a级性生活,中文字幕在线观看,91精品久久久久久久久久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 襄陽市區(qū)拆遷房屋如何補償，襄陽市拆遷補償標準最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

襄陽市區(qū)拆遷房屋如何補償，襄陽市拆遷補償標準最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-23 02:46:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

襄陽市區(qū)拆遷房屋如何補償,襄陽市拆遷補償標準最新,襄陽市拆遷補償標準主要包括土地補償、房屋補償及其他相關補償。具體標準因土地類型、用途及地區(qū)差異而有所不同。一、土地補償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付

襄陽市區(qū)拆遷房屋如何補償，襄陽市拆遷補償標準最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、襄陽市區(qū)拆遷房屋如何補償,襄陽市拆遷補償標準最新

襄陽市拆遷補償標準主要包括土地補償、房屋補償及其他相關補償。具體標準因土地類型、用途及地區(qū)差異而有所不同。

一、土地補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。在襄陽市，土地補償標準根據(jù)土地類型有所區(qū)分，如耕地、菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池、林地及未利用地等，各類土地均有明確的補償標準。這些標準通常根據(jù)土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位等因素綜合確定，并且會定期進行調(diào)整或重新公布。

例如，在襄陽市的某些區(qū)域，耕地的補償標準可能達到每畝數(shù)萬元，而菜地、果園等經(jīng)濟價值較高的土地類型，其補償標準可能會相應上浮。具體的補償金額需依據(jù)當?shù)刈钚鹿嫉膮^(qū)片綜合地價來確定。

二、房屋補償

房屋拆遷補償標準依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第十九條進行。補償包括被征收房屋價值的補償、因征收造成的搬遷及臨時安置的補償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

在襄陽市，房屋拆遷補償可采取貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換或兩者相結合的方式。被征收人可以選擇接受貨幣補償以自主購置新居，也可以選擇產(chǎn)權調(diào)換以獲得征收部門提供的安置房。此外，因征收造成的搬遷費用及臨時安置費用亦會得到相應補償。

三、其他相關補償

除了土地和房屋補償外，襄陽市的拆遷補償還包括農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和合法權益，確保其因征收而遭受的損失得到合理彌補。同時，被征地農(nóng)民還會被納入相應的社會保障體系，以進一步保障其長遠生計。

綜上所述，襄陽市的拆遷補償標準是一個復雜而細致的體系，它涵蓋了土地、房屋及其他相關方面的補償。在實際操作中，具體補償金額需根據(jù)當?shù)卣摺⒃u估結果及被征收人的實際情況綜合確定。

二、2021年襄陽拆遷補償標準

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、襄陽東津拆遷補償

法律分析：(一)住宅房屋

每戶按被征收的房屋產(chǎn)權證載明建筑面積10元/平方米的標準一次性計發(fā) (按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標準計發(fā)兩次搬遷補助費。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補助費實行同一標準，但非住宅房屋征收涉及大型機器設備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。

法律依據(jù)：《襄陽市市區(qū)國有土地上房屋征收相關補償標準（試行）》一、搬遷補助費標準

(一)住宅房屋

(二)非住宅房屋

四、襄陽拆遷補償標準

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、襄陽企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：襄陽市企業(yè)拆遷補償政策規(guī)定，在我國主要限于符合規(guī)定的集體經(jīng)濟組織成員，享受企業(yè)拆遷補償必須按照法律法規(guī)的標準使用，為自己建設企業(yè)拆遷補償。是為了滿足居民的住房要求，但居民只能擁有一套宅基地，需要申請。申請后可作為宅基地使用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。