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定遠拆遷安置補償辦法，安徽省定遠縣農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-09-25 23:06:38
作者：
圣運律師
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定遠拆遷安置補償辦法,安徽省定遠縣農村拆遷補償標準,房屋動遷補償標準：住宅房屋按面積分為三類，第一類150平方米以下每戶補償1000元，第二類150-300平方米每戶補償標準待補充。其他地上(下)附著物補償標準包括倉房、水泥地坪、沼氣池、廁

定遠拆遷安置補償辦法，安徽省定遠縣農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、定遠拆遷安置補償辦法,安徽省定遠縣農村拆遷補償標準

房屋動遷補償標準：住宅房屋按面積分為三類，第一類150平方米以下每戶補償1000元，第二類150-300平方米每戶補償標準待補充。其他地上(下)附著物補償標準包括倉房、水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機和有線電視遷移補助費等。標準可能因時間和地區而有所不同。

法律分析

"房屋動遷補償：

1、住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費。

2、具體標準按面積計算分為以下三類：第一類為150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付標準為1000元/戶;第二類為150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。"

其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。不同的時間和地區，標準可能會有一些不同。

拓展延伸

安徽省定遠縣農村拆遷政策解析

安徽省定遠縣農村拆遷政策解析：根據安徽省定遠縣的相關規定，農村拆遷補償標準是根據土地使用權、房屋面積、房屋年限等因素進行綜合評估確定的。根據政策，農戶在拆遷過程中可以獲得相應的經濟補償和安置補助，以及其他相關福利待遇。拆遷補償標準的核定需要符合相關法律法規和政策規定，并且要確保公平合理。此外，農村拆遷還涉及到土地流轉、農民權益保護等問題，政府部門將加強監督和管理，確保農民的合法權益得到保護。具體的拆遷政策和補償標準可咨詢當地相關部門或法律專業人士以獲取詳細信息。

結語

根據以上規定，房屋動遷補償標準按照住宅面積劃分，每戶支付搬家費。其他地上(下)附著物補償標準根據不同類型進行補償。不同時間和地區可能存在差異。農村拆遷政策需要符合相關法律法規和政策規定，并確保公平合理。政府部門將加強監督和管理，保護農民的合法權益。詳細信息可咨詢當地相關部門或法律專業人士。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、定遠拆遷補償標準

法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、定遠縣拆遷補償標準

法律分析：由土地被征用前的三年平均產值來確定的，這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標準，不過還是應當按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、定遠農村宅基地補償標準

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

五、定遠縣農村宅基地補償標準

法律分析：征地補償費用項目：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。