房屋不拆遷能補償嗎,在征收范圍的房子不拆,如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障
如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因為不可能因為個人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認為拆遷補償不符合法律規定的標準可以通過法律方式維權，如果既不通過法律維權，又不簽訂補償協議，政府可以申請法院強制執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了“只拆房不征地”的情況。
大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種啊？
農村集體土地征收時，本在統一征收范圍內的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農民的土地。這讓農民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權益不知道該怎么維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講，遇到這種情況您應該怎么辦。
征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理
征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。
有些農村房屋都拆了幾年了，但農民的土地卻還沒征收，農民朋友還可以繼續耕種土地，種植農作物。聽起來還挺好的，可設想一下，房子被拆后，農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了，若要繼續種植，這一來一回要耗費不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農民朋友來說方便嗎？
這種情況下，對不少農民朋友來說，種植已成為了負擔，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補償可能農民朋友都愿意吧？
這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農民朋友不少的利益。
農民朋友遇到這事兒，可以這么辦！
征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
因此，被征收土地的相關信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內，就可以要求征收方統一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進行考慮，沒有進行統一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。
另外，如果征收公告對這部分內容過于模糊籠統，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。
法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析：
如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因為不可能因為個人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認為拆遷補償不符合法律規定的標準可以通過法律方式維權，如果既不通過法律維權，又不簽訂補償協議，政府可以申請法院強制執行。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析:
如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因為不可能因為個人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認為拆遷補償不符合法律規定的標準可以通過法律方式維權，如果既不通過法律維權，又不簽訂補償協議，政府可以申請法院強制執行。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
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投稿：時鵬華
內容審核：王有銀律師
