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韓村國家拆遷房屋補償標準，橫溪韓村拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-09 05:43:20
作者：
圣運律師
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韓村國家拆遷房屋補償標準,橫溪韓村拆遷補償標準,橫溪韓村拆遷補償標準主要包括產權調換和貨幣補償兩種方式，具體標準如下：一、產權調換被征收人可以選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值

韓村國家拆遷房屋補償標準，橫溪韓村拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、韓村國家拆遷房屋補償標準,橫溪韓村拆遷補償標準

橫溪韓村拆遷補償標準主要包括產權調換和貨幣補償兩種方式，具體標準如下：

一、產權調換

被征收人可以選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、貨幣補償

貨幣補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

此外，橫溪韓村拆遷補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準由市、縣級人民政府根據當地實際情況制定。

總的來說，橫溪韓村的拆遷補償標準遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益得到妥善保障。如需更詳細的信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、橫縣拆遷補償標準

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、鄉鎮拆遷補償標準

法律分析：（1）主房是樓房的，每平1000元。

（2）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。

（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（5）主房是簡易房的，每平600元。

（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

（7）養殖區：主房每平300元，封閉式養殖圈舍每平200元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、東吳鎮廠房搬遷到橫溪鎮不去有賠償金嗎?

一、東吳鎮廠房搬遷到橫溪鎮不去有賠償金嗎?

1、工廠搬遷職員選擇不去不一定有補償。

單位搬遷導致員工的工作地點發生了重大變化，直接對員工原有工作生活造成嚴重的影響，且單位未能對員工工作生活影響給予適當補償，在協商以后員工仍然不能前往新廠上班，這樣情況下員工單位搬遷工作地點變動為由解除勞動合同，是屬于由于單位單方變更工作地點致原勞動合同不能繼續履行造成，用人單位應當向員工支付經濟補償金。

2、用人單位由于不同原因，對原址經營需要變更，屬于用人單位的經營自主權。

當然用人單位在實施經營自主權時，也需要第勞動者的權利給予保護。《勞動合同法》明確規定勞動合同應當載明工作地點，屬于強制性規定之一，工作地點的變更屬于勞動合同變更的范疇。

二、單位搬遷異地需要向員工支付補償金嗎?

1、單位搬遷異地不一定需要向員工支付補償金。

要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的客觀情況發生重大變化，勞動者可以拒絕繼續履行并提出解除勞動關系，此時可以要求經濟補償;

公司地址的變更屬于勞動合同內容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給賠償。

2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行。

此搬遷不屬于法定的客觀情況發生重大變化，勞動者一般需要按勞動合同繼續履行，協商不成的自行離職，則很難給予賠償。

三、公司搬遷在本區內有補償嗎?

1、公司搬遷在本區內員工不一定有補償。

(1)一般情況下合理的同城搬遷，對員工生活通勤影響不大的，不影響勞動合同繼續履行，員工不去的，不予支付經濟補償金。

(2)關于勞動合同的用人單位主體的問題。企業變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人(股東)等事項，不影響勞動合同的履行。企業發生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的企業繼續履行。

(3)企業在本市行政區域內搬遷但距離稍遠的，企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件，對職工生活未造成明顯影響的，勞動合同繼續履行。

(4)原勞動合同繼續履行的，企業不需支付經濟補償。企業與職工應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，企業不得擅自降低職工薪酬待遇;職工的本企業工作年限連續計算:雙方可在勞動合同或以其他書面形式注明職工在本企業的工作年限。

對于所在公司來說，公司應該征求每位員工的意見，同意到新工作地點的，繼續履行勞動合同;不同意去的，應和勞動者協商一致并提前30天書面通知解除勞動合同，并給予經濟補償金。

2、公司搬遷是屬于變更勞動合同上班地址的情形，如果勞動者與用人單位協商不一致的，單位可能需要多支付一個月的工資。

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(2)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

工廠搬遷雖然不需要獲得職員的同意，但是在作出搬遷決定之后，需要告知職員，職員收到搬遷通知后，可以自行選擇是否跟隨工廠一起搬遷。對于不搬遷的情形，不一定可以獲得經濟補償金。

五、鄉鎮拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。