高校房屋拆遷補償規定,高校教師集資房產權歸屬及可轉讓范圍,高校教師集資房產權歸高校所有，但部分集資房可以轉讓。產權全部屬于單位員工個人的集資房可以轉讓，而產權部分屬于單位、部分屬于員工個人的集資房則需要共有人同意才能轉讓。集資房并非全產權，
高校教師集資房產權歸高校所有，但部分集資房可以轉讓。產權全部屬于單位員工個人的集資房可以轉讓，而產權部分屬于單位、部分屬于員工個人的集資房則需要共有人同意才能轉讓。集資房并非全產權，只擁有房屋權和土地權才能承認全部產權。集資房的土地若有新建設規劃，拆遷補償由集資單位與出資人協商，集資房不能分割出售。因此，集資房與商品房存在根本差別。
法律分析
一、高校教師集資房產權歸誰
高校教師集資房產權歸高校所有。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產權也可以歸單位和職工共有。
二、哪些集資房可以轉讓
以下集資房是能夠轉讓的：
1.產權全部是單位員工個人集資房；
對于產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力。
2.產權部分是單位，部分是員工個人的集資房。
對于這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。
三、集資房有產權是全產權嗎
集資房并不是全產權。
1.房屋的產權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。
2.也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。
3.因此集資房的房產人是不可以對房屋進行轉讓，以及出售的房屋和土地不能分割，所以說集資房與商品房實際上是有根本上的差別。
結語
高校教師集資房產權歸高校所有，但也可以歸單位和職工共有。對于產權全部是單位員工個人集資房，員工可以自由轉讓。對于產權部分是單位、部分是員工個人的集資房，需經共有人同意方可轉讓。集資房并非全產權，只擁有房屋權和土地權方可擁有全部產權。集資房的土地問題和拆建補償由集資單位與出資人協商，不可分割出售。因此，集資房與商品房存在根本差別。
法律依據
《建設部關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條
一、高校教師集資房產權歸誰
高校教師集資房產權歸高校所有。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產權也可以歸單位和職工共有。
二、哪些集資房可以轉讓
以下集資房是能夠轉讓的：
1.產權全部是單位員工個人集資房；
對于產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力。
2.產權部分是單位，部分是員工個人的集資房。
對于這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。
三、集資房有產權是全產權嗎
集資房并不是全產權。
1.房屋的產權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。
2.也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。
高校教師集資房產權歸高校所有。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產權也可以歸單位和職工共有。
一、集資房有房產證嗎？
集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
從上面的原因分析，既然集資房不能辦理房產證，那么集資房的產權歸誰呢？
集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。
購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
二、集資房產權證怎么補辦
集資房是不能辦理房產證的。也就是說集資房是企業財產的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權力。集資房的產權是以整體產權的形式歸于企事業單位的，即職工所購買的僅僅是房產的使用權，而并不是對于對房產的完全產權，故集資房是沒有獨立的房產登記憑證的
法律分析：集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產權也可以歸單位和職工共有。
法律依據：《中華人民共和國教師法》 第七條 教師享有下列權利： （一）進行教育教學活動，開展教育教學改革和實驗； （二）從事科學研究、學術交流，參加專業的學術團體，在學術活動中充分發表意見； （三）指導學生的學習和發展，評定學生的品行和學業成績； （四）按時獲取工資報酬，享受國家規定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假； （五）對學校教育教學、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學校的民主管理； （六）參加進修或者其他方式的培訓。
高校教師集資房產權歸誰?
1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產權也可以歸單位和職工共有。
2、集資房屬于經濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。高校教師個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
3、集資房是高校為了解決內部職工的住房問題，高校以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于高校，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
4、由于集資房的產權歸高校，所以集資房是高校財產的組成部分，高校對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。
高校教師集資房產權是多少年的?
高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產，國家規定產權都是70年的，商業用地的產權是50年的。
買房需謹慎，雖說高校集資房便宜，但是以后遇到問題，會很麻煩，畢竟他不同于普通住宅。如果您真要買，也需要多加考量，多多了解相關信息，上面的兩點信息希望對您買集資房有所幫助。
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投稿：褚峰
內容審核：黎雪雁律師
