桂林象山區房屋拆遷補償,桂林市國有土地上房屋征收補償安置實施細則,桂林市國有土地上房屋征收補償安置的實施，主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體來說：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收補償包
桂林市國有土地上房屋征收補償安置的實施，主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體來說：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
二、房屋價值評估與異議處理
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產的市場價格。該價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定。若對評估結果有異議，可向評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
三、征收與補償工作的監督與指導
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條，上級人民政府應加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。同時，國務院及省、自治區、直轄市的住房城鄉建設主管部門應會同相關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導，確保征收與補償工作的順利進行。
綜上所述，桂林市國有土地上房屋征收補償安置的實施細則，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行，包括補償內容的確定、房屋價值的評估與異議處理，以及征收與補償工作的監督與指導等方面。
法律分析：1.征地區片綜合地價標準適用于行政區域范圍內集體農用地的征收補償，涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償；2.征收集體建設用地的補償標準按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償；3.征收集體未利用地補償標準按照征收農用地區片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。征地區片綜合地價：土地補償費（元/畝）：64414元，安置補助費（元/畝）：96620元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。
在我國有關桂林市征地補償標準：
1、七星區（和平、光輝、湖塘）雁山區（龍門、衛家渡）的補償標準：基本農田不低于109989元/畝；集體土地建設用地不低于39996元/畝；集體土地未利用地在9999元/畝到39996元/畝之間。
2、疊彩區（大河、白竹干、大村、蒙正）象山區（同心、平山）秀峰區（東蓮、唐家、官橋、橋頭、甲山、矮山、新立）的補償標準：基本農田不低于99002元/畝；集體土地建設用地不低于36000元/畝；集體土地未利用地在9000元/畝到36000元/畝之間。
3、疊彩區（上陽家、群力、潘家、堯山、四聯、新民）、七星區（合心、西南、巖前、新建、丫吉、華僑農場（馬家坊、竹江、敢興村））、象山區（萬福、紅光、陽家、湴塘、四合、北芬）、雁山區（窯頭）的補償標準：基本農田不低于74058元/畝；集體土地建設用地不低于26930元/畝；集體土地未利用地在6732元/畝到26930元/畝之間。
4、雁山區柘木、祿坊、李家、何家、蘇家、周家、文家、三合、果園、良豐、竹園、莫家、云塘、五塘、茶江、三立、大埠（小水、大埠圩、大崗埠、大山背）、草底（思上橋、上等元、草底）、臘山的補償標準：基本農田不低于53968元/畝；集體土地建設用地不低于19624元/畝；集體土地未利用地在4906元/畝到19624元/畝之間。
5、雁山區楓林、羅安、興隆、東立、黃宿、塘頭、付上、草底（樟圩、大山底、大屋底、龍頭山）、八愷、大埠（甘棠）、黎家、付中、陶家、李汕坪、草坪、潛經、大田的補償標準：基本農田不低于51986元/畝；集體土地建設用地不低于18904元/畝；集體土地未利用地在4726元/畝到18904元/畝之間。
6、疊彩區（南洲、星華、烏石、五福、清風）、七星區（穿山、七星、匯豐、屏風、樟木、三聯）的補償標準：基本農田不低于174893元/畝；集體土地建設用地不低于63597元/畝；集體土地未利用地在15899元/畝到63597元/畝之間。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
法律分析：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、桂林征地補償標準是什么？
2020桂林征地補償標準是：征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。
1、根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。
2、縣(市、區)人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素，以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準，將轄區劃分3～5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。
3、縣(市、區)人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區片綜合地價。現行征地區片綜合地價符合本通知要求的，可不作調整，但需重新進行公布。
4、設區市人民政府應匯總所轄縣(市、區)征地區片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的征地區片綜合地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監督。
二、司法解釋
最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準：一類區價格38750元/畝二類區價格為37750元/畝三類區價格為36750元/畝四類區價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發；除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。除了細化到區一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區)人民政府劃定當地的征地補償綜合地價。各縣(市、區)要在綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素基礎上，將轄區劃分3-5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。
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文章來源參考：【頭條】桂林象山區房屋拆遷補償，桂林市象山區改造規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蕭依
內容審核：李軒教授
