一、拆遷時樓房怎么補償,樓房和平房動遷的補償區(qū)別

法律分析：

1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、樓房和平房動遷的補償區(qū)別

法律分析：1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、樓房拆遷和平房拆遷補償

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋拆遷補償主要包括了四個方面：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(四)市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。

征地補償也是四個方面：

(一)土地補償費(二)安置補助費(三)地上附著物和青苗的補償費(四)對被征地農(nóng)民的社保補貼。

法律依據(jù)：《新拆遷法補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、樓房和平房動遷的補償區(qū)別？

法律分析:

1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、平房拆遷怎么補償

一、平房拆遷怎么補償

1、平房拆遷的補償方式如下：

（1）貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)估價，并進行補償金額；

（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補償：采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償結(jié)合進行補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷要求條件是什么

房屋拆遷要求條件如下：

1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；

2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標準程序；

3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷樓房補償標準

●房屋拆遷樓房怎樣補償

●樓房拆遷補償款

●拆遷的樓

●樓房拆遷補償標準一比一點幾

●2021拆遷房屋補償標準

●2021年樓房拆遷補償標準

●拆遷房屋是怎樣補償?shù)?

●拆遷樓層補償

●拆遷樓房新補償

●拆遷樓房怎么賠

●拆遷樓房怎么賠

●拆遷樓房新補償

●拆遷房子一般怎么賠償

●拆遷樓房標準

●拆遷房子的賠償標準

●拆遷的樓

●拆遷房屋怎么補償

●拆遷房如何補償

●拆遷房子賠償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷樓房補償，自建房拆遷補償多少錢一平方:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原舊樓房拆遷補償標準，太原市拆遷補償標準規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青海省樓房拆遷補償辦法，青海省土地征收補償標準 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償舉例，安徽省征地拆遷補償辦法最新:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●吉林省吉林市樓房拆遷補償，吉林吉林市征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●邯鄲 樓房拆遷補償，河北邯鄲拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷倉房怎么補償，倉儲用房拆遷補償多少錢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●舊樓房拆遷補償如何測量，農(nóng)村拆房面積怎么確定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房閣樓拆遷有補償嗎，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●老樓房拆遷有補償嗎，農(nóng)村老房子拆遷怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濰坊樓房拆遷補償最新標準，2023年山東省濰坊市征地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷公攤面積有補償嗎，政府對拆遷房公攤面積的補償是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●常州非住宅樓房拆遷補償標準，非住宅房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●多層建筑樓房拆遷有補償嗎，多層樓房拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷到底補償多少錢，現(xiàn)在拆遷補償標準一般是多少錢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房閣樓拆遷補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●通州樓房拆遷補償政策，北京市通州區(qū)房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島市老樓房拆遷補償，青島市拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●高樓房子拆遷有補償嗎，市中心平房會拆遷嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●村里的小區(qū)樓房拆遷補償，村里拆宅基地補償標準 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷時樓房怎么補償，房屋拆遷樓房怎樣補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：羅莉莉

內(nèi)容審核：李帥律師