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棘洪灘樓房拆遷補(bǔ)償，青島新華里小區(qū)什么時(shí)候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-03 10:38:57
作者：
圣運(yùn)律師
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棘洪灘樓房拆遷補(bǔ)償,青島新華里小區(qū)什么時(shí)候拆遷,很抱歉，我無法提供關(guān)于青島新華里小區(qū)具體拆遷時(shí)間的信息。拆遷計(jì)劃的實(shí)施時(shí)間受到多種因素的影響，包括政府規(guī)劃、資金安排、拆遷進(jìn)度等，這些信息通常需要由相關(guān)政府部門或官方渠道發(fā)布。然而，我可以向您

棘洪灘樓房拆遷補(bǔ)償，青島新華里小區(qū)什么時(shí)候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、棘洪灘樓房拆遷補(bǔ)償,青島新華里小區(qū)什么時(shí)候拆遷

很抱歉，我無法提供關(guān)于青島新華里小區(qū)具體拆遷時(shí)間的信息。拆遷計(jì)劃的實(shí)施時(shí)間受到多種因素的影響，包括政府規(guī)劃、資金安排、拆遷進(jìn)度等，這些信息通常需要由相關(guān)政府部門或官方渠道發(fā)布。

然而，我可以向您介紹一些與拆遷相關(guān)的法律知識(shí)和一般程序，以幫助您更好地了解拆遷過程。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷必須遵循合法、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

在拆遷過程中，政府會(huì)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并公布拆遷范圍、拆遷時(shí)間等具體信息。被拆遷人有權(quán)了解相關(guān)信息，并參與拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商。政府將根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等因素，給予合理的補(bǔ)償。

如果您對(duì)青島新華里小區(qū)的拆遷情況有進(jìn)一步的疑問或關(guān)注，建議您及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的官方公告，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。同時(shí)，您也可以咨詢專業(yè)的法律顧問，以了解自己的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。

二、最近青島拆遷計(jì)劃？

律師解答：

2021年青島市計(jì)劃開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目量達(dá)到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計(jì)劃的城中村共18個(gè)，其中平度市9個(gè)，城陽區(qū)6個(gè)，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個(gè)。整體改造計(jì)劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無一項(xiàng)目入選。今年改造最多的為城陽區(qū)，共計(jì)6466套，涉及9個(gè)村莊，其中河套街道3個(gè)，紅島街道1個(gè)，流亭街道1個(gè)，城陽街道1個(gè)，惜福鎮(zhèn)街道1個(gè)，夏莊街道2個(gè)。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無項(xiàng)目。

【法律依據(jù)】：

青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目清單予以公布。請(qǐng)各區(qū) (市)據(jù)此做好項(xiàng)目

前期工作,盡快落實(shí)房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

三、青島市開封路拆遷計(jì)劃

法律分析：明確提出2018年~2020年開封市共謀劃棚戶區(qū)改造項(xiàng)目63個(gè)計(jì)劃改造5.85萬戶三年之內(nèi)基本完成現(xiàn)有棚戶區(qū)改造

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、青島樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定：

(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算)

(2)實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、最新青島拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年青島市計(jì)劃開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目量達(dá)到12720套，包括嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等區(qū)市，列入改造計(jì)劃的城中村共18個(gè)，其中平度市9個(gè)，城陽區(qū)6個(gè)，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個(gè)。整體改造計(jì)劃套數(shù)不及去年，以往改造量較多的西海岸新區(qū)和即墨區(qū)無一項(xiàng)目入選。今年改造最多的為城陽區(qū)，共計(jì)6466套，涉及9個(gè)村莊，其中河套街道3個(gè)，紅島街道1個(gè)，流亭街道1個(gè)，城陽街道1個(gè)，惜福鎮(zhèn)街道1個(gè)，夏莊街道2個(gè)。往年棚改數(shù)量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無項(xiàng)目。

法律依據(jù)：青島市自然資源和規(guī)劃局《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》 2021年我市納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目清單予以公布。請(qǐng)各區(qū) (市)據(jù)此做好項(xiàng)目

前期工作,盡快落實(shí)房屋征收、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)條件,加大棚改資金籌措力度,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。