濮陽市樓房拆遷補償,濮陽市拆遷補償標準最新動態(tài),濮陽市企業(yè)拆遷補償標準包括房產(chǎn)價值補償、機器設(shè)備費用補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和員工安置費用補償。國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定市、縣級政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，優(yōu)先給予住房保障。法律分析濮陽
濮陽市企業(yè)拆遷補償標準包括房產(chǎn)價值補償、機器設(shè)備費用補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和員工安置費用補償。國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定市、縣級政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，優(yōu)先給予住房保障。
法律分析
濮陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：
1、對企業(yè)房產(chǎn)價值的補償，基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值；
2、對于機器設(shè)備的搬遷和運輸費用的補償；
3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當根據(jù)具體勞動合同，并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拓展延伸
濮陽市拆遷政策調(diào)整：居民權(quán)益保障措施新變化
近期，濮陽市針對拆遷政策進行了調(diào)整，為了更好地保障居民的權(quán)益，采取了一系列新的措施。首先，在拆遷補償標準方面，根據(jù)市場價格和房屋評估結(jié)果，進行了合理的調(diào)整，確保居民能夠獲得公平合理的補償。其次，在補償款發(fā)放方面，加強了監(jiān)管和管理，確保補償款按時足額發(fā)放到居民手中。此外，為了提高居民的生活質(zhì)量，濮陽市還加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，改善了拆遷區(qū)的環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施。這些政策調(diào)整和措施的實施，將為濮陽市的拆遷居民帶來更多的權(quán)益保障和福利改善。
結(jié)語
濮陽市近期對拆遷政策進行了調(diào)整，以保障居民權(quán)益。調(diào)整包括合理調(diào)整拆遷補償標準，確保公平補償；加強補償款發(fā)放監(jiān)管，確保按時足額發(fā)放；加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，改善拆遷區(qū)環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施。這些政策和措施將為濮陽市拆遷居民帶來更多的權(quán)益保障和福利改善。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：濮陽市企業(yè)拆遷補償標準：1、對企業(yè)房產(chǎn)價值的補償，基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值；2、對于機器設(shè)備的搬遷和運輸費用的補償；3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當根據(jù)具體勞動合同，并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1、戶均補助11.36萬元(人均補助2.84萬元)。
2、選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補助資金。
法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補助資金管理辦法》 第十二條 住房建設(shè)補助資金實行”按戶測算、按人分配”，各級財政戶均補助11.36萬元(人均補助2.84萬元)，搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補助資金?？h級政府應(yīng)當對住房補助資金的使用情況予以公開。
法律分析：征收補償及標準：
1、征地補償費:根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價補償標準58000元/畝。
2、社會保障費:根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標準的通知》，濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補償標準8800元/畝。
3、房屋補償費:本項目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面 ，按600元/平方米計算補償。
4、房屋裝飾裝修補償費:對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標準進行補償。
5、地上附著物補償費:根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標準的通知》，本項目附屬物補償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標準取綜合包干補償價5000元/戶。
6、搬遷補助費:根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標準的通知》 ，搬遷補助費補償標準為2000元/戶(4人/戶標準) ，每增加1人增加100元。
7、臨時安置過渡費:按照300元/人月標準補償，過渡期24個月。
8、搬遷獎勵費:按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。
法律依據(jù)：《2021年濮陽拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定》 二、居民安置 (四)征收補償及標準：
1、征地補償費:根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》(豫政 [2016] 48號)，本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價補償標準58000元/畝。
2、社會保障費:根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標準的通知》(豫勞社辦 [2008] 72號)，濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補償標準8800元/畝。
3、房屋補償費:本項目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)(濮政文[2014] 69號) ，按600元/平方米計算補償。
4、房屋裝飾裝修補償費:對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標準進行補償。
5、地上附著物補償費:根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標準的通知》(濮政文 [2014] 69號) ，本項目附屬物補償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標準取綜合包干補償價5000元/戶。
6、搬遷補助費:根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標準的通知》 (濮政文[2014] 69號)，搬遷補助費補償標準為2000元/戶(4人/戶標準) ，每增加1人增加100元。
7、臨時安置過渡費:按照300元/人月標準補償，過渡期24個月。
8、搬遷獎勵費:按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。
法律分析：
一、濮陽市征地補償標準
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
三、濮陽市征地房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
對于濮陽農(nóng)民來講，了解了濮陽市征地補償標準，在遇到土地被征用的時候，就可以核對補償金是否正確了。畢竟，農(nóng)民是靠土地生活的，政府給的征地補償金是為了保障以后生活。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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