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武威市拆遷補償辦法，武威征地補償如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-01 19:26:06
作者：
圣運律師
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武威市拆遷補償辦法,武威征地補償如何分配,武威征地補償必須要按照流程進行分配，一類片區31586 畝，二類片區27900 畝，三類片區23171 畝、四類片區 17000畝。這是根據2018年2月19日，甘肅省政府發布了更新后的《甘肅省征地

武威市拆遷補償辦法，武威征地補償如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武威市拆遷補償辦法,武威征地補償如何分配

武威征地補償必須要按照流程進行分配，一類片區31586/畝，二類片區27900/畝，三類片區23171/畝、四類片區/17000畝。這是根據2018年2月19日，甘肅省政府發布了更新后的《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》。

一、甘肅省武威市涼州區的土地共分為四類：

一類區片范圍：黃羊鎮(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮區)；武南鎮(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村)；永昌鎮；高壩鎮(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村)；金羊鎮(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農場、海藏農場)；和平鎮；羊下壩鎮；中壩鎮；永豐鎮(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村)；發放鎮；松樹鎮；大柳鄉；金沙鎮；柏樹鄉(右三村、楊寨村、柏樹村)；金塔鄉(右二壩村、右五壩村)；下雙鎮；懷安鎮；清水鎮。

二類區片范圍：黃羊鎮(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村)；武南鎮(張林村、百塔村)；清源鎮；雙城鎮；豐樂鎮；高壩鎮(石嶺村、左二壩村、建設村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村)；永豐鎮(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農場)；古城鎮；西營鎮；四壩鎮；洪祥鎮；謝河鎮(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村)；五和鎮；韓佐鄉；長城鎮；柏樹鄉(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村)；金塔鄉(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村)；九墩鄉；吳家井鎮；新華鄉；康寧鄉；金河鎮；河東鎮。

三類區片范圍：張義鎮(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村)；金山鄉(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉林場)。

四類區片范圍：張義鎮(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村)；謝河鎮(櫻桃溝村、西山頂村)。

對于甘肅征地補償標準，在2018出臺的新法案《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》并未規定青苗及地上的相關補償，這類物件的相關補償按照原當地政府的補償標準進行補償，而其他補償就根據新法案中的片區分類進行補償。

二、甘肅武威征地補償的相關標準是什么

甘肅武威征地補償的相關標準是什么？甘肅征地補償一般分為四種，一類片區31586畝，二類片區27900畝，三類片區23171畝、四類片區17000畝。這是根據2018年2月19日，甘肅省政府發布了更新后的《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》，自即日起執行，并同時廢止了2012年頒布的補償標準。甘肅省武威市涼州區的土地共分為四類：一類區片范圍：黃羊鎮(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮區);武南鎮(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村);永昌鎮;高壩鎮(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村);金羊鎮(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農場、海藏農場);和平鎮;羊下壩鎮;中壩鎮;永豐鎮(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村);發放鎮;松樹鎮;大柳鄉;金沙鎮;柏樹鄉(右三村、楊寨村、柏樹村);金塔鄉(右二壩村、右五壩村);下雙鎮;懷安鎮;清水鎮。補償標準：水澆地：31586元畝二類區片范圍：黃羊鎮(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村);武南鎮(張林村、百塔村);清源鎮;雙城鎮;豐樂鎮;高壩鎮(石嶺村、左二壩村、建設村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村);永豐鎮(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農場);古城鎮;西營鎮;四壩鎮;洪祥鎮;謝河鎮(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村);五和鎮;韓佐鄉;長城鎮;柏樹鄉(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村);金塔鄉(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村);九墩鄉;吳家井鎮;新華鄉;康寧鄉;金河鎮;河東鎮。補償標準：水澆地：27900元畝三類區片范圍：張義鎮(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村);金山鄉(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉林場)。補償標準：水澆地：23171元畝四類區片范圍：張義鎮(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村);謝河鎮(櫻桃溝村、西山頂村)。補償標準：水澆地：17000元畝對于甘肅征地補償標準，在2018出臺的新法案《甘肅省征地補償區片綜合地價》和《甘肅省征地補償統一年產值標準》并未規定青苗及地上的相關補償，這類物件的相關補償按照原當地政府的補償標準進行補償，而其他補償就根據新法案中的片區分類進行補償。

三、武威拆遷補償標準

武威房屋拆遷補償標準是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

（四）被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、甘肅省武威市宅基地補償是怎么樣的

1、甘肅省武威市宅基地補償，戶不拆遷補償的宅基地。計價補償的房屋，可以得到補償的帳戶，住房安置拆遷戶的人口(俗稱住房分配)。

2、如果房子依然存在或是房產證存在

(1)房屋拆遷補償的面積定價，根據地方省市制定的標準，根據房屋結構(磚，瓷磚等)，計價單位。

(2)拆遷后的安置房。如果是城市戶口到你的房間計價的價格要高一些農村地區比。

3，如果房子沒了，可以得到宅基地的補償(由村統一分配)，不能獲得住房的分配。

補充：

1、如果是城市戶口在農村的細分，不僅可以得到拆遷補償。

2、農村住房，分別計價的房屋結構(磚結構建筑，瓦房等)，各地的標準是不同的，最高的磚結構(IM，房間)，例如，一般的補償標準，300。

二、房屋拆遷補償相關法條

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、最新土地法農村宅基地怎么補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

五、甘肅武威征房賠償價格如何決定

甘肅武威征房賠償價格如何決定

通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省《國有土地上房屋征收與補償條例》節選

補償、直轄市制定、直轄市制定，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定。

被征收人選擇房屋產權調換的，制定過程中。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償、自治區;協商不成的，應當向社會公開征求意見，市。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定、自治區、自治區、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償。

市，也可以選擇房屋產權調換，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋、直轄市制定，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋，產權調換房屋交付前、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法;選擇房屋產權調換的：

第十七條作出房屋征收決定的市。

房地產價格評估機構應當獨立。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅

非住宅房屋的搬遷費按被征收房屋建筑面積30元/平方米計發。被征收房屋內有大型設施及大型生產設備的，其搬遷安裝費另行評估確定。對自行解決周轉用房的被征收人，臨時安置費的標準為：每月按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修等其他費用)的4‰予以補償。計算后補償標準一類區域每月每戶不足600元的，按600元計發;二類區域每月每戶不足480元的，按480元計發;其他區域每月每戶不足400元的，按400元計發。

征收非住宅房屋造成的停產停業損失，由房屋征收部門按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修等其他費用)的5%給予被征收人一次性經濟補償。此外，非住宅房屋還可獲得經營補貼和超設定條件容積率土地使用權補償。

除獲得補償外，被征收人配合房屋征收調查、評估，且在房屋征收決定規定期限內簽約的，每戶最少可獲10000元的獎勵。被征收人在房屋征收決定規定的簽約期限內簽訂房屋征收補償協議并騰空搬遷的(以驗收可拆為準)，住宅最多可按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予一次性獎勵。商業用房最多按被征收房屋建筑面積350元/平方米給予一次性獎勵。其他非住宅最多可按被征收房屋建筑面積280元/平方米給予一次性獎勵