一、房屋拆遷還建房如何補償,國家規(guī)定房屋拆遷還建房補償比例是多少

國家規(guī)定房屋拆遷還建房補償比例是多少？？國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建議參考一下：土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數(shù)額需要按照法定方法進行評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。這樣解釋好理解嗎？

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、國家規(guī)定房屋拆遷還建房補償比例是多少？

國家規(guī)定房屋拆遷還建房補償比例是多少？國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建議參考一下：土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數(shù)額需要按照法定方法進行評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。這樣解釋好理解嗎？

三、房屋拆遷補償比例

法律分析：計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（1）農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么

農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下：

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷；

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算；

4、按規(guī)定委托評估單位評估；

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告等。

五、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償

租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷還建房怎么樣

●拆遷還建房是什么意思?

●拆遷還建標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷還建房的產(chǎn)權(quán)是多少年

●房屋拆遷還建問題

●拆遷還建房怎么辦理房產(chǎn)證

●拆遷還建房利弊

●拆遷還建房是什么意思可以購買嗎

●拆遷還建房質(zhì)量怎么樣

●拆遷還建房?

●拆遷還建標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷還建標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷還建房利弊

●拆遷還建房是什么意思?

●房屋拆遷還建問題

●拆遷還建房怎么辦理房產(chǎn)證

●拆遷還建政策

●拆遷還建房是什么意思可以購買嗎

●拆遷還建房怎么樣

●政府拆遷還建房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●信陽農(nóng)村拆遷房屋補償征收，河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償糾紛案件律師，北京十大征地拆遷律師事務(wù)所:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●租房屋20年拆遷補償，租房20年拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房屋拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)，樓房屋拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●21年農(nóng)村房屋拆遷補償，2022農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽省樓房拆遷補償，安徽省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2020房屋拆遷補償明細，2020年房屋拆遷賠償明細表 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●那曲市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青海省海南藏族自治州產(chǎn)假158天什么時候?qū)嵭?今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村里新房屋拆遷怎么補償，村里拆遷怎么補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷安置補償合同協(xié)議，什么是拆遷補償協(xié)議:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●離了婚房屋拆遷補償，離婚后拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋補償安置書，房屋拆遷補償安置協(xié)議書的概念是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷建房補償合同范本，自建房出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題雙方達成補償協(xié)議求范本:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆除違建房屋的拆遷補償，政府征收違建房屋拆除有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，重慶征地拆遷安置補償辦法最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●未結(jié)頂房屋拆遷補償，住改商后還能改回住宅嘛:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●論文房屋拆遷補償，無錫拆房賠償是否為1:1:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淮陰農(nóng)村房屋拆遷補償，淮陰區(qū)2023年拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●洛陽農(nóng)村房屋拆遷補償政策，洛陽農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷低保戶有什么補償，拆遷對低保戶有什么優(yōu)惠 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷還建房如何補償，拆遷還建房是什么意思?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成可

內(nèi)容審核：苗佳律師