一、黑龍江樓房拆遷補償政策,黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

(一)補償安置方式。采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補償安置方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣化安置。(二)補償安置政策。產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源分為采沉區(qū)棚戶區(qū)新建房屋和政府集中購買房屋。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)原可居住房屋面積，就近上靠戶型予以安置，并對原可居住房屋評估單價和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新安置樓房基準(zhǔn)價格結(jié)算差價。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為多層住宅的，按照公開、公平、公正的原則，采取抽簽的方式確定安置用房，差價額每平方米超過350元的，按350元結(jié)算;差價額每平方米低于350元的，以實際發(fā)生的差價額結(jié)算。新安置樓房面積大于原可居住房屋面積部分，45平方米以內(nèi)差額面積部分，按經(jīng)濟適用住房價格每平方米1350元結(jié)算;超出45平方米以上差額面積部分，按樓層價格結(jié)算差價。新安置樓房基準(zhǔn)價格為每平方米1650元，一層至五層每平方米1700元，六層每平方米1400元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、黑龍江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《土地管理法》第四條 國家實行土地用途 管制 制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、黑龍江省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識

法律分析：

土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)補償安置方式。采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補償安置方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣化安置。(二)補償安置政策。產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源分為采沉區(qū)棚戶區(qū)新建房屋和政府集中購買房屋。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)原可居住房屋面積，就近上靠戶型予以安置，并對原可居住房屋評估單價和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新安置樓房基準(zhǔn)價格結(jié)算差價。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為多層住宅的，按照公開、公平、公正的原則，采取抽簽的方式確定安置用房，差價額每平方米超過350元的，按350元結(jié)算;差價額每平方米低于350元的，以實際發(fā)生的差價額結(jié)算。新安置樓房面積大于原可居住房屋面積部分，45平方米以內(nèi)差額面積部分，按經(jīng)濟適用住房價格每平方米1350元結(jié)算;超出45平方米以上差額面積部分，按樓層價格結(jié)算差價。新安置樓房基準(zhǔn)價格為每平方米1650元，一層至五層每平方米1700元，六層每平方米1400元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、黑龍江省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費：耕地占用稅，按每平方米2元計算；商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算；征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用；耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

法律依據(jù)：

《黑龍江省土地管理條例(2018修正)》

第二十六條　征收土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費：

（一）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計算的，可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實際，按照旱地、水田、菜地，制定平均年產(chǎn)值具體補償標(biāo)準(zhǔn)，報省人民政府土地行政主管部門審核同意后，由市、縣人民政府發(fā)布實施；

（二）征收宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的，為當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍；

（三）征收種植三年以下的新墾耕地，按照上年產(chǎn)值的二倍補償，并補償開發(fā)投資；

（四）征收未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的，按旱地年產(chǎn)值的二倍補償；

（五）征收魚池，為被征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍；

（六）征收園地、牧草地、葦?shù)兀串?dāng)?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補償；

（七）征收林地的補償標(biāo)準(zhǔn)，依照國家規(guī)定辦理。

第二十七條　征收土地的安置補助費，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（一）征收耕地，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，被征收前三年平均年產(chǎn)值的計算，依照本條例第二十六條第一款第一項規(guī)定執(zhí)行；

（二）征收園地、魚池的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍；

（三）征收宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)?、未利用土地和連續(xù)四年以上，十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開墾耕地，不支付安置補助費；

（四）征收林地的安置補助費，依照國家規(guī)定辦理。

第二十八條　被征收的土地上有青苗的，應(yīng)當(dāng)支付青苗補償費，其標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年當(dāng)季該作物的產(chǎn)值。

被征收土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的，應(yīng)當(dāng)按國家和省規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；沒有規(guī)定或者約定標(biāo)準(zhǔn)的，由市、縣人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

土地征收前，市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后，被征地單位或者個人在擬征收土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補償。

第二十九條　建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位具有合法使用權(quán)的國有農(nóng)用土地的，應(yīng)當(dāng)參照征地補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，支付補償、安置等費用。

建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位或者個人具有合法使用權(quán)的建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)參照城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價，由建設(shè)單位對土地使用權(quán)人予以適當(dāng)補償。

建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)，使用國有未利用土地的，不支付土地補償費和安置補助費。

鄉(xiāng)村興辦公共設(shè)施、公益事業(yè)等需要使用集體土地的，對被占地者應(yīng)當(dāng)給予安置補助費或者安排被占地農(nóng)戶符合有關(guān)規(guī)定條件的人員在村辦企業(yè)就業(yè)，也可以采取調(diào)劑土地的方法解決。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●黑龍江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●黑龍江樓房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●黑龍江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●黑龍江拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●黑龍江省房屋拆遷文件

●2021年黑龍江省拆遷新政策

●黑龍江省征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黑龍江省城市房屋拆遷補償估價管理辦法

●黑龍江省拆遷條例

●黑龍江房屋拆遷補償

●黑龍江搬遷政策

●黑龍江搬遷政策

●黑龍江動遷補償辦法

●黑龍江動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黑龍江省農(nóng)村搬遷名單

●黑龍江省動遷管理辦法

●黑龍江 農(nóng)村搬遷 規(guī)劃

●黑龍江省動遷條例

●2021年黑龍江省拆遷新政策

●黑龍江動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●黑龍江省樓房拆遷補償，黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●五常農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江區(qū)劃調(diào)整 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●黑河樓房拆遷怎么補償，黑龍江黑河拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●哈市2020拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●六層樓房拆遷補償幾層，黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江省樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江省拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,黑龍江省拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●黑龍江佳木斯拆遷名單，佳木斯土地征用拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●黑河樓房拆遷補償辦法，黑龍江農(nóng)村囤里修路拆房補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江2020年樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●哈爾濱樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●五常市農(nóng)村房屋拆遷補償，黑龍江區(qū)劃調(diào)整 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●黑龍江雞西農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●黑龍江拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)案例，黑龍江農(nóng)村拆遷補償是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●黑龍江房屋征收律師標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),房屋征收律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●伊春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江區(qū)劃調(diào)整 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●綏化市樓房拆遷怎么補償，黑龍江綏化市拆遷增加面積補稅:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●您好我想了解黑龍江水稻補貼,黑龍江的水稻補貼政策是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑龍江省拆遷補償標(biāo)新規(guī)定，黑龍江省搬遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】黑龍江樓房拆遷補償政策，黑龍江樓房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇黛

內(nèi)容審核：陳博揚律師