租房屋20年以上拆遷補償,租房20年拆遷有補償嗎,租房子20年了動遷了有補償。若動遷時在房屋租賃期間,應當補償租金等損失。但是并不是直接對租賃進行補償,而且對房東進行補償后,房東給予租客相應的補償。因為租客并不是房屋所有權人,不屬于直接補償
租房子20年了動遷了有補償。若動遷時在房屋租賃期間,應當補償租金等損失。但是并不是直接對租賃進行補償,而且對房東進行補償后,房東給予租客相應的補償。因為租客并不是房屋所有權人,不屬于直接補償的主體。根據相關法律規定,房屋征遷補償范圍如下:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：不能，房屋承租人并不屬于被征收人的范疇，一般情況下不能獲得征收補償。但承租人如果對承租的房屋進行了裝飾裝修，征收補償中的裝飾裝修補償應酌情給予承租人一部分。另外國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
租房子15年了動遷了有補償。
在房屋拆遷中，假如房屋早已租賃給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人_有消除租用關聯的，拆遷人解決被被拆遷人推行房屋產權調換。承租人對產權調換的房屋再次租賃，另外被拆遷人理應與承租人再次簽訂房屋租賃協議。假如被拆遷人與承租人消除了租用關聯或是被拆遷人對承租人開展了按置，被拆遷人能夠得到被拆遷人的補償，補償方法能夠是貸幣補償，還可以是產權換置。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安家費等于拆遷補助金，_有出示過渡房狀況下的臨時性安置補助費，超出銜接限期的臨時性安置補助費，普通住宅房屋因停工、暫停營業導致的損害賠償金。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照相關規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補償的。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
房屋拆遷時承租人作為行政相對人有權獲得相應的補償，一般來說，承租人可以享受裝修補償、搬遷補償、停產停業損失補償。首先，在政府發布征收決定后，承租人應到拆遷辦辦理有關登記手續，比如承租人的營業執照、納稅憑證等。其次，當政府發布征收補償方案后，承租人應根據方案和實際情況，與拆遷方協商補償款并簽訂拆遷補償協議。同時還應考慮承租人與房東簽訂的租賃合同是如何約定的，如果合同約定了遇到拆遷時補償歸屬于誰，那實際拆遷時補償就應按照協議約定。在實際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補償或拆遷方支付補償款給房東后，房東截留補償款。如果出現這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴訟或民事訴訟來解決該糾紛。
參考法條
《中華人民共和國勞動合同法》 第六十二條 用工單位應當履行下列義務：
（一）執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護；
（二）告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬；
（三）支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇；
（四）對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓；
（五）連續用工的，實行正常的工資調整機制。
用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
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投稿：尹梓振
內容審核：張小華律師
