房屋拆遷補償協議 離婚,涉及拆遷安置房該如何起草離婚協議書,如果涉及拆遷安置房的話，需要看被拆遷的房屋是原來的婚前個人財產還是夫妻共同財產。如果是夫妻共同財產，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要雙方協商確定共有的份額，也就是怎么分
如果涉及拆遷安置房的話，需要看被拆遷的房屋是原來的婚前個人財產還是夫妻共同財產。
如果是夫妻共同財產，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要雙方協商確定共有的份額，也就是怎么分割這個房子。
如果說是婚前一方的個人財產的話，那需要看這個安置房里面有沒有一些基于夫妻身份優惠的面積，或者是多安置的面積。也就是說所得的拆遷安置房是不是全部都是基于原來的房屋所得的，如果是這樣的話，那么這個安置房也是個人財產，如果說是基于夫妻另一方的身份多得的安置面積，那么這一部分是需要按照夫妻共同財產來處理的。
總的來說就是個人財產不需要分割，如果是夫妻共同財產的話，協議來分割就可以了，需要明確約定雙方分別分割的份額是多少。
一、安置房是否可以寫入離婚協議書
首先，如果是婚前一方的個人財產，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形：此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產，離婚時不參與離婚財產的分割。
其次，如果是婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房：若被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產出資結清的，由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的，是對一方個人財產的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。
因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產，離婚時對房產不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償的差價屬于夫妻共同財產，離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。因此，安置房是可以寫入離婚協議書中的。
二、安置房離婚時怎樣分割
自行協議離婚的，可以在離婚協議中對動遷安置房或補償款做一些約定，但切記：只能處分夫妻雙方的權利，而不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女，否則這部分約定就是無效。而且如果自己所認為的權利份額，將來被他人提出異議，經法院生效判決或調解重新分配的，也一樣會影響到離婚協議的效力，有關此方面的約定與法院判決不一致的，有可能被撤銷或變更。
法律分析：一，男方，男，漢族， 年月日生，住 ，身份證號碼。
女方某某，女，漢族， 年月日生，住 ，身份證號碼。
二，男方與女方于年月認識，于年月日在 登記結婚，婚后于 年 月 日生育一兒子/女兒，名 。因 致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下。
三、夫妻共同財產的處理。
四、債務的處理。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任。
六、經濟幫助及精神損害賠償。
七、違約責任的約定。
八、協議生效時間的約定。
九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
男方，女方簽名 ，日期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
法律分析：人民法院受理離婚案件后，首先進行調解，調解成功的，控撤訴處理，調解后達成離婚協議的，制作調解書，離婚協議；調解無效時，則由人民法院依法作出準予離婚或不準予離婚的判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：離婚時如已經預計到的財產（如拆遷補償款），雙方可以在離婚協議中明確約定該財產的份額或者分配辦法，也可以在協議中約定該財產屬于遺留問題，待產生后再協商處理。事實上，如果離婚協議中沒有注明財產已經分割完畢或者類似的意思，一方發現漏分的財產都可以要求重新分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
先判斷拆遷房的性質，是否屬于夫妻共同財產，對于屬于夫妻共同財產的部分協商處理，約定劃分分割比例。如拆遷房不屬于夫妻共同財產，屬于一方婚前財產，那就不用協商處理。離婚協議由夫妻雙方協商一致對于離婚、孩子撫養權、夫妻共同財產達成一致形成的書面協議。主要包括如下內容：1、夫妻雙方的基本信息：姓名、性別、身份證號、住址、聯系地址、聯系電話；2、夫妻雙方同意離婚；3、孩子的撫養權歸哪一方，另一方承擔多少撫養費，如何支付撫養費，如何實行探視權；4、夫妻共同財產如何分割，如何配合完成登記過戶手續；5、夫妻債務如何承擔；6、戶口如需要辦理遷移，需要如何配合辦理；7、隱匿財產及違約責任；8、雙方協議的其他事項。夫妻雙方簽訂了離婚協議后，需要到民政局辦理離婚手續，離婚協議才發生法律效力。
法律依據
《民法典》第一千零六十七條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親子到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意識表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
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投稿：康琬慧
內容審核：王四新律師
