一、臨桂兩江房屋拆遷補償,臨桂區(qū)征地青苗補償標準

法律主觀：

根據您的描述，您描述的是青苗補償，土地征收補償不只青苗補償。根據我國《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補償歸土地使用權人所有，包括土地本身價值補償、青苗和地上附著物補償、臨時安置補助等等。青苗補償根據您前三年年產值平均值的6-10倍計算。如果您覺得當地補償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復議訴訟等法律途徑維權，并請律師介入處理。

法律客觀：

《土地管理法》

第四十八條

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、最新廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補償標準

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：

臨桂鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于65373元/畝；集體土地建設用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于63086元/畝；集體土地建設用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于62878元/畝；集體土地建設用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于62832元/畝；集體土地建設用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于62810元/畝；集體土地建設用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于62150元/畝；集體土地建設用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于56262元/畝；集體土地建設用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于54131元/畝；集體土地建設用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于53922元/畝；集體土地建設用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

三、臨桂征地土地補償標準

律師分析：

臨桂征地土地補償標準主要包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償根據征收土地的等級、面積、土地產出價值以及本地平均地均稅收等因素進行計算，并在此基礎上按照一定的比例給予補償。臨桂地區(qū)一般將貨幣補償分為兩部分，即征地補償和移民補償，前者側重于補償受征地戶士地產出價值、地價及附加值的損失，后者則主要用于搬遷、安置等費用。安置補償則根據被征地戶口、家庭人數、用房面積等因素綜合考慮，在一定范圍內給予適當的安置補償。一般情況下，征地補償和安置補償是分開核算的，即征地補償和移民補償用于補償被征收土地的所有權、使用權及其產出價值；而安置補償則主要補償被征收戶遷建住房等相關費用。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第五十三條 征收土地應當按照土地使用權價值、其他財產、生產資料以及善后治理等實際情況，給予補償，并給予安置救濟。

四、廣西征地青苗補償新標準

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

一、政府征地補償標準多少錢一平方

1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

二、簽訂征地補償協(xié)議具體程序

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規(guī)格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協(xié)議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協(xié)議。

五、廣西征地青苗補償標準文件

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投稿：尤安然

內容審核：王四新律師