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村委發拆遷補償公告，棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 11:03:48
作者：
圣運律師
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村委發拆遷補償公告,棚戶區改造由村委會發拆遷公告合法嗎,一、棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的依據城市房屋拆遷管理條例的規定，對房屋進行拆遷時，拆遷方案應該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發布，而村委有義務轉發公布的拆遷方案。《城市房

村委發拆遷補償公告，棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、村委發拆遷補償公告,棚戶區改造由村委會發拆遷公告合法嗎

一、棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的

依據城市房屋拆遷管理條例的規定，對房屋進行拆遷時，拆遷方案應該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發布，而村委有義務轉發公布的拆遷方案。

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條

申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

第八條

房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、對征地補償安置方案有異議怎么辦

根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。

2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，向市、縣人民政府報批。

3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。

在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。

征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應當盡快尋求專業人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權益之目的。

二、棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的

依據城市房屋拆遷管理條例的規定，對房屋進行拆遷時，拆遷方案應該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發布，而村委有義務轉發公布的拆遷方案。

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條

申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

第八條

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

一、對征地補償安置方案有異議怎么辦

根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。

3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。

在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。

三、棚戶區改造由村委會發拆遷公告合法嗎？

法律分析：村委會發布棚戶區改造拆遷公告是違法的。根據《城市房屋拆遷管理規定》，拆遷方案由當地人民政府房屋拆遷管理部門下達，村委會將拆遷方案進行轉發。申請領取房屋拆遷許可證，應該要向房屋所在地區的人民政府提交有關建設項目的批準文件、還有規劃許可證明等相關文件。還需要準備當事辦理存款業務的相關金融機構出具的一份拆遷補償安置基金的證明。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第七條：申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

1、建設項目批準文件；

2、建設用地規劃許可證；

3、國有土地使用權批準文件；

4、拆遷計劃和拆遷方案；

5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

四、棚戶區改造是拆遷嗎

法律分析：是，一般房屋拆遷是包含棚戶區改造的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、棚戶區改造會拆遷嗎

棚戶區改造不一定是要拆遷。棚戶區改造通常會進行拆遷和重建，但具體情況取決于當地的政策和規定。一般來說，棚戶區改造是為了改善居民的居住條件和城市環境，通常需要對棚戶區進行拆遷和重建。但是，在進行拆遷時，政府和相關部門需要根據相關法律法規和政策，保護居民的合法權益，確保拆遷過程中的公平、公正、公開。在拆遷過程中，政府和相關部門通常會與棚戶區居民進行協商和溝通，盡可能保障居民的利益和權益。政府還會根據相關規定，為被拆遷的居民提供相應的補償和安置方案，確保居民得到合理的補償和安置。改造拆遷的主要作用如下：1、提高城市品質：通過改造和拆除老舊城區、城鄉結合部和危險區域等，可以提高城市的品質和形象，改善城市環境和居住條件。2、促進城市更新：改造拆遷可以促進城市更新和發展，推動城市的經濟、社會和文化進步。3、增加土地資源：通過改造拆遷，可以增加土地資源的利用效率和利用價值，提高城市的土地利用率。4、保障居民權益：在改造拆遷過程中，需要充分考慮居民的生活和利益，保障居民的合法權益和利益不受損失。綜上所述，改造拆遷需要遵循公正、公平、科學的原則，充分考慮社會、經濟和環境等方面的因素，確保城市更新和改造的質量和效果。同時，政府和社會也應當加強對改造拆遷的監管和管理，完善相關的法律法規和政策措施，保障居民的權益和利益，并推動城市的可持續發展。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。