萬州房屋拆遷補償,萬州區集體土地征收補償安置辦法,關于萬州區集體土地征收補償安置辦法，由于具體的地區性規定可能未在提供的法律依據中明確體現，因此以下回答將主要參照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合一般的集體土地征收補償安置實踐進
關于萬州區集體土地征收補償安置辦法，由于具體的地區性規定可能未在提供的法律依據中明確體現，因此以下回答將主要參照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合一般的集體土地征收補償安置實踐進行概述。具體萬州區的實施細則，還需參考當地發布的具體執行辦法。
征收程序與公告：
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，萬州區進行集體土地征收前，需依法進行批準并公告。
公告內容應包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，并至少在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告三十日。
此期間應聽取被征地農村集體經濟組織及其成員的意見，如多數成員認為方案不符合法律規定，應組織聽證會并修改方案。
補償安置方式：
房屋安置：通常會以被征收房屋的一定面積為基準進行安置，如參考回答3中提到的280平方米界線。不足部分可按建安成本價購買，超出部分則實行貨幣補償。
產權調換：對于不具備復建安置條件的土地，可調換為同地段國有土地上的住宅房屋。此過程中，被征收人可能需補繳土地出讓金，且原土地不再核定留用地指標。
貨幣補償：如選擇貨幣補償，其金額通常根據被征收房屋的重置單價、核定的房屋套內建筑面積，以及區位補償單價和核定的土地補償面積來計算。
安置實施與協議簽訂：
在公告規定期限內，擬征收土地的所有權人、使用權人應持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
萬州區政府應組織相關部門測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。
如個別情況確實難以達成協議，應在申請征收土地時如實說明。
請注意，上述回答主要基于《中華人民共和國土地管理法》及一般實踐，具體萬州區的集體土地征收補償安置辦法可能會有所不同。因此，在實際操作中，應詳細參考萬州區發布的具體執行辦法和規定。
萬州拆遷補償標準：
1、重慶市萬州區征地補償安置辦法，調整土地補償費、安置補助費標準 對《重慶市萬州區人民政府關于印發〈重慶市萬州區征地補償安置標準的通知〉》（萬府發63號）規定的征收征用農村集體土地的耕地統一年產值標準和土地補償費、安置補助費標準分別調整。
2、調整青苗和地上附著物、構筑物補償標準 青苗和地上附著物、構筑物的補償標準，。凡擬征地告知后搶栽搶種和搶搭搶建的青苗和附著物，一律不予補償。
3、調整林地補償標準 根據《重慶市林地保護管理條例》規定，征占用林地的土地補償、安置補助費按當地耕地補償標準的80%補償；臨時占用林地進行生產經營的，按當地耕地補償標準的20%補償。
4、調整房屋拆遷補償標準 屬集體土地使用權的房屋，其拆遷補償標準按規定執行。
5、建立征地農轉非人員養老保險統籌費根據渝府發67號第四條規定，建立征地農轉非人員養老保險統籌費，按征地面積每畝1萬元，計入征地成本費，專戶儲存，統一管理，專項用于征地農轉非老化勞動力的養老保險。
6、執行時間本次調整征地補償安置標準不涉及過去已實施征地補償安置的問題。執行時間按照市政府渝府發67號規定。
國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
綜上所述，標準是被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
重慶萬州征地補償包括哪些
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律分析：
土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。安置補助費按征地轉非安置的農業人口計算，標準為每人36000元。征收集體土地房屋拆遷補償征收集體土地房屋拆遷補償按下述所列標準執行。
1、統建優惠購房安置。城市規劃區內征地統建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規劃區外征地統建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。
2、貨幣安置住房按附件2所列標準執行。
3、統建優惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發800元。
法律依據：
《重慶市人民政府關于進一步調整征地補償安置標準有關事項的通知》第一條：
一、調整征地補償安置標準
(一)土地補償費和安置補助費
1、土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。
2、安置補助費按征地轉非安置的農業人口計算，標準為每人36000元。
(二)征收集體土地房屋拆遷補償
征收集體土地房屋拆遷補償按附件1所列標準執行。
(三)住房安置
1、統建優惠購房安置。城市規劃區內征地統建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規劃區外征地統建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。
2、貨幣安置住房按附件2所列標準執行。
3、統建優惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發800元。
(四)青苗和地上構(附)著物補償
1、青苗補償按附件3所列標準執行。
2、地上建(構)附屬物補償按附件4所列標準執行。
3、宅基地使用范圍內零星栽種的樹木花草的補償標準按附件5所列標準執行。
4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補償，標準為每畝1500元。
5、墳墓由征地單位按規劃要求組織搬遷，并支付基本成本費。
(五)林地上的林木補償
按照《重慶市林地保護管理條例》執行。
一、重慶萬州區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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文章來源參考：【頭條】萬州房屋拆遷補償，萬州區房屋拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚佳
內容審核：李軒教授
