拆遷違建房屋租賃補償,租了違建的房子拆遷是否可以得到補償,租了違章建筑的房屋拆遷不能獲得補償。法律規定屬于違章建筑的房屋是不能出租的，以違章建筑租賃簽訂的合同是不合法的，所以拆遷時租賃方自然是無法獲得補償的。違建補償？對認定為合法建筑和未超
租了違章建筑的房屋拆遷不能獲得補償。法律規定屬于違章建筑的房屋是不能出租的，以違章建筑租賃簽訂的合同是不合法的，所以拆遷時租賃方自然是無法獲得補償的。
違建補償？
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”
房子是違法建筑是否可以有拆遷補償
依據我國相關法律的規定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有經濟補償的，違法的建筑是未經批準而興建的，不受法律的保護。
那種類型的房子屬于違建？
違建房是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等
相關法律法規的規定動工建造的房屋。違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；
（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
沒有房產證的房子是否一定是違建，沒有房產證的房子是否一定是違建的
沒有房產證的房屋不一定是違法建筑，違法建筑是指沒有經過報建手續而興建的建筑物。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
【法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
違建房子會拆嗎？
如果是并不會造成公共利益、他人利益受損或情節比較嚴重的違章建筑可以不用拆除，只需交上罰款即可。當然這也要根據相關部門、政府的判定情況來看。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答當事人租了違建的房子，拆遷的時候一般不會有補償。法律規定屬于違章建筑的房屋是不能出租的，以違章建筑租賃簽訂的合同是不合法的，所以拆遷時租賃方自然是無法獲得補償的。
一、拆遷需要房產證嗎
拆遷補償要求提供房產證。拆遷人應當依照相關法律規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。選擇房屋置換方式賠償的，拆遷房應當置辦房產證。拆遷房是政府在進行城市的道路建設，或者其他公共設施建設項目的時候，對被拆遷房的居住民戶進行安置所建的房屋。
二、房子糾紛怎么維權
凡以房屋為標的物的房屋確權，使用買賣，租賃及典當，抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修裝潢，設計及附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定，拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。
三、哪年的違建可以不拆
不論多長時間違章建筑都不能成為合法建筑，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。
違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第七十八條
農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
本文講述了企業租用違建房拆遷的補償標準。主要以貨幣方式補償，包括停產停業損失費和企業拆遷補助費，以及拆遷過程中導致停產停業的一次性最低工資補償。對于企業因為拆遷停產停業損失的補償和地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產，還提供搬遷費用和物資運輸費等。拆遷補償費用還需根據當地物價水平和生活水平而定。具體補償金額需參照當地拆遷政策。
法律分析
企業租用違建房拆遷會給予補償。如果企業擁有合法營業執照的違建房門店,拆遷補償可以包括停產停業損失費和企業拆遷補助費,具體標準需參照當地拆遷政策。若拆遷過程中導致停產停業,還會提供一次性最低工資補償。
一、天津企業產房屋拆遷補償標準
天津企業產房屋拆遷補償標準主要以貨幣方式補償，包括：
1、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；
2、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；
3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
二、惠州企業拆遷補償標準
惠州企業拆遷補償標準如下：1、對于不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失的賠償；2、對企業因為拆遷停產停業的損失的賠償，也可以適當包括預期經營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；
4、拆遷政策的獎勵費用。具體的補償金額還要根據惠州的平均物價水平和生活水平而定。
拓展延伸
農村企業拆遷補償標準
農村企業拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
結語
企業拆遷補償標準因地區而異，需參照當地拆遷政策。對于停產停業損失的補償和地上物損失，可以適當補償預期的經營費用和固定資產。拆遷過程中還會提供一次性最低工資補償。具體補償金額需參照當地拆遷政策。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要；
違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補償的。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
●違建房拆遷補償條例
●違建拆遷補償明細2018
●違建房屋拆除補償
●違建房屋拆遷補償標準
●違建房拆遷怎么補償
●違建拆遷政策
●違建拆遷補償標準
●拆遷違建怎么補償
●違建拆遷有補助嗎
●違建房子拆遷賠償
●違建拆除租戶怎么辦
●違建拆除租戶怎么辦
●部分違建被拆租客怎么辦
●拆除違建房有補償嗎
●違建拆除房東會補償我么
●租賃違建房屋,遇到被拆,租金如何退
●拆除違建怎么補償
●違建拆除導致合法房屋受損
●違建拆除租戶損失
●拆除違建房屋
●拆遷裝修補償款歸承租人，房屋租賃期間拆遷裝修費歸誰:今日拆遷補償規定更新
●租賃單位房子拆遷補償，如政府動遷房屋租賃怎么辦:今日拆遷補償規定更新
●拆遷房屋租賃補償標準，拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋租賃拆遷補償，長期租房拆遷怎么補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋使用人遇到拆遷有補償嗎，您好，請問，在農村房屋租賃期間，遇到拆遷，房屋租賃人能得到補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●租賃關系中拆遷補償的規定，房屋租賃合同中對拆遷如何規定:今日拆遷補償規定更新
●房屋租賃10年拆遷補償多少錢，租賃房屋拆遷，如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2010房屋征收與拆遷補償條例，以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權屬人之間分配搬遷補償權益:今日土地征收規定更新
●租房合同拆遷補償規定，房屋租賃合同中對拆遷如何規定:今日拆遷補償規定更新
●鑒于土地征收和拆遷補償，以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權屬人之間分配搬遷補償權益:今日土地征收規定更新
●拆遷房屋租賃的補償規定，政府拆遷房東和租賃怎么補償 :今日拆遷補償規定更新
●房屋租賃門面拆遷補償，租商鋪遇到拆遷怎么辦 :今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋租賃糾紛的訴訟時效是幾年,房屋租金適用幾年的訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權屬人之間分配搬遷補償權益？,在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●您好，請問，在農村房屋租賃期間，遇到拆遷，房屋租賃人能得到補償嗎？,農村房屋要拆遷了，里面的租戶能否主張得到合理的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●花垣縣保障性租賃住房開工了嗎,黔西南房屋租賃協議規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄭某訴李某房屋租賃糾紛（李某上訴）答辯狀,沈某訴某公司確認房屋租賃使用權糾紛案起訴狀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違建房屋租賃?違建以租代征補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●天津企業產房屋拆遷補償標準，房屋租賃企業拆遷員工補償標準:今日拆遷補償在線咨詢
●以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權屬人之間分配搬遷補償權益？,在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷違建房屋租賃補償，違建拆遷補償明細2018本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：董依鈺
內容審核：北京圣運律師
