以物抵債房屋拆遷補償,以物抵帳能否對抗拆遷戶,以物抵債協議不能對抗拆遷戶。首先，以物抵債協議本身并不具有優先于其他債權的利益，也不能排除強制執行。根據相關法律知識和實踐經驗，以物抵債協議僅產生債法上的效力，受讓人僅享有抵債標的物的登記請求權
以物抵債協議不能對抗拆遷戶。
首先，以物抵債協議本身并不具有優先于其他債權的利益，也不能排除強制執行。根據相關法律知識和實踐經驗，以物抵債協議僅產生債法上的效力，受讓人僅享有抵債標的物的登記請求權和物的交付請求權，而不享有排除強制執行的權利。因此，在拆遷過程中，如果拆遷戶擁有合法的拆遷權益，以物抵債協議并不能對抗這些權益。
其次，即使雙方達成了以物抵債協議，如果未辦理所有權轉移登記，該協議也僅具有債權效力，而不具有物權效力。這意味著，如果拆遷戶對抵債標的物主張權利，以物抵債協議的受讓人可能無法僅憑該協議來對抗拆遷戶的權利主張。
綜上所述，以物抵債協議不能對抗拆遷戶。在處理相關爭議時，應綜合考慮各方權益和法律規定，以確保公平、公正地解決糾紛。
征地拆遷中的欺詐行為處置
拆遷許可證是進行城市房屋拆遷必須具備的前提條件，是城市房屋拆遷管理部門對申請人的行政許可。
由于申請拆遷許可證需要符合《城市房屋拆遷管理條例》所規定的條件，因此在實踐中，有些申請人為了早日拿到拆遷許可證，采用欺騙手段，也就是通過虛構事實或者隱瞞真相的手段，欺騙城市房屋拆遷管理部門，以求通過審查獲得拆遷許可證。如準備實施房屋拆遷的單位用假造的批準文件或者不實的拆遷計劃、拆遷方案或虛假的資金證明等手段以假充真，從政府房屋拆遷管理部門申請領取到房屋拆遷許可證。城市房屋拆遷管理部門在對申請人進行審查的時候，實際上也是對其是否能夠給予被拆遷人充分的補償安置的能力，以及能夠按照法律、法規的規定進行建設進行審查，如果申請人通過欺騙的手段逃避了這些審查，那么也會不利于被拆遷人利益的保護，不利于城市建設的順利進行。因此，根據《城市房屋拆遷管理條例》第35條的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。被拆遷人也可以要求虛假拆遷人賠償其損失。情節嚴重的可以依法追加詐騙罪，依據《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》個人詐騙公私財物20萬元以上的，屬于詐騙數額特別巨大。詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪“情節特別嚴重”的一個重要內容，但不是唯一情節。詐騙數額在10萬元以上，又具有下列情形之一的，也應認定為“情節特別嚴重”：
（1）詐騙集團的首要分子或者共同詐騙犯罪中情節嚴重的主犯；
（2）慣犯或者流竄作案危害嚴重的；
（3）詐騙法人、其他組織或者個人急需的生產資料，嚴重影響生產或者造成其他嚴重損失的；
（4）詐騙救災、搶險、防汛、優撫、救濟、醫療款物，造成嚴重后果的；
（5）揮霍詐騙的財物，致使詐騙的財物無法返還的；
（6）使用詐騙的財物進行違法犯罪活動的；
（7）曾因詐騙受過刑事處罰的；
（8）導致被害人死亡、精神失?；蛘咂渌麌乐睾蠊?；
（9）具有其他嚴重情節的。依據《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。因此，詐騙公司財物達到50萬，符合詐騙罪情節特別嚴重的構成要件，應給予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者無期徒刑并處以罰金或者沒收財產。
自《政府信息公開條例》頒布至今，我們可以看到我國的政府部門的官方網站上紛紛列出專門一個版塊對有關政府信息予以公開，但是實際中依然還會存在信息不透明，眾多民眾百姓依舊難以得知與自己利益密切相關的部分政府信息，專業拆遷律師所做的工作之一就是督促政府部門信息公開，讓公眾充分的享受到知情權，盡量避免彼此信息不對稱而造成的摩擦與糾紛。同時，拆遷方在進行拆遷工作之時，應當謹遵公平公正的原則，同被拆遷人平等協商，以溫和的方式解決糾紛和爭議，真正做到和諧拆遷。
動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補償款的部分征收契稅。
根據相關規定，土地使用權交換、房屋交換、交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。對待拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。
在辦理拆遷款抵扣契稅時，一般需要提供動遷協議、本次購房的買賣合同、購房發票、契稅單、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、小孩出生證明（若有）。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條 土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。第十五條 根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：
（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定；
（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅；
（三）依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。
根據我國的相關法律規定，房地產開發企業為了取得土地使用權而支付的征遷補償費和土地出讓金是可以沖抵營業收入的。一般納稅人出售自己開發的房地產項目，應當按照規定納稅義務的時間計算當期應納稅額，當期應納稅額按當前銷售額和適用稅率或征收率計算。扣除已經預繳稅款后，應當向主管稅務機關申報。未扣的預繳稅款，可結轉下一期進行抵扣。
【本文關聯的相關法律依據】
《國家稅務總局關于發布房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法的公告》
三、主要內容
(一)一般納稅人
1.一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。辦法明確了如何計算當期允許扣除的土地價款及相關管理要求。
2.一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。
3.一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3的預征率預繳增值稅。辦法明確了如何計算應預繳稅款。
4.一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，應按照規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和適用稅率或征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。
5.辦法還明確了一般納稅人如何開具發票等具體征管問題。
法律分析：能夠享受契稅減免優惠的包括：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。等等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】以物抵債房屋拆遷補償，以物抵債的規定本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢思
內容審核：范美華律師
