房屋拆遷建房補償合同范本,自建房出現主體結構問題雙方達成補償協議求范本,法律分析：甲方：乙方：就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂出現的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產生安全問題外出租房的問題達成如下維修協議：1 維修方案須
法律分析：甲方：
乙方：
就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂
出現的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產生安全問題外出租房的問題達成如下維修協議：
1.維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。
2.維修以及維修質量的監督：對于涉及到該房屋所出現的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進行更換維修。在維修期間，施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞，對于甲方地板在施工時，盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價進行賠償。
3.房屋維修期甲方有義務協助乙方做好施工前的準備。
4.維修之后的房屋質量的驗收:由雙方事先約好以解決屋頂漏水、檢查更換屋內全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。
5.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現漏水或裂縫、起皮、以及發黃發霉、漏電的現象，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因維修過而拒絕再次維修,再次發生的維修費用由乙方全部負責。
6.維修應注意事項
(1)乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備(包括維修人員的防護設備)和組織施工,對于因此出現的任何質量問題、人員的安全事件乙方負全部責任。
(2)乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗戶及設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失全部由乙方負責。
(3)乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，并滿足小區物業管理要求。
(4)乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。
(5)維修必須經小區物業管理部門同意認可，維修盡量不影響甲方的正常休息。
(6)根據雙方的協商，本次維修乙方負責全部的材料,乙方負責施工,對于施工中出現的問題乙方負全部責任。
7.本次維修發生的費用共計人民幣元,本次維修費用乙方預先支付定金元，在簽訂本協議時交與甲方，待維修結束得到甲方的確認后，除去甲方在此期間產生的房租費等各項所需費用，其余全數退還乙方。
8.其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效，
雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
法律依據：《中華人民共和國建筑法》
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。 建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律分析：在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人已就補償安置達成協議。簽訂拆遷補償安置 合同（協議）后又產生糾紛，可向人民法院起訴，人民法院應按民事案件立案受理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：符合條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷補償：1、相當于被征收的自建房的房屋價值的補償款項，即房產價值。2、因拆遷，自建房房主和租客要搬遷，同時需要臨時安置的補償款項。3、自建房內有相關產業，因拆遷造成停產停業，需要賠償停工損失的補償款項
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：
可以要求退房：(一)房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，出現這種情況，開發商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現主體質量不合格的情況不多見。(二)房屋質量導致嚴重影響使用。根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。可見，對于主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對于墻皮脫落、屋內漏水等由于工程質量而出現的問題，只能要求開發商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷建房補償合同范本，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚晨
內容審核：圣運律師
