項征地補償費用的具體標準和金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。根據土地被征用前3年平均年產值的確定，補償標準以當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。對于無法保持原有生活水平的農民，可以增加安置補助費。本文解析了國道房屋拆遷補償政策的目的和內容，為相關當事人提供了指導和參考。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國道房屋賠償標準

國道房屋賠償標準如下：1、農村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

一、國道房屋賠償標準

1、國道房屋賠償標準如下：

（1）農村草房補償1900元/平米；

（2）磚瓦房補償2400元/平米；

（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米；

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

2、法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋賠償款要交稅嗎

房屋賠償款不需要交稅。對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

三、國道擴建的補償標準

國道擴建的補償標準如下：

1、耕地，菜地，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算；

2、魚塘，藕塘，養殖場，果園，竹園，林地，按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算；

3、柴山，灘地，水塘，葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算；

4、宅基地，按鄰近耕地的補償標準來計算，房屋方面由建設單位另行重建的，原宅基地無補償；

5、無收益的非耕地，沒有補償。

合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護，開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。第三十二條省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。

四、國道拆房賠償問題

本文講述了被征收國有土地上的房屋應當給予公正補償，且房屋價值補償不得低于類似房地產的市場價格，同時要保障被征收人在房屋被征收后的居住條件和生活質量不至降低。對于被征收住宅房屋和非住宅房屋的價值補償，也有相應的規定。此外，對于被征收房屋造成的搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償也有詳細說明。

法律分析

根據法律法規規定,對于被征收的國有土地上的房屋,應當給予被征收房屋的所有權人公正的補償。對于房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。考慮到立法的精神,對被征收房屋的補償,應參照相近區位新建商品房的價格,同時確保被征收人在房屋被征收后,居住條件和生活質量不至降低。

一、菏澤的新農村建設的政府補償多少錢

對被征收住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%，由房地產價格評估機構評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標準為45平方米建筑面積。

二、修高速占用房子賠償標準

房子被拆的，對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

拓展延伸

農村征收房屋補償標準是怎么回事?

農村征收房屋補償標準由當地作出征收的人民政府確定，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

結語

根據法律法規規定，房屋征收部門應當給予被征收房屋的所有權人公正的補償，且房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。同時，對被征收房屋的補償應參照相近區位新建商品房的價格，確保被征收人在房屋被征收后，居住條件和生活質量不至降低。對于被征收住宅房屋和非住宅房屋的價值補償，也有相應的規定。對于房屋被征收的情況，政府也會給予相應的賠償標準。

法律依據

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章防洪規劃第十六條防洪規劃確定的河道整治計劃用地和規劃建設的堤防用地范圍內的土地，經土地管理部門和水行政主管部門會同有關地區核定，報經縣級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后，可以劃定為規劃保留區；該規劃保留區范圍內的土地涉及其他項目用地的，有關土地管理部門和水行政主管部門核定時，應當征求有關部門的意見。

規劃保留區依照前款規定劃定后，應當公告。

前款規劃保留區內不得建設與防洪無關的工礦工程設施；在特殊情況下，國家工礦建設項目確需占用前款規劃保留區內的土地的，應當按照國家規定的基本建設程序報請批準，并征求有關水行政主管部門的意見。

防洪規劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內的土地，經省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關部門、有關地區核定，報省級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后，可以劃定為規劃保留區，適用前款規定。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第七章附則第七十條本法自2008年1月1日起施行。《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十三條城市地下空間的開發和利用，應當與經濟和技術發展水平相適應，遵循統籌安排、綜合開發、合理利用的原則，充分考慮防災減災、人民防空和通信等需要，并符合城市規劃，履行規劃審批手續。

五、拆除國道房屋的補償標準是什么？

《關于土地征收補償的規定》：國家修建公路需拆遷房屋，應給予經濟補償；征收集體土地，補償標準由省制定；應公平合理補償，保障農民生計；及時支付土地補償費和農民社保費；農用地補償費由省確定；其他土地補償標準由省制定；農村村民住宅按先補償后搬遷原則，提供宅基地、安置房或貨幣補償；縣級以上政府納入社保體系；社保費用由省制定。保障農民權益和居住權。

法律分析

國家因修建公路而進行房屋拆遷的，要給予被拆遷人經濟補償，如果是征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

回答涉及到的

結語

國家在進行房屋拆遷時，應給予被拆遷人經濟補償。針對征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。征收土地應公平、合理地補償，確保被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障。征收土地應按法律及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。對農村村民住宅的補償應先補償后搬遷，改善居住條件，尊重農村村民意愿，提供公平、合理的補償方式。縣級以上地方政府應將被征地農民納入養老等社會保障體系，確保其社會保障費用得到妥善籌集、管理和使用。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。