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縣城修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 00:11:16
作者：
圣運律師
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縣城修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,對被修路房屋拆遷價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被修路房屋拆遷的補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。一、修路房

縣城修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、縣城修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

對被修路房屋拆遷價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被修路房屋拆遷的補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、修路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
      1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
      2、房屋被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按省級國土資源部門確定的單價為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。
      3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。
      如果對補償不滿意，千萬不要輕易簽字。拆遷時應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補償方案，如果沒有按照合法程序進行，可以提起行政訴訟維護合法權(quán)益。
      修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。
二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
三、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
      被拆遷人或承租人，房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費
      非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為零;被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
      房屋拆遷補償款的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，保證被征收人的合法利益，房屋拆遷的補償差價應(yīng)按照補償公司來計算，也要根據(jù)實際情況來看，可能會提高補償金額。

二、國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補償

一、國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補償1、國家修路占用農(nóng)村房屋的補償如下：（1）拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、公攤等因素評估確定；（2）搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補助費為每戶350元，非住宅按照實際發(fā)生的費用計算；（3）經(jīng)營性補助費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積補償；4、政府投資及公益性拆遷項目，建筑面積每平方米30元計取。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括哪些1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、修路房屋拆遷怎么賠償

法律分析：需要參考當(dāng)?shù)卣块T給出的賠償方案。一般會按照房屋價值進行賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、公路加寬拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：經(jīng)營狀態(tài)一般分為八種：存續(xù)、在業(yè)、吊銷、注銷、遷入、遷出、停業(yè)、清算。

（1）經(jīng)營狀態(tài)存續(xù)是指：企業(yè)依法存在并繼續(xù)正常運營。也被稱作開業(yè)、正常、登記。

（2）經(jīng)營狀態(tài)在業(yè)是指：企業(yè)正常開工生產(chǎn)，新建企業(yè)包括部分投產(chǎn)或試營業(yè)。

因不同省份可能有細(xì)微的區(qū)別：一般在營、正常、經(jīng)營、在營在冊、有效、在業(yè)在冊也是在業(yè)的意思。

（3）經(jīng)營狀態(tài)吊銷；未注銷是指：吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，是工商局對違法企業(yè)作出的行政處罰。

企業(yè)被吊銷執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法進行清算，清算結(jié)束并辦理工商注銷登記后，該企業(yè)法人才歸于消滅。

（4）經(jīng)營狀態(tài)注銷是指：企業(yè)已不復(fù)存在，喪失法人資格。

（5）經(jīng)營狀態(tài)遷出是指：企業(yè)登記主管機關(guān)的變更，遷離某主管機關(guān)。

（6）經(jīng)營狀態(tài)遷入是指：企業(yè)登記主管機關(guān)的變更，遷入某主管機關(guān)。

（7）經(jīng)營狀態(tài)停業(yè)是指：由某種原因，企業(yè)在期末處于停止生產(chǎn)經(jīng)營活動待條件改變后仍恢復(fù)生產(chǎn)。

（8）經(jīng)營狀態(tài)清算是指：按章程規(guī)定解散以及由于破產(chǎn)、被吊銷等其他原因宣布終止經(jīng)營后，對企業(yè)的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行全面清查，并進行收取債權(quán)，清償債務(wù)和分配剩余財產(chǎn)的經(jīng)濟活動。

法律依據(jù)：《個體工商戶條例》第四條國家對個體工商戶實行市場平等準(zhǔn)入、公平待遇的原則。申請辦理個體工商戶登記，申請登記的經(jīng)營范圍不屬于法律、行政法規(guī)禁止進入的行業(yè)的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以登記。