一、東城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償政策,北京市騰退補(bǔ)償細(xì)則

北京市的騰退補(bǔ)償細(xì)則根據(jù)不同區(qū)域和具體情況有所不同。以下是一些主要區(qū)域的騰退補(bǔ)償政策：

一、北京西城區(qū)的騰退補(bǔ)償政策主要包括平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房和貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償方單價(jià)約為9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算。此外，居民還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

二、北京東城區(qū)的平房騰退補(bǔ)償政策主要采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。以菜市口西片為例，標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

三、對(duì)于北京市集體土地住宅房屋的騰退補(bǔ)償，根據(jù)房屋類(lèi)型的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別。如草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平方米；磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平方米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平方米；樓房（二層以上）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平方米。此外，還有地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。如果居民不愿意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，政府也會(huì)給被拆遷的人按照份額分配房子。

總的來(lái)說(shuō)，北京市的騰退補(bǔ)償細(xì)則因區(qū)域和房屋類(lèi)型的不同而有所差異，具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況確定。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒(méi)有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見(jiàn)》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對(duì)租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營(yíng)管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請(qǐng)騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請(qǐng)騰退家庭騰退順序。

三、北京騰退私房怎么補(bǔ)償

法律分析：目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開(kāi)始著手騰退工作。有消息稱(chēng)本次騰退的補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶(hù)左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項(xiàng)目，相關(guān)的政策宣講咨詢(xún)從10月26日進(jìn)行開(kāi)始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個(gè)月，預(yù)計(jì)于11月26日正式簽約啟動(dòng)騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門(mén)特別近，整體位于北京中軸線(xiàn)東側(cè)，之前生活著52戶(hù)居民，2014年這個(gè)區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策

北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策如下

一、北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

二、北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開(kāi)展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》·

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、北京騰退補(bǔ)償方案

法律分析：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●2021東城區(qū)拆遷

●東城區(qū)拆遷計(jì)劃

●東城區(qū)拆遷安置

●北京市東城區(qū)拆遷政策

●2022東城拆遷

●2022年?yáng)|城拆遷計(jì)劃

●2021年北京東城區(qū)拆遷計(jì)劃

●東城區(qū)拆遷辦電話(huà)

●東城區(qū)2020將拆哪些地方

●2021年?yáng)|城區(qū)拆遷

●東城拆遷規(guī)劃

●東城拆遷規(guī)劃

●東城區(qū)拆遷政策

●2022年?yáng)|城拆遷計(jì)劃

●2021東城拆遷

●東城區(qū)房屋征收中心工作動(dòng)態(tài)

●2022東城拆遷

●東城項(xiàng)目征拆項(xiàng)目有哪些

●東城區(qū)人民政府房屋征收辦公室電話(huà)

●東城房屋征收中心

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濱州東城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東濱州濱城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東城區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,東城區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●北京東城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，北京市東城區(qū)宅基地拆遷應(yīng)怎樣補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●東城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償政策，2023東城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東城區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,東城區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●北京東城拆遷補(bǔ)償，2023東城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷六號(hào)，東城區(qū)6號(hào)地現(xiàn)在是什么呢情況:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京市東城區(qū)拆遷政策，北京市東城區(qū)拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東城房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東城區(qū)拆遷計(jì)劃:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京東城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，北京市東城區(qū)宅基地拆遷應(yīng)怎樣補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東部新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，北京市東城區(qū)拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●北京公房拆遷補(bǔ)償政策，北京市東城區(qū)拆遷政策

●東城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,東城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●2022北京東城拆遷?北京市東城區(qū)宅基地拆遷應(yīng)怎樣補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●北京駕照到期換證 海淀區(qū)換駕照全攻略！,北京東城區(qū)換駕照地點(diǎn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京駕照到期換證 海淀區(qū)換駕照全攻略！,北京東城區(qū)換駕照地點(diǎn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●東城區(qū)換駕駛證到哪里換,東城區(qū)換駕照在哪里換:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)口是東城區(qū)的能去其他區(qū)領(lǐng)結(jié)婚證嗎,結(jié)婚證只能在戶(hù)口所在地辦理嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●東城區(qū)定向安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么,北京定向安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●東城區(qū)律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?,城東區(qū)律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】東城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償政策，東城區(qū)拆遷計(jì)劃

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁然

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師